Ali zavarovanje vašega lastnika stanovanja krije Airbnb?

Najem vašega doma je lahko donosen, vendar politika lastnikov stanovanj morda ne bo samodejno pokrivala skupne rabe domov. Preden odprete svoj dom začasnim gostom, zaščitite svojo lastnino pred škodo in sebe pred zahtevki za osebno odgovornost s pravim zavarovalnim kritjem.

Ključni odvzemi

• Biti gostitelj AirBnb lahko pomaga ustvariti dodaten dohodek in izkoristiti sicer prazen bivalni prostor - kaj pa, če se z vašo lastnino kaj zgodi?
• AirBnb sicer ponuja do milijon dolarjev lastnega kritja na najem, vendar to morda ne bo pokrilo vsega - in zahtevek je lahko zapleten.
• Večina standardnih zavarovalnih polic lastnikov stanovanj izključuje kratkotrajne najemnine in jih zato ne bo krila.
• Zdaj je na voljo več posebnih polic, ki pomagajo zavarovati pred edinstvenimi tveganji, ki jih predstavljajo kratkoročne najemnine.

Zavarovanje lastnikov stanovanj in delitev doma

Zavarovanje lastnikov stanovanj praviloma krije stroške popravljanja škode na vašem domu, ki jo povzročijo požar, veter ali nekatere druge naravne nesreče. Ponuja tudi zaščito osebne odgovornosti v primeru, da se nekdo poškoduje, ko je na vaši posesti.

Pri skupni rabi doma so pravila veliko manj črno-bela. Po podatkih Zavoda za zavarovalno informacijo vam bodo nekatere zavarovalnice omogočile razširitev kritja lastnikov stanovanj na kratkoročno najemnino, če gre za enkratni dogodek in zavarovalnico o tem obvestite pred časom. Druga podjetja pa lahko zahtevajo nakup posebnega zaznamka, ki je dodan vaši obstoječi politiki za začasno najemnino.

Ko je skupna raba doma posel

Če redno oddajate v najem del svojega doma, da ustvarite dohodek, zavarovalnica to običajno obravnava kot poslovno dejavnost, ki ni zajeta v politiki lastnikov stanovanj. Namesto tega bi morali kupiti zavarovanje podjetij.

Če nameravate najeti celoten dom za daljše časovno obdobje, boste potrebovali tudi najemno zavarovanje. Zavarovanje najemodajalca krije sam dom, pa tudi vse strukture, ki so na posestvu, na primer garažo ali lopo. Ti pravilniki vas običajno pokrijejo za izgube, kot so poškodbe zaradi požara ali vetra, vendar vam ne bodo povrnili škode, nastale zaradi običajne obrabe ali izgube osebne lastnine vašega najemnika.

Deljenje doma kot najemnik

Zavarovalne podlage boste morali kriti tudi, če ste najemnik in podnajemate koga drugega. Najprej: najprej morate biti prepričani, da vam najemodajalec dovoljuje podnajem. Od tam naprej se morate obrniti pri zavarovalnici najemnika, če želite preveriti, ali se vaše kritje nanaša na nekoga, ki je podnajemnik.

Če med najemnino ne nameravate živeti v najemu, bi podnajemodajalec potreboval lastno najemniško zavarovanje. Upoštevajte, da če najemodajalec poškoduje katero od vaših osebnih stvari, ko vas ni, ga politika najemnika ne zajema.

Katera podjetja ponujajo kritje delitve doma?

Kot odgovor na rast industrije delitve domov se peščica zavarovalnic premika k širjenju pokritja za lastnike domov, ki najemajo svoje domove prek Airbnb in podobnih spletnih mest. Tu so štirje primeri.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Zavarovatelji Liberty Mutual lahko podaljšajo svojo trenutno veljavno polico, če svoj dom delite več kot 31 dni.
• Podjetje Verisk Analytics ISO - zavarovalniške pisarne Inc. (ISO), podružnica podjetja Verisk Analytics, ponuja možnosti za reševanje edinstvenih tveganj, s katerimi se srečujejo lastniki stanovanj pri najemu domov v spletu. Zajetje vključuje odgovornost, tatvino, vandalizem in škodo na premoženju gostov.
• Allstate - HostAdvantage podjetja! je posebnost, ki ščiti vaše osebne stvari pri najemu vašega doma. Na primer, lahko bi bili pokriti, če najemnik kaj ukrade ali če vlomilec vdre, ko vas ni več. Tudi vi bi bili pokriti, če najemnik po nesreči poškoduje vaše pohištvo ali preprogo. Vendar družba ne nudi zaščite odgovornosti.
• Airbnb - Airbnb ponuja zavarovanje gostiteljske zaščite. Ta pravilnik vam zagotavlja do 1 milijon dolarjev kritja za zahtevke drugih telesnih poškodb ali materialne škode. To se razlikuje od jamstva za gostitelja, ki nudi do milijon dolarjev kritja za škodo na vaši osebni lastnini ali samem domu.

Spodnja črta

Ključnega pomena je, da opravite svoje raziskave, preden skočite po pasu z domačim deljenjem. Če na primer neprestano oddajate stanovanje v najem, bi vas zavarovalnica lahko zavarila za zavarovalca, če bi to štela za poslovno dejavnost. Tudi če svoj dom najamete samo enkrat, si ne morete privoščiti, da bi ogrozil vaše kritje. Pogovor s svojo zavarovalnico o tem, kaj je in kaj ni vključeno v vašo polico, vam lahko pomaga ugotoviti, kaj je potrebno za zapolnitev vrzeli.