Subprime
Subprime je klasifikacija posojilojemalcev z okrnjeno ali omejeno kreditno zgodovino. Posojilodajalci bodo s kreditnim sistemom določili, za katera posojila lahko izpolni posojilojemalec. Posojila za subvencije prinašajo več kreditnega tveganja in bodo kot takšna tudi višja obrestne mere. Približno 25% nastanka hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih naložb Izraz subprime dobi svoje ime po najvišji obrestni meri, to je stopnji, po kateri lahko ljudje in podjetja z odlično kreditno zgodovino izposojajo denar.
BREAKING DOWN Subprime
Občasno se nekateri posojilojemalci lahko razvrstijo med subprime, čeprav imajo dobro kreditno zgodovino. Razlog za to je, ker so se posojilojemalci odločili, da v postopku vlaganja posojila ne bodo zagotovili preverjanja dohodka ali premoženja.
Posojila v tej klasifikaciji se imenujejo posojila z navedenim dohodkom in navedenimi sredstvi (SISA) ali celo posojila brez dohodka / brez premoženja (NINA).
Hipoteke na visoki ravni in globalna finančna kriza
Veliko hipotek hipotekarnih hipotek v letih pred svetovno finančno krizo je bilo izvedenih z prilagodljivo obrestno mero, ki je posojilojemalcem omogočila, da so prvih nekaj let hipoteke začeli z izjemno nizkim plačilom. Po prvih treh ali petih letih se je obrestna mera prilagodila navzgor in posojilojemalcem mesečna hipotekarna plačila postala izjemno draga. Mnogi posojilojemalci si po tej prilagoditvi niso mogli privoščiti plačila.
Pred svetovno finančno krizo so bila posojila, ki so bila vnaprej objavljena, kot so hipoteke, pakirana v velike skupine posojil in prodana vlagateljem. Domnevalo se je, da je v številu varna varnost in ker je bilo skupaj na tisoče posojil skupaj, je bilo mišljeno, da bodo hipotekarni skladi, tudi če nekateri od njih neplačujejo, ostali zanesljiva naložba zaradi lažne domneve, da bo večina posojilojemalcev še vedno plačujejo hipotekarna plačila.
Tisoč posojil ljudem, ki si niso mogli več privoščiti plačil, potem ko so se njihove obrestne mere, prilagojene navzgor, končale z zamudo, združene hipotekarne naložbe so padle in vse to je pomagalo spodbuditi svetovno finančno krizo.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.