Varnostni sporazum
Varnostna pogodba se nanaša na dokument, ki posojilodajalcu zagotavlja jamstvo v določenem sredstvu ali nepremičnini, ki je zastavljeno kot zavarovanje. Pogoji in določila se določijo v trenutku, ko se pripravi varnostni sporazum. Varnostni sporazumi so nujen del poslovnega sveta, saj posojilodajalci brez njih nikoli ne bi dajali posojil nekaterim podjetjem. V primeru, da posojilojemalec neplačuje, lahko posojilojemalec zaseže zastavno zavarovanje in ga proda.
Ključni odvzemi
- Varnostna pogodba je dokument, ki posojilodajalcu zagotavlja jamstvo v določenem sredstvu ali nepremičnini, ki je zastavljeno kot zavarovanje.
- Varnostni sporazumi pogosto vsebujejo zaveze, ki opisujejo določbe za predplačilo sredstev, načrt odplačevanja ali zahteve glede zavarovanja.
- Ti sporazumi se lahko nanašajo tudi na neopredmeteno lastnino, kot so patenti ali terjatve.
Razumevanje varnostnih sporazumov
Podjetja in ljudje potrebujejo denar za vodenje in financiranje svojih dejavnosti. Redko se zgodi, da se podjetja lahko financirajo sama, zato se obrnejo na banke in druge naložbene vire za kapital. Nekateri posojilodajalci zahtevajo več kot le dobro plačilo besed in obresti. Tu začnejo veljati varnostni sporazumi. To so pomembni dokumenti, ki so bili pripravljeni med obema stranema v času posojila.
Varnostni sporazumi pogosto vsebujejo zaveze, ki opisujejo določbe za predplačilo sredstev, načrt odplačevanja ali zahteve glede zavarovanja. Posojilojemalec lahko tudi posojilojemalcu omogoči, da ima zavarovanje za posojilo do odplačila. Varnostni sporazumi se lahko nanašajo tudi na neopredmeteno lastnino, kot so patenti ali terjatve.
Zavarovana menica lahko kot del pogojev vključuje tudi varnostni sporazum. Če je v varnostni pogodbi poslovna nepremičnina navedena kot zavarovanje, lahko posojilodajalec vloži izjavo UCC-1, ki služi kot zastavna pravica na nepremičnini.
Varnostni sporazum ublaži privzeto tveganje, s katerim se sooča posojilodajalec.
Obstoj zavarovalnega sporazuma in morebitna zastavna pravica na tem zavarovanju lahko vplivata na sposobnost posojilojemalca, da pridobi več financiranja od drugih posojilodajalcev. Premoženje, ki je služilo kot zavarovanje, bo povezano s pogoji prvega posojilodajalca, kar bi pomenilo, da bi zavarovanje drugega posojila z istim kosom premoženja vodilo v navzkrižno zavarovanje.
Posebna vprašanja
Mnogi posojilodajalci se nočejo skleniti dogovorov, ki bi postavili pod vprašaj njihovo sposobnost prejemanja ustrezne odškodnine, če posojilojemalec zamudi. Lastniki podjetij, ki iščejo financiranje iz več virov, se lahko znajdejo v zahtevnih položajih, če posojilojemalci zahtevajo varnostne dogovore o svojem premoženju. Zlasti mala podjetja imajo lahko nekaj premoženja ali premoženja, ki ga je mogoče uporabiti za zavarovanje posojil.
Posojilojemalec ima lahko omejene možnosti, da zagotovi zavarovanje, ki bi zadostilo posojilodajalcem. Tudi če zavarovalni sporazum dodeli le delni jamstveni interes za nepremičnino, posojilodajalci morda neradi ponujajo financiranje za to nepremičnino. Ostala bi možnost za navzkrižno zavarovanje, ki bi prisililo likvidacijo nepremičnine, da bi poskušali odkleniti njeno vrednost in posojilodajalcem zagotoviti nadomestilo.
Nepremičnine, ki jih lahko na podlagi varnostne pogodbe navede kot zavarovanje, vključujejo popis izdelkov, opremo, opremo, ki jo uporablja podjetje, napeljave in nepremičnine v lasti podjetja. Posojilojemalec je odgovoren za vzdrževanje zavarovanja v dobrem delovnem stanju v primeru neplačila. Nepremičnine, ki je navedena kot zavarovanje, se ne sme odstraniti iz prostorov, razen če je to potrebno v rednem poslovanju.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.