Glavni » posredniki » Počitniški dom

Počitniški dom

posredniki : Počitniški dom
OPREDELITEV počitniškega doma

Počitniška hiša je bivališče, ki ni primarno prebivališče lastnika, ki se uporablja za rekreacijske namene, kot so počitnice. Ker se počitniške hiše uporabljajo le ob določenih urah, lahko mnogi lastniki najamejo ta stanovanja, če jih ne uporabljajo. Na primer, par, ki živi v Maineu, bi lahko v najhladnejših mesecih Maineja zasedel počitniško hišo na Floridi in jo do konca leta najemal drugim ljudem.

RAZKRITJE DOLEN Počitniški dom

Hipoteke na počitniških domovih imajo običajno višje obrestne mere kot hipoteke na primarnem prebivališču, ker imajo večje tveganje neplačila (v primeru razveljavitve premoženja so posamezniki bolj sposobni rešiti svoje primarno prebivališče kot začasno). Kljub temu večina ostalih lastniških hiš doma še vedno velja, čeprav so omejitve nekoliko strožje. Če nekdo najamete počitniško hišo, potem obstajajo omejitve, koliko časa lahko lastnik tam prebiva in še vedno odšteje stroške najema. Prodaja počitniškega doma ne omogoča enakih odbitkov dohodnine kot prodaja primarnega prebivališča.

Kako so počitniški domovi razvrščeni v davčne prijave

Če se počitniška hiša ali drugo stanovanje odda v najem za 15 dni ali več na leto, je treba prihodke od najemnine sporočiti službi za notranje prihodke z uporabo seznama E. Stroški, povezani s tem prebivališčem, se lahko odštejejo. Če dom velja za osebno prebivališče, odšteti stroški ne smejo presegati dohodka od najemnine. Če počitniška hiša ni osebno prebivališče, lahko odšteti stroški presežejo ta prag, vendar je prijavljena izguba lahko omejena s predpisi o pasivni dejavnosti.

Da bi lahko počitniški dom razvrstili kot bivališče, mora nuditi osnovne bivalne prostore, vključno s spalnim prostorom, kot tudi opremo za kuhanje in kopalnico. Dom se mora uporabljati tudi v osebne namene več kot 14 dni in 10 odstotkov celotnega števila dni, ko je dom najet po pošteni najemni vrednosti.

Če so te zahteve izpolnjene, bodo veljala pravila o davku na počitniške hiše za prebivališče. Odbitni stroški bi vključevali del najemnine kvalificiranih hipotekarnih obresti na domu, davke na nepremičnine in izgube zaradi nezgod. Drugi stroški, ki jih je mogoče odšteti, izvirajo neposredno iz najemnine in vključujejo oglaševanje nepremičnine, plačilo provizij, pravne pristojbine in pisarniški material. Odštevajo se tudi stroški, povezani z vzdrževanjem in delovanjem najemne nepremičnine.

Sorodni pogoji

Opredelitev glavne prebivališča Osnovno prebivališče je glavni dom, ki ga človek prebiva in uporablja večino časa. več Kaj je nepremičnina, ki ni zasedena? Nepremičnine, ki jih lastnik ne uporablja kot osebno prebivališče, se imenujejo zasedeni lastniki. Pogosto se nanaša na kondominij. več Domov (pravna opredelitev) Dom je stalno prebivališče osebe, kamor se vrnejo ali se nameravajo vrniti. več Opredelitev Condotel Condotel je hibridna lastnina, ki združuje lastništvo condominiuma z možnostjo najema enot, kot je tradicionalni hotel. več Lastnik-uporabnik Lastnik-posestnik je prebivalec nepremičnine, ki ima tudi lastnino. več Goljufije z zasedenostjo Goljufije z zasedenostjo je vrsta hipotekarne goljufije, pri kateri se posojilojemalec laže o tem, ali bo dom zaseden ali ne. več partnerskih povezav
Priporočena
Pustite Komentar