Glavni » posredniki » Kako hipotekarni posojilodajalci preverjajo in preverjajo bančne izpiske?

Kako hipotekarni posojilodajalci preverjajo in preverjajo bančne izpiske?

posredniki : Kako hipotekarni posojilodajalci preverjajo in preverjajo bančne izpiske?

Posojilojemalci, ki iščejo hipoteko za nakup ali refinanciranje stanovanja, mora odobriti posojilodajalec, da lahko dobi posojilo. Posojilodajalci zajemajo posojila na podlagi različnih meril, vključno z dohodkom, premoženjem, boniteto in drugo. Pomembno je, da bodo banke morale preveriti finančne podatke, ki jim jih posredujete. V nekaterih primerih lahko posojilodajalec pokliče vašo banko, da preveri vaš bančni račun in izpiske. Večina posojilodajalcev pa izpolni dokazilo ali preverjanje obrazcev za zahtevo pologa (POD / VOD) in jih pošlje na vašo banko, da preveri vaš račun. Mnoge banke na svojih spletnih mestih zagotavljajo prenosne obrazce VOD za posojilodajalce.

Ključni odvzemi

  • Hipotekarni posojilodajalci zahtevajo finančne informacije od potencialnih posojilojemalcev, ko se odločajo, ali bodo kredit odobrili.
  • Vloge v banki so ključni dejavnik pri prevzemu hipoteke.
  • Dokazilo o depozitu je posebna vrsta zahtev, ki jih posojilodajalci zaprosijo depozitarne institucije, da preverijo stanje na računih vlagateljev.
  • Hipotekarni posojilodajalci bodo od POD zahtevali tudi, da dokažejo, da ima posojilojemalec dovolj sredstev za plačilo položnice.

Vrste preverjenih informacij

Hipotekarni posojilojemalec lahko pri nakupu stanovanja posojilojemalca zaprosi za dokazilo. Posojilodajalec mora preveriti, ali so sredstva, potrebna za nakup stanovanja, zbrana na bančnem računu in dostopna posojilodajalcu.

Posojilodajalec si lahko v času močnih kreditov ogleda tudi dokaze o tem, kako so sredstva prišla na bančni račun in od kod prihaja denar. To je zato, ker nekateri posojilodajalci postavljajo omejitev zneska darilnega denarja, ki ga lahko uporabimo kot predplačilo za hišo.

Posojilodajalec, ki banki predloži obrazec VOD, dobi potrdilo o številu računa prosilca za posojilo, ne glede na to, ali je račun odprt ali zaprt, datum odprtja ali zaprtja računa in vrsto bančnega računa, ki se preverja, na primer varčevanje, preverjanje ali denarnega trga. Banka potrdi tudi stanje na računu na dan zahteve. Posojilodajalec lahko zahteva potrditev povprečnega stanja v obdobju dveh do treh mesecev in stanja ob zaprtju, če je račun zaprt. Banke pošiljajo potrdila VOD posojilodajalcem po faksu ali pošti.

Nekateri posojilodajalci imajo lahko dodatne zahteve za dokazilo o pologu. Nekateri lahko zahtevajo kopije bančnih izpiskov ali dopis osebe, ki je zagotovila denar za darila, ki je bil nakazan na račun. Posojilodajalec lahko na drugem računu tudi dokaže večmesečno rezervo gotovine, da lahko posojilojemalec še vedno plača hipoteko, če izgubi dohodek.

Pri obravnavanju depozitov na računu postopek dokazovanja sledi po tem, ko je čekov ločilni sistem razvrstil v kategorijo »na nas« ali »na njih«. Ta postopek dokazovanja deponiranja se imenuje "preverjanje preverjanja" in se opravi po tem, ko je sorter zabeležil usmerjanje in številke računov. Brez ustreznega dokazila o pologu posojilodajalec lahko zavrne dokončno hipoteko ali potencialnemu kupcu omogoči uporabo sredstev z računa za plačilo stroškov zapiranja nepremičnine.

Posojilodajalčeva perspektiva

Posojilodajalci imajo diskrecijsko pravico zahtevati vaše bančne izpiske ali poiskati VOD pri svoji banki; nekateri posojilodajalci delajo oboje. Posojilodajalci, ki za določitev upravičenosti do hipotekarnih kreditov uporabljajo tako VOD kot bančne izpiske, to izpolnjujejo zahteve nekaterih posojil, zavarovanih s strani države, pri katerih mora biti vir finančnih posojil znan za odobritev hipoteke.

Nekateri potrošniki se lahko vprašajo, če jim bodo njihovi posojilodajalci namesto preverjanja bančnih izpiskov pomagali skriti pomanjkljivosti, kot so prekoračitve. Posojilodajalci, ki pregledujejo bančne izpiske, običajno zavržejo redke prekoračitve, a potrošnik s številnimi prekoračili v roku dveh do treh mesecev pred zaprtjem stanovanja bo najverjetneje ocenjen kot tvegan.

Priporočena
Pustite Komentar