6 stvari, ki jih morate upoštevati pri nakupu hiše od kadilcev

Če razmišljate o nakupu hiše, ki so jo prej uživali uporabniki tobaka, se morate zavedati morebitnih težav - vključno z možnimi zdravstvenimi težavami. V tem članku prikazujemo šest dejavnikov, ki jih je treba upoštevati pri nakupu doma od kadilcev.

Možna zdravstvena vprašanja

Težave z zdravjem izvirajo iz prisotnosti "tretjega dima". Dim iz tretje roke, znan tudi kot THS, se nanaša na lepljiv ostanek, ki kontaminira notranje površine in vsebuje nikotin in druge škodljive kemikalije. THS lahko ostane tedne, mesece ali celo leta, če ni popolnoma odstranjen. Ostanke THS najdemo na stenah, tleh, pohištvu, stropnih ploščicah in preprogah. Prav tako lahko ostanke THS-a sprostite v zrak s postopkom, imenovanim "izpuhovanje plinov". Če imate alergijo na dim ali občutljivost, se morate pred nakupom hiše, v kateri so bili kadilci, posvetovati s svojim zdravnikom.

Glede na raziskave z univerze San Diego State so otroci še posebej ranljivi, saj "preživijo več časa nizko na tleh, kjer se v preprogah nabira hišni prah, otroci imajo večje tveganje, da bodo zaradi treznega dima utrpeli škodljive vplive na zdravje." Poleg vdihavanja THS-a jo lahko otroci, pa tudi hišni ljubljenčki, zaužijejo z dotikom.

V znanstveni skupnosti še vedno razpravljajo o ravni THS, ki je potrebna za povzročanje zdravstvenih težav. Vendar lahko zdravstvene težave vključujejo raka, poškodbe jeter in pljuč, hiperaktivnost in celo odpornost na inzulin, ki lahko privedejo do sladkorne bolezni tipa 2. Zaenkrat še ni na voljo čistilne rešitve, ki bi popolnoma odstranila THS iz doma.

Ključni odvzemi

• Nakup doma od kadilca vas lahko, kupca, reši z več vprašanji, vključno z dimnimi madeži in vonjavami.
• Težave z zdravjem lahko nastanejo zaradi dima ali THS-ja iz tretje roke, ki pušča ostanke, ki onesnažujejo površine in vsebujejo škodljive kemikalije.
• Stroški restavriranja in čiščenja so lahko visoki, medtem ko se lahko vrednost preprodaje doma zmanjša za 30%, tudi če ne kadite.
• Domači kupci lahko določijo, da prodajalec hišo temeljito očisti, vključno z zamenjavo preprog in barvanjem sten in stropov.

Dimni madeži

Čeprav je zdravstvena težava največja skrb, ostanki, ki jih pušča tobačni dim, povzročajo rumenkasto rjav madež na stropih, stenah in tleh, v prezračevalnih sistemih in celo na napravah. Madeže je zelo težko odstraniti, pogosto je potrebno veliko čiščenja. Na stropih in stenah so običajno potrebni posebni temeljni premazi in večkratni premazi.

Madeži na nekaterih površinah, kot so žaluzije, obloge oken in preproge, so pogosto tako hudi, da je treba predmete zavreči in zamenjati. Preostali nikotin se lahko izloči skozi več barv.

Vonj po dimu

Neprijeten vonj tobačnega dima lahko ostane v hiši še dolgo po prižigu zadnje cigarete. Delci dima se pritrdijo na skoraj katero koli površino, predvsem pa na mehke in porozne. Poskusi prikrivanja ali prikrivanja vonja z deodoratorji so brezpredmetni. Večina nekadilcev, ki vstopijo v hišo, v kateri so kadili, lahko vonj zazna skoraj takoj.

Pomembno je vedeti, da če v hiši zaznate vonj po cigaretnem dimu, to verjetno pomeni, da so rakotvorni in madeži še vedno tam. Poleg odbojnega vonja se boste morali spoprijeti tudi z neprijetnimi madeži in morebitnimi zdravstvenimi težavami.

Škoda zaradi dima

Kadilci ne uporabljajo vedno pepelnikov. Pulti, preproge, kopalniške nečistoče in druge površine lahko utrpijo trajno škodo, če cigareto pustimo, da počasi gori in sčasoma opeče površino.

Na najbolj obiskanih območjih doma bo verjetno prišlo do poškodbe dima, vključno s kopalnicami, spalnicami, kuhinjo, kletjo in garažo. Preproge, zlasti v bližini kavča ali stola, bi lahko imele peči ali vdrl pepel iz prevrnjenega pepelnika.

Stroški obnove

Glede na to, kako dolgo so v hiši živeli kadilci, bi lahko porabili veliko časa, truda in denarja in ga povrnili v prvotno stanje. Če je treba pripeljati podjetje za profesionalno restavriranje, bi lahko stroški znašali tisoč dolarjev.

Tudi v najboljšem primeru bo treba strope, stene in tla temeljito očistiti, pogosto večkrat. Stene in strope je treba temeljno premazati s posebnim izdelkom za obarvanje madežev in prebarvati z najmanj dvema do tremi nanosi barve. Mehke ali porozne predmete, kot so preproga, zavese in žaluzije, je treba strokovno očistiti - čeprav je bolj verjetno, da jih boste morali zamenjati.

Vrednost nadaljnje prodaje

Po navedbah realtor.com lahko kajenje zmanjša vrednost nadaljnje prodaje za skoraj 30%, prodajalci pa ne smejo razkriti, da so v domu kadili. Po drugi strani pa boste, če kupujete stanovanje za kadilce, potrebovali popust v ceni, da boste nadomestili stroške obnove, čiščenja in zamenjave poškodovanih predmetov, kot je preproga. Tudi če ste nekadilec, vendar kupujete dom, kjer je bil prejšnji lastnik kadilec, vas lahko naraščajoče zdravstvene težave THS in težave pri odstranjevanju madežev in vonjav stanejo pri prodaji doma.

Spodnja črta

Če odkrijete, da je hiša, za katero razmišljate, hiša kadilca, prosite za dokazilo o strokovni obnovi. Prav tako bi lahko določili, da prodajalec hišo temeljito očisti, vključno z zamenjavo preproge in barvanjem sten in stropov. Doma je treba temeljito pregledati, da se prepričajte, da je brez THS-ja, dimnih madežev in vonjav. Če ste dolžni obnoviti dom, v ponudbo za nakup hiše vključite ustrezne stroške, kar pomeni, da boste morda plačali za obnovo nižje cene.