Naslov Binder

Kaj je naslov vezik

Naslovna obveznica je začasna oblika kritja zavarovanja nepremičnin, povezana s prenosom lastništva. Naslovno vezivo se običajno uporablja za zaščito prodajalca in kupca nepremičnine v prehodni fazi prodaje, ko se zavarovalne police prodajalca in kupca na domu ne nujno prekrivajo v istem časovnem okviru. Čeprav niso zakonsko zahtevani v vseh primerih, so imetniki zavarovalnih pravic običajna zaščitna zavarovanja pri prometu z nepremičninami.

BREAKING DOWN Naslov Binder

V nekaterih jurisdikcijah se lahko zavezujoče lastništvo šteje za ključnega pomena, preden se nepremičninske agencije strinjajo s seznamom nepremičnin ali zaključijo prodajo. Tipični zavezujoči lastniki bodo kupcu in prodajalcu zagotavljali zaščito pred krajo, božjimi dejanji in drugimi fizičnimi poškodbami med zaključkom nepremičninskega posla.

Imetnik obveznic ali začasna obveznica ni zavarovalna pogodba. Vendar pa zavezanost zavarovalnice izda obveznostno polico. Ključno pri vprašanju nakupa ali ne nakupa lastninskega zapisa je čas, ki ga ima oseba lastnik nepremičnine. Dejansko deluje kot orodje za varčevanje stroškov za ljudi (tj. Vlagatelje), ki nameravajo "preusmeriti" dom, ali za tiste, ki so pogosti selitve ali ki se preprosto ne želijo zadržati v določenem domu več kot dve leti .

Lastninsko zavarovanje ščiti kupca nepremičnine in posojilodajalca pred neznanimi napakami v naslovu. Za enkratno premijo naslovna zavarovalnica, ki opravlja pregledovanje javnih evidenc, pripravo naslovov o naslovih in prodajo naslova zavarovanja, izda zavarovanje naslova po opravljenem iskanju naslova na nepremičnini. Kupec lahko z nakupom naslova zavezanca prihrani stotine dolarjev iz naslova pristojbin za naslove, ker kratkoročnemu lastniku nepremičnine omogoča, da proda isto lastnino in imetniku izda lastninsko politiko v delih stroškov.

Primer naložbenega naslova na delovnem mestu, če investitor kupi "zgornjo ploščo" in kupi naslovno knjigo, vedo, da nameravajo določiti nepremičnino in jo prodati v roku enega leta, ko bodo prodali nepremičnino, bo uporabil isto naslovno družbo - ki bo za novega kupca dolžna izdati zavarovalno polico naslova -, ki so jo prvotno uporabili, in se izognili stroškom, da bi novega kupca ponovno iskali.

Omejitve zavezujočih naslovov

Vezniki naslovov so bili zasnovani za poseben namen in niso na voljo za vse transakcije z nepremičninami. Standardni rok je dve leti. Nekatera naslova podjetja ponujajo podaljšanje za še eno leto z dodatnimi stroški dodatnih 10 odstotkov stroškov lastniške politike. Pomembno je opozoriti, da mora biti pri prodaji nepremičnine uporabljeno istoimensko podjetje, ki je izdalo naslovnico. Včasih agent za kotacijo nekdanjega kupca (zdaj prodajalca) ne pozna naslova, ki je bilo kupljeno v času, ko je bila nepremičnina kupljena.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Opredelitev naslova Opredelitev naslova je iskanje javnih evidenc za določitev zakonitega lastništva nepremičnine in ugotovitev, kakšne trditve so na nepremičnini. več Razumevanje naslova zavarovanja iz naslova zavarovanja Imetnik zaščiti imetnika pred izgubo ali škodo zaradi zastavne pravice, obremenitve ali napake v naslovu ali dejanskem lastništvu nepremičnine. več Zaključni stroški Opredelitev Stroški zaprtja so stroški, ki presegajo stroške nepremičnin, ki jih imajo kupci in prodajalci za dokončanje transakcije z nepremičninami. več Posebni garancijski list Posebni garancijski list je listina, pri kateri prodajalec nepremičnine jamči samo za težave ali obremenitve lastninske pravice, ki so nastale v času njegovega lastništva. Najpogosteje je pri poslovnih nepremičninah. več Lastniško potrdilo: Kaj morate vedeti Lastniško potrdilo je državni ali občinski dokument, ki identificira lastnika ali lastnike osebne ali nepremičnine. Lastniško potrdilo vsebuje dokumentarne dokaze o lastninski pravici predvsem za nepremičnine. več Neevidentirano dejanje Nezapisano dejanje je dejanje, ki ni bilo ustrezno vloženo in lahko predstavlja pravne težave za kupce in prodajalce nepremičnin. več partnerskih povezav