Zakaj je zillow brezplačen in kako zasluži denar

Na Zillow je brezplačno navesti dom za prodajo lastnika ali zastopnika in seznam nepremičnin za najem. Zillow spletna in mobilna orodja za iskanje, vključno z aplikacijo za pametne telefone, omogočajo uporabnikom, da iščejo nepremičnine in si tudi brezplačno ogledajo ocenjene vrednosti nepremičnin.

Zillow je 21. februarja 2019 poročal o zaslužkih v četrtem četrtletju in celotnem letu 2018, vključno z 1, 3 milijarde dolarjev letnega prihodka, kar je 24% več kot leto prej.

Delnice skupine Zillow (Z, ZG) so se avgusta 2015 razdelile, saj je julija obljubil, da bo ustvaril nove razrede delnic, da bi zagotovil dostop do novih prihodkov, hkrati pa vzpostavil način za nadaljnje naložbe.

Kako lahko Zillow Group, Inc., matično podjetje Zillow, ponudi vse te storitve brezplačno in še vedno zasluži? Pa ugotovimo. (Opomba: Zillow je podrejena podružnica skupine Zillow Group, ki ima med drugim tudi Trulia, StreetEasy in RealEstate.com.)

Prodaja oglasov podjetjem za upravljanje nepremičnin

Eden od načinov, kako Zillow zasluži, je z zaračunavanjem družb za upravljanje nepremičnin, da oglašujejo svoje vnose v omrežju Zillow Rental, ki vključuje spletna mesta Zillow, Trulia, Hotpads, MyNewPlace, AOL Real Estate in MSN Real Estate.

Zillow tem oglaševalcem pošilja kvalificirane potencialne potencialne najemnike - bodočim najemnikom, da jim pomagajo povečati donosnost naložbe na svoje oglaševalske dolarje. Podjetje je najemnino opredelilo kot veliko tržno priložnost. Najemniki se gibljejo pogosteje kot lastniki domov, lastniki nepremičnin pa morajo za zapolnitev enot porabiti denar za oglaševanje in zakupiti koncesije.

iBujanje

Zillow je v začetku leta 2019 razkril, da se podvoji na svoji hišni preplastitvi ali ponudbi poslovanja, ki se je začela aprila 2018. Središče te storitve, ki bo na voljo na vsaj 14 trgih do konca leta, je nepremičnina tehnološki trend, znan kot iBuying. Transakcija je poenostavljena in zaradi avtomatizacije prodajalcem hitrejša in enostavnejša. Stranke lahko prek spletne platforme pošljejo Zillow podrobnosti o svojem domu, podjetje pa se z denarno ponudbo odzove v nekaj dneh. Kupec lahko bodisi sprejme ponudbo Zillow, seznam svojega doma z lokalnim agentom, na katerega jih Zillow poveže, ali pa se sploh ne odloči za prodajo. Če Zillow kupi dom, ga popravi, ga objavi in ​​upa, da ga bo prodajal v 90 dneh. Družba pričakuje, da bo podjetje v naslednjih treh do petih letih dodalo 20 milijard dolarjev letnega prihodka. Povedal je, da podjetje zagotavlja tudi prodajne ponudbe za uporabnike programa Premier Agent in partnerje za posredovanje.

Premier Services za nepremičninske agente

Zillow ponuja spletna mesta Premier Agent, ki vključujejo brezplačne premium modele, integrirano iskanje po več kotacijah in ime domene. Nepremičninski agenti lahko z Zillowom tudi kupujejo oglaševanje. Oglasi, usmerjeni na uporabnike na lokalnih trgih agentov, jim pomagajo pridobiti nove stranke, ki kupujejo ali prodajajo domove. Oglasi tudi zastopnikom zagotavljajo večjo vidnost svojih vnosov, s pomočjo katerih lahko najdejo kupce. Program Premier Agent agenti ponuja tudi sistem upravljanja odnosov s strankami, ki jim pomaga slediti uporabnikom Zillow, ki so izrazili zanimanje za delo z agentom. Stroški storitev se razlikujejo glede na poštno številko.

