Najeti ali kupiti? To je več kot denar
Potem ko ste temeljito raziskali finančna vprašanja odločitve najemnina proti nakupu, si oglejmo to vprašanje z drugega zornega kota, ki vključuje čustvene dejavnike in osebne želje, ki skupaj določajo vpliv vaše odločitve na vašo kakovost življenja. Ta "nefinančna" vprašanja temeljijo na vaši osebnosti, sposobnostih in vrednotah. Potrebno jih je skrbno razmisliti, začenši s tem vprašanjem: kateri atributi o kraju, v katerem živite, so za vas najpomembnejši? (Če še niste raziskali odločitve o najemu za nakup, glejte Najem ali nakup? Finančna vprašanja - 1. del .)
Okolje: Mesto vs. Predmestja
Okolje, v katerem se boste odločili prebivati, igra pomembno vlogo pri kakovosti vaše življenja. Upoštevajte svojo osebnost. Vam je všeč značaj mesta, njegovo nočno življenje, čudovite kavarne in raznolike kulture ali imate raje varnost, skladnost, zeleni prostor in brezplačno parkiranje v predmestju? Ali raje hodite v službo, se s podzemno železnico ali vozite z vlakom? Kako pomembna je zasebnost in kako daleč radi živite od svojih sosedov? Če si lahko privoščite samo tiste lastnosti v okoljih, ki ne ustrezajo vašim željam, morate razmišljati o tem, ali ste pripravljeni opustiti te nastavitve zaradi lastništva kraja.
Ugodnosti v primerjavi s prilagajanjem
Dollar za dolar, najem na splošno ponuja bistveno večje število in raznolikost ugodnosti kot nakup. Razmislite na primer o številu domov, ki imajo bazen z olimpijsko velikostjo, klubsko hišo, teniška igrišča, košarkarsko igrišče in telovadnico na kraju samem. Če želite imeti te ugodnosti v svojem zasebnem prebivališču, se pripravite porabiti veliko denarja. Visoke stanovanjske stavbe, ki jih najdemo v skoraj vsakem mestu, ponujajo takšne možnosti pri sorazmerno nižji mesečni najemnini kot hipoteke za nepremičnino z enakimi lastnostmi. Na drugi strani kovanca so cenovno ugodni domovi z zasebnimi zunanjimi prostori, ki jih lahko prilagodite po svojih željah. V državi ni veliko večstanovanjskih stavb, na katerih je zemljišče zemljišč, ki bi vam omogočili, da sami naredite svojo krajinsko ureditev, obdržite konje ali gojite vrt.
Prožnost Vs. Stabilnost
Najem stanovanja za bivanje vam daje bistveno več svobode vstajanja in odhoda v trenutku. Finančne posledice prekinitve najema so minimalne, odpraviti jih je mogoče tako, da preprosto napišete ček. Lastniki stanovanj, ki želijo zapustiti svoje bivališče, se soočajo s precej bolj zapletenim postopkom prodaje svojih nepremičnin. Hipoteko je treba še plačati, travo pa je treba še posekati, ko čakate, da najdete kupca. Če denar ne bo predmet, bo prehod v nov kraj bivanja verjetno trajal mesece, ne pa dni. Po drugi strani pa s fleksibilnostjo najema prihaja tudi nekaj nestabilnosti. Najemodajalec lahko vedno zviša najemnino ali od vas zahteva, da se preselite, preden ste na to pripravljeni. Če imate hišo in plačujete, lahko ostanete, dokler želite. Če kupite dom s hipoteko za določen čas, bodo mesečni stanovanjski stroški relativno stabilni (brez popravil ali povišanja davka na nepremičnine).
Prilagojena estetika Vs. Manj dela
Nakup hiše vam daje možnost, da izberete edinstven in izrazit arhitekturni slog ter ga prilagodite. Toda ta svoboda je odgovorna za vzdrževanje in popravila. Lastniki stanovanj se preprosto ne morejo izogniti potrebi po poseku trave in popravljanju neprepustnih pipe. Če raje preživite vikende sproščujoče v parku, namesto da bi se sprehodili po hodnikih v lokalni trgovini strojne opreme, boste morda želeli dvakrat razmisliti o nakupu stanovanja - razen če seveda ne morete nameniti veliko denarja, da bi najeli kakšno pomoč.
Čeprav vam najem ne omogoča nadzora nad zunanjo estetiko, vam ni treba skrbeti za obrabo stanovanja ali težave, ki so posledica slabe gradnje. Najem vam še vedno ponuja veliko možnosti, da izberete opremo in okrasite svoje notranje okolje na način, ki ustreza vašemu slogu. Kot najemnik morate vse, kar morate storiti, ko gre kaj narobe, obvestiti svojega najemodajalca.
Čustveno zadovoljstvo Vs. Manj skrbi
Lastništvo doma pogosto imenujejo "ameriške sanje." Nekaj čustveno privlačnega je v tem, da si zapustiš korenine, se vključiš v skupnost in imaš kam poklicati svoje. Seveda se morajo lastniki stanovanj skrbeti tudi za dolgoročni značaj soseske in slediti vzdrževanju, da bi ohranili vrednosti nepremičnin. Če preprosto iščete prostor za počitek med dnevi na delovnem mestu in nočitvami, ki vas čakajo v mestu, je najem morda odličen odgovor. Samo plačajte najemnino in pustite, da nekdo drug opravi vse skrbi.
Osebna odločitev
Za razliko od finančnih vidikov lastništva doma vidikov, ki vplivajo na vaš življenjski slog in vrednosti, ni mogoče izračunati na spletu po neki matematični formuli. Če lahko plačujete najemnino ali izpolnite pogoje za hipoteko, lahko živite kjer koli želite. Toda nakup stanovanja je odločitev, ki si jo morate vzeti nekaj časa in določiti, kako bodo njegova lokacija, ugodnosti in potrebe po popravilih vplivali na vaš življenjski slog in splošno čustveno zadovoljstvo.
Če želite izvedeti več o stroških stanovanja, glejte Hipoteke: Koliko si lahko privoščite? in posojilo za domači kapital: kaj je to in kako deluje .