Nadomestna dokumentacija
Nadomestna dokumentacija je postopek dokumentacije, namenjen pospešitvi odobritve posojila, kadar posojilodajalec sprejme nekatere dokumente iz posojilojemalskih dokumentov kot preverjanje dohodka, pridobljenega na zahtevi za posojilo.
RAZKRIJANJE DOLŽNI Alternativna dokumentacija
Nadomestna dokumentacija vključuje posojilojemalca, ki ponuja izbor finančnih dokumentov, ki lahko vključujejo dvostranske dvostranske plačilne liste, izplačilne liste in bančne izpiske. To vrsto posojila včasih imenujejo tudi posojilo Alt-A, čeprav imajo lahko nekateri posojilodajalci tudi svoja imena.
Posojila za alternativno dokumentacijo so pogosto na voljo samo tistim z zelo dobrimi krediti. Odločitev je močno tehtana glede na boniteto prosilca. Ta posojila pogosto ponujajo večjo prilagodljivost kot običajna, tradicionalna posojila. Ta alternativna posojila za dokumentacijo so lahko dobra možnost za posojilojemalce v posebnih situacijah, kot so samozaposleni ali pred kratkim razvedeni.
Posojilodajalec sprejme dokumentacijo, ki jo posojilojemalec zagotovi, ne da bi mu bilo treba skozi postopek preverjanja vseh informacij dolgotrajen postopek.
Potrjevanje informacij posojilojemalca na ta način je bistveno hitrejše od običajnega načina preverjanja teh informacij s tretjimi osebami.
Nadomestna dokumentacija v primerjavi s posojili SISA
Nadomestna dokumentacija je posojilo za popolno dokumentacijo. Z drugimi besedami, dohodek, premoženje, zaposlitev in druge finančne informacije so dokumentirane z uporabo neke oblike uradne dokumentacije. Potrebna dokumentacija se bo razlikovala glede na zahteve posojilodajalca in morda tudi zavarovalca.
To je v nasprotju s posojilom z navedenim dohodkom (SISA). Posojila SISA so znana tudi kot posojila brez dohodkov (NINA) ali posojila brez dokumentacije. V nedavni preteklosti so posojila SISA poimenovali tudi "lažniva posojila", saj so bila priljubljena pri tistih, ki so želeli pridobiti posojila in drugo financiranje z lažnimi ali zavajajočimi informacijami. Številni strokovnjaki so za glavni krivec hipotekarne krize zadnjih 2000-ih krivili obseg tako imenovanih lažnivih posojil. Po hipotekarni krizi so posojilodajalci in regulatorji uveljavili strožja pravila glede posojil SISA, zato bodo posojilojemalci po tem postopku morda težje pridobili posojilo.
Kljub svoji kamniti zgodovini in njihovi vlogi pri razpadu hipotekarnih posojil imajo posojila SISA zakonite namene in v določenih situacijah imajo smisel za posojilojemalce. Priljubljeni so pri samozaposlenih osebah ali lastnikih podjetij, ki pogosto odpisujejo čim več stroškov in drugih dovoljenih odbitkov, zaradi česar se njihov dohodek zdi varljivo nizek.
Na splošno ni povečanja obrestne mere, povezane z alternativno dokumentacijo, kot je običajno pri "navedenih" posojilih.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.