Premier Agents s podjetjem sodelujejo tudi pri poslovanju s hišo, tako da zastopajo Zillow, da zaslužijo provizijo, zahtevajo ponudbe podjetja Zillow, da predstavijo svojim prodajalcem, ali pomagajo strankam, ki ponudbo Zillow zavračajo s tradicionalno prodajo.

Za leto, ki se je končalo 31. decembra 2018, so prihodki Premier Agent iz leta v leto naraščali na 898.332 dolarjev, kar je 18% več kot leto prej.

Nepremičninski agenti plačajo Zillow v glavnem na podlagi števila prikazov oglasov, ki so jih uporabnikom dostavili v določenih poštnih številkah. Storitve Premier Agent ostajajo glavni vir prihodka podjetja Zillow.

Prodaja oglasov hipotekarnim posojilodajalcem in drugim podjetjem

Zillow na svojem spletnem mestu prodaja tudi oglaševalski prostor hipotekarnim posojilodajalcem in drugim podjetjem, ki želijo doseči potrošnike Zillow. Ta druga podjetja vključujejo notranje oblikovalce, trgovce na drobno, splošne naročnike. Večina teh oglaševalcev je v nepremičninski industriji, nekateri pa prodajajo telekomunikacijske storitve, avtomobilske izdelke in storitve, zavarovalniške in potrošniške izdelke. Prikazovalniki prihodkov so v veliki meri odvisni od števila mesečnih edinstvenih obiskovalcev, ki jih Zillow prejme.

Hipotekarni posojilodajalci plačujejo Zillow v glavnem na podlagi stroškov na klik (CPC) ali stroškov na tisoč prikazov (CPM). Klik pomeni, da uporabnik po iskanju hipotekarnih stopenj zahteva več informacij od lokalnega posojilodajalca, medtem ko vtis pomeni, da se oglas prikazuje na spletnem ali mobilnem spletnem mestu Zillow. Zillow zasluži tudi denar od naročniškega podjetja za hipotekarno programsko opremo Mortech, ki je v lasti in upravlja Zillow Group, Inc. Ponuja tudi posojanje preko hipotekarnih posojilodajalcev Amerike.

Grožnje Zillow prihodkom

Večina oglaševalskih odnosov Zillow je kratkoročnih, zato jih ne moremo jemati kot samoumevne. Zillowovi prihodki od oglaševanja, na katere se opira finančni uspeh podjetja, bi lahko trpeli, če bi obstoječi oglaševalci končali razmerje in jih Zillow ne bi mogel nadomestiti. Če uporabniška baza Zillow upada ali pa njeni konkurenti postanejo privlačnejši oglaševalci hipotekarnih posojilodajalcev, družb za upravljanje nepremičnin in nepremičninskih agentov, bi se lahko prihodki od oglasov zmanjšali. Poleg tega se podjetje močno zanaša na prihodke od oglasov iz svojega programa Premier Agent, prihodki bi lahko resno trpeli, če agenti ne bodo več videli vrednosti oglaševanja na Zillowu. Nazadnje bi zadetek trga nepremičnin ali upad zanimanja potrošnikov za nakup stanovanj in hipotek, ki sta zunaj nadzora Zillow, verjetno zmanjšal promet na spletnem mestu in privedel do padca prihodkov od oglasov.

Spodnja črta

Zillow zasluži s prodajo oglaševanja na Zillow.com in mobilni aplikaciji Zillow podjetjem za upravljanje nepremičnin, ki imajo prosta delovna mesta, nepremičninskim agentom, ki iščejo kupce in prodajalce ter hipotekarnim posojilodajalcem, ki iščejo posojilojemalce. In prodaja tudi splošnim oglaševalcem, zlasti tistim v nepremičninski industriji.