10 navad zelo učinkovitih vlagateljev v nepremičnine

Nepremičnine že dolgo veljajo za dobro naložbo. Prodaja na debelo in upravljanje komercialnih in stanovanjskih nepremičnin sta le dva od mnogih načinov, kako lahko vlagatelji zaslužijo z nepremičninami, vendar je za dosego uspeha na tem konkurenčnem področju potrebno določeno pamet.

Medtem ko nekatere univerze ponujajo tečaje in programe, ki posebej koristijo investitorjem v nepremičnine, diploma ni pogoj za dobičkonosno vlaganje v nepremičnine. Ne glede na to, ali ima vlagatelj diplomo ali ne, obstajajo nekatere značilnosti, ki jih imajo običajno vrhunski vlagatelji v nepremičnine.

1. Naložbe obravnavajte kot podjetja

Za vlagatelje v nepremičnine je pomembno, da svoje nepremičninske dejavnosti pristopajo k podjetju, da bi vzpostavili in dosegli kratkoročne in dolgoročne cilje. Poslovni načrt investitorjem v nepremičnine omogoča, da ne le opredelijo cilje, temveč tudi določijo izvedljiv potek delovanja, ki vodi k njihovi uresničitvi. Poslovni načrt vlagateljem omogoča tudi vizualizacijo velike slike, kar pomaga ohranjati osredotočenost na cilje in ne na kakršne koli manjše odmike. Naložbe v nepremičnine so lahko zapletene in zahtevne, trden načrt pa lahko vlagatelje organizira in dela.

2. Poznajte njihove trge

Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine pridobijo poglobljeno znanje o svojih izbranih trgih. Bolj kot investitor razume določen trg, bolj usposobljen bo za sprejemanje zdravih poslovnih odločitev. Če sledimo trenutnim trendom, vključno z vsemi spremembami potrošniških navad, hipotekarnih stopenj in stopnje brezposelnosti, če naštejemo le nekatere, se pametni vlagatelji lahko zavejo v trenutnih razmerah in načrtujejo prihodnost. Poznavanje določenih trgov omogoča vlagateljem napovedovanje, kdaj se bodo trendi spremenili, kar ustvarja potencialno koristne priložnosti.

3. Ohranjajte visoke etične standarde

Realtors zavezuje kodeks etike in industrijskih standardov, nepremičninski agenti pa se držijo pravil in standardov komisije za nepremičnine v vsaki državi. Po drugi strani pa vlagatelji v nepremičnine običajno niso dolžni vzdrževati prakse, ki temelji na etiki, če niso povezane z organizacijami s članstvom in dokler delujejo v mejah zakona. Čeprav bi bilo to zlahka izkoristiti, pa najuspešnejši investitorji nepremičnin ohranjajo visoke etične standarde. Ker vlaganje v nepremičnine vključuje aktivno delo z ljudmi, bo verjetno ugled vlagatelja daljnosežen. Posledice za vlagatelje, ki jim primanjkuje etike, so lahko škodljive, zlasti na dolgi razdalji. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine vedo, da je bolje pošteno voditi poslovanje, kot pa da vidijo, s čim se lahko umaknejo.

4. Razvijte fokus ali nišo

Ker obstaja veliko načinov za vlaganje v nepremičnine, je za vlagatelje pomembno, da se osredotočijo, da pridobijo globino znanja, ki je bistvenega pomena za uspeh. To vključuje, da se naučite vse o določeni vrsti naložbe - naj gre za veleprodajne ali poslovne nepremičnine - in postanete samozavestni v tej areni. Vzeti čas za razvoj te ravni razumevanja je bistvenega pomena za dolgoročni uspeh vlagatelja. Ko se določen trg obvlada, se lahko investitor premakne na dodatna območja. Razgibani vlagatelji vedo, da je bolje narediti eno stvar dobro kot pet stvari slabo.

5. Bodite dobri v službi za stranke

Reference napovedujejo velik del poslovanja vlagateljev nepremičnin, zato je ključnega pomena, da vlagatelji druge spoštujejo. To vključuje poslovne partnerje, sodelavce, stranke, najemnike in vse, s katerimi ima vlagatelj poslovne odnose. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine so dobri pri storitvah strank, zlasti pri pozornosti pri podrobnostih, poslušanju in odzivanju na pritožbe in pomisleke ter na pozitiven in profesionalen način predstavljajo svoje poslovanje.

6. Ostanite izobraženi

Kot pri vsakem poslu je treba nujno slediti zakonom, predpisom, terminologiji in trendom, ki so osnova poslovanja vlagateljev nepremičnin. Vodenje tekočega dela zahteva delo, vendar ga je mogoče obravnavati kot naložbo v prihodnost podjetja. Vlagatelji, ki zaostajajo, lahko ne samo izgubijo zagon v svojih podjetjih, ampak tudi pravne posledice, če se zakoni ne upoštevajo ali kršijo. Uspešni vlagatelji v nepremičnine si vzamejo čas in se potrudijo, da ostanejo izobraženi, prilagajajo se vsem regulativnim spremembam ali gospodarskim trendom.

7. Razumevanje tveganj

Tisti, ki se odločijo za naložbe v delniške ali terminske trge, so preplavljeni z nešteto opozorili glede povezanih tveganj, povezanih z naložbami. Številne agencije, na primer Komisija za trgovanje z blagovnimi Futuresom, zahtevajo, da odklonijo izjavo, da potencialne udeležence na trgu opozorijo na možnost izgube kapitala. Čeprav je velik del tega zakonit, je ljudem jasno povedal, da je vlaganje v delniške ali terminske trge tvegano; kar pomeni, da lahko človek izgubi veliko denarja. Vlagatelji v nepremičnine Greenhorn pa so bolj verjetno bombardirani z oglasi, ki trdijo ravno nasprotno - da je z nepremičninami enostavno zaslužiti. Preudarni vlagatelji v nepremičnine razumejo tveganja, povezana s poslovanjem - ne le z vidika poslov z nepremičninami, temveč tudi s pravnimi posledicami - in svoje podjetje prilagodijo tako, da zmanjšajo kakršna koli tveganja.

8. Sodelujte z uglednim računovodjo

Davki predstavljajo znaten del letnih stroškov investitorja v nepremičnine. Razumevanje sedanjih davčnih zakonov ni enostavno in vzeti si je treba čas, ki je na dosegu roke. Ostri vlagatelji nepremičnin obdržijo storitve usposobljenega in uglednega računovodje za upravljanje poslovnih knjig. Stroški, povezani z računovodjo, so lahko zanemarljivi v primerjavi s prihranki, ki jih poklic lahko prinese podjetju.

9. Poiščite pomoč, ko jo potrebujejo

Naložbe v nepremičnine so zapletene in zahtevajo veliko strokovnega znanja, da se lahko poslujejo dobičkonosno. Učenje podjetja in pravnih postopkov je izziv za nekoga, ki ga poskuša izvesti sam. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine del svojega uspeha pogosto pripisujejo drugim - bodisi mentorju, odvetniku, računovodji ali podpornemu prijatelju. Uspešni vlagatelji, namesto da tvegajo čas in denar, da sami rešijo težavno težavo, vedo, da je vredno dodatnih stroškov poiskati pomoč, ko jo potrebujejo, in prevzeti znanje drugih ljudi.

10. Zgradite mrežo

Omrežje lahko nudi pomembno podporo in ustvari priložnosti za nove in izkušene vlagatelje v nepremičnine. To skupino sodelavcev lahko sestavlja dobro izbran mentor, poslovni partnerji, stranke ali neprofitna organizacija, katere interes je nepremičnina. Mreža omogoča vlagateljem, da se izzivajo in podpirajo in lahko s skupnim znanjem in novimi priložnostmi znatno pomagajo pri napredovanju svoje kariere. Ker se veliko vlaganja v nepremičnine opira na izkušnje, ki temeljijo na izkušnjah, in ne na poznavanju knjig, pametni vlagatelji v nepremičnine razumejo pomen izgradnje mreže.

Spodnja črta

Kljub vseprisotnim trženjskim materialom, ki trdijo, da je vlaganje v nepremičnine preprost način za bogastvo, je v resnici zahtevno podjetje, ki zahteva strokovno znanje, načrtovanje in osredotočenost. Poleg tega, ker se podjetje vrti okoli ljudi, vlagatelji dolgoročno koristijo s celovitostjo in spoštovanjem strank in sodelavcev. Čeprav je uživanje kratkoročnih dobičkov lahko razmeroma preprosto, razvoj uspešnega podjetja za naložbe v nepremičnine, ki lahko traja, zahteva dodatne spretnosti in napora. Ne glede na to, ali se osredotočamo na stanovanjske stavbe ali poslovne nepremičnine, si zelo učinkoviti vlagatelji v nepremičnine delijo 10 osnovnih navad.