Naslov okvarjenega

Kaj je okvarjen naslov?

Pokvarjen naslov je lastnina ali premoženje, ki ima javno evidentirano obremenitev, na primer zastavno pravico, hipoteko ali sodno odločbo. Ker lahko druge nepremičnine ali premoženje vložijo zahtevek, lastništva ni mogoče zakonito prenesti na drugo stran. Na primer, lastnik stanovanja ne more prodati stanovanja, če je na nepremičnini neporavnana davčna zastavna pravica. Pred posegom je treba najprej izbrisati zastavno pravico, preden se na posestvu lahko izvedejo kakršni koli ukrepi.

Pojasnjen okvarjeni naslov

Ker lastnine ali premoženja ni mogoče zakonito prenesti na drugo stran, se šteje, da je lastništvo neprepustno. Če imetnik naslova želi, da bi lahko karkoli storil, je treba najprej poskrbeti za obremenitve. To se lahko zgodi s katero koli vrsto naslova, vključno z naslovi, ki zahtevajo zahtevo.

Načini napake naslov lahko prekine transakcijo

Če se izvede prodaja in ugotovi, da ima nepremičnina pomanjkljiv lastninski naslov, lahko prodajalec odgovarja za škodo. Poleg tega lahko prodajalec izgubi vse pravice do naslova.

Pokvarjen naslov lahko vključuje okoliščine, ko bi lahko tretja oseba poskusila določiti lastninsko pravico ali lastništvo v nasprotju z lastnikovo lastnino. Tudi z besedilom lastninskega dokumenta lahko ni jasno, kdo je pravi lastnik nepremičnine. Med besedilom naslova in lokalnimi nepremičninskimi standardi glede naslovov lahko pride do neskladja. Manjkajo potrebni podpisi, na primer zakonec ali drug solastnik. Tudi naslov bi lahko bil pomanjkljiv, če se ne bi upoštevali ustrezni postopki za vložitev dokumentov o nepremičninah.

Lahko bi se pojavile težave, če naslov ni absolutni naslov. Lahko gre za registrirani posestni naslov, ki se nanaša na posest zemljišča brez dejanja ali kvalificirani naziv, kar pomeni, da v naslovu obstajajo pomanjkljivosti, ki vključujejo zakonske omejitve.

Če listina manjka ali je uničena, bi lahko prispeval k temu, da je naslov napačen. Tudi dejanje je v opisu nepremičnine lahko netočno ali nezadostno. Obstajajo lahko tudi določbe, ki lahko vplivajo na lastništvo nepremičnine - na primer na podlagi nepremičninske pogodbe.

Če želite najti pravno sredstvo za pokvarjen naslov, se lahko izvede iskanje naslova, da se ugotovi, kdo je resnični lastnik nepremičnine. Če to ne zadostuje ali je neučinkovito, lahko imetnik nepremičnine sproži pravni postopek, imenovan tihi naslov, ki bi ga dal v roke sodišču, da ugotovi, kdo je pravi imetnik lastništva.

Sorodni pogoji

Razumevanje zavarovanja naslova zavarovanja naslova varuje imetnika pred izgubo ali škodo zaradi zastavne pravice, obremenitve ali napak v lastnini ali dejanskem lastništvu nepremičnine. več Kaj je garancijski list? Garantni list je prenos lastninske pravice, pri katerem prodajalec kupcu zaveže, da je nepremičnina brezplačna in brez vseh zastavnih pravic. več Opredelitev naslova Opredelitev naslova je iskanje javnih evidenc za določitev zakonitega lastništva nepremičnine in ugotovitev, kakšni zahtevki so na nepremičnini. več Razumevanje oblaka o naslovu Oblak z naslovom je vsak dokument ali obremenitev, ki lahko razveljavi naslov nepremičnine ali naredi naslov dvomljiv. več Mirna pravica Akcija Mirna lastninska tožba je sodna tožba (tožba), namenjena določitvi ali poravnavi lastnine na nepremičnini, zlasti v primeru nesoglasja o naslovu. več Opredelitev listine Listina je podpisan pravni dokument, ki lastništvo premoženja prenese na novega imetnika in jim podeli privilegij lastništva. več partnerskih povezav