Zakon o stanovanjski in ekonomski oživitvi (HERA)

Kaj je Zakon o stanovanjskem in gospodarskem okrevanju (HERA)

Zakon o stanovanjski in ekonomski oživitvi (HERA) je bil ustanovljen za reševanje krize hipotekarnih hipotekarnih zavarovanj leta 2008. Zakon o stanovanjski in ekonomski oživitvi je dovolil zvezni stanovanjski upravi (FHA), da za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero za subvencije zagotovi do 300 milijard dolarjev posojilojemalci. Da bi sodelovali, so morali posojilodajalci odpisati zneske glavnic posojil do 90 odstotkov njihove trenutne ocenjene vrednosti.

RAZKRITJE ZAKONA o stanovanjskem in gospodarskem okrevanju (HERA)

Zakon o stanovanjski in ekonomski oživitvi je bil na koncu namenjen obnovi vere javnosti v Fannie Mae in Freddie Mac. Državam je omogočila refinanciranje posojil s premoženjem s hipotekarnimi obveznicami in ustanovila Zvezno agencijo za financiranje stanovanj (FHFA). Ta nova agencija je uporabila svoje novo pooblastilo, da je leta 2008 pod skrbništvom postavila Fannie Mae in Freddie Mac.

Podnapisi Po Zakonu o stanovanjskem in gospodarskem okrevanju

HERA je v glavni akt vključila več aktov s podnapisi. Med njimi so bili:

• Zakon o davku na stanovanjsko pomoč iz leta 2008 : Ta podnapisni akt je kupcu stanovalcev domov prvič ponudil vračilo davčnega dobropisa za nakupe 9. aprila 2008 ali pozneje in pred 1. julijem 2009 v višini 10 odstotkov kupnine glavnega prebivališča, do 7.500 dolarjev. Prav tako je odpravila dobropis za davkoplačevalce z dohodki nad 75.000 USD (150.000 USD za skupne donose). Za tiste, ki prejemajo davčni dobropis, je bilo odplačilo pričakovano v 15 letih z enakimi obroki z doplačilom letne dohodnine zavezancev. Zagotavljala je tudi nujno pomoč pri obnovi zapuščenih in zaprtih domov.
• Zakon o posodobitvi FHA iz leta 2008: Ta akt o podnapisih je zvišal omejitev posojila FHA z 95 odstotkov na 110 odstotkov povprečne cene stanovanja na površino, na 150 odstotkov omejitve posojila, ki ustreza GSE (ali 625.000 dolarjev). Prav tako je odobril 3, 5-odstotno polog za katero koli posojilo FHA in dodelil 12-mesečni moratorij ameriškemu ministrstvu za stanovanja in urbani razvoj za premije, ki temeljijo na tveganju. Prav tako je prepovedal odplačila, ki jih financira prodajalec, hkrati pa dovolil agenciji FHA, da zavaruje do 300 milijard dolarjev 30-letnih posojil za refinanciranje do 90 odstotkov, ocenjenih za posojilojemalce v težavah. Hipotekarne obveznosti, prevzete 1. januarja 2008 ali prej, so bile zajete v zakonu. Poleg tega zakon zahteva, da obstoječi hipotekarni imetniki sprejmejo izkupiček zavarovalnega posojila kot plačilo v celoti za vso predhodno