Obrazec 6252: Pojasnilo o prihodku od prodaje na obroke
Obrazec 6252: Prihodek od prodaje od prodaje je obrazec notranjega prihodka (IRS), ki se uporablja za poročanje o prihodku od prodaje stvarne ali osebne lastnine, ki izhaja iz prodaje na obroke z obročno metodo.
Obročna prodaja se zgodi, ko je po koncu davčnega leta prejeto vsaj eno plačilo od razpolaganja s premoženjem. Prodaja na obroke na splošno ne vključuje odtujitve osebne lastnine od osebe, ki redno prodaja isto vrsto premoženja, kot je nepremičninski agent ali posrednik, ali premoženja, ki se kupcem prodaja v običajnem poteku davčnega zavezanca, kot na primer s kmetijskimi zemljišči. V nekaterih okoliščinah, ko se odprodaja nepremičnine poveča, se lahko uporabi obročna metoda. Prihodki od prodaje na obroke lahko pridejo v poznejših davčnih letih, o katerih se poroča, razen če davčni zavezanec ne uporablja obročne metode.
Kdo lahko vloži obrazec 6252: Prihodki od prodaje na obroke?
Filerji bodo morda morali uporabiti ta obrazec kadar koli bodo realizirali dobiček na nepremičnini v obročni metodi. Davčnim zavezancem ni treba vložiti obrazca 6252, če prodaja premoženja zanje ne bo prinesla dobička, tudi če bodo njihova plačila prejeta v naslednjem davčnem letu. V tem primeru mora podjetje prijaviti prodajo z obrazcem 4797.
Poleg tega obrazec 6252 ni potreben za poročanje o prodaji zalog ali vrednostnih papirjev, s katerimi se trguje na uveljavljenem trgu vrednostnih papirjev; te prodaje je treba obravnavati, kot da bi jih prejeli v istem letu, ko je bila prodaja opravljena.
Davčni zavezanci ne bi smeli vložiti obrazca 6252 za prodajo, ki ne prinese dobička, tudi če je prejeto plačilo v davčnem letu.
Kako vložiti obrazec 6252: Prihodki od prodaje na obroke
Zavezanec mora vnesti svoje ime in identifikacijsko številko - identifikacijsko številko delodajalca za družbo ali številko socialnega zavarovanja za posameznika. Naslednji razdelek obravnava podatke o nepremičnini, vključno z opisom in datumom pridobitve in prodaje.
Del I obravnava bruto dobiček in pogodbeno ceno. Ta del je izpolnjen samo za leto prodaje. Naslednji del, II. Del, opisuje podatke o dohodku od prodaje na obroke. Ta razdelek je izpolnjen za leto prodaje in za leto, ko je bilo prejeto plačilo. V delu III, ki ni izpolnjen, če je zavezanec prejel končno plačilo v davčnem letu, obravnava podatke o prihodkih od prodaje povezanih strank.
Posebna vprašanja pri vložitvi obrazca 6252: Prihodek od prodaje na obroke
Nova pravila leta 2018 davčnim zavezancem omogočajo, da del ali celoten kapitalski dobiček prenesejo v sklad kvalificiranih priložnosti. Davčni zavezanci se lahko upravičijo do odloga in upoštevajo naslednje:
- Naložba v sklad mora biti opravljena v 180 dneh.
- Odložitve so izvoljene na obrazcu 8949, ki se vloži s povratnico.
- Naložbe v QOF morajo biti lastniški kapital in ne dolžniški.
Drugi ustrezni obrazci
Kot že omenjeno, če se davčni zavezanec odloči, da bo kateri koli ali celoten kapitalski dobiček odložil v sklad kvalificiranih priložnosti, mora predložiti tudi obrazec 8949: Prodajne in druge razporeditve kapitalskih sredstev. Ta sredstva so bila zasnovana z Zakonom o davkih in olajšavah za leto 2017 za pomoč pri ustvarjanju gospodarskega razvoja in delovnih mest.
Obrazec za prenos 6252: Prihodki od prodaje na obroke
Kliknite to povezavo in prenesite kopijo obrazca 6252: Dohodek od prodaje.
Ključni odvzemi
- Obrazec 6252 se uporablja za poročanje o dohodku od prodaje stvarnih ali osebnih nepremičnin, ki izhajajo iz obročne prodaje.
- Ta obrazec vloži vsak, ki je z uporabo obroka realiziral dobiček na nepremičnini.
- Nova pravila davčnim zavezancem omogočajo, da del ali celoten kapitalski dobiček prenesejo v sklad kvalificiranih priložnosti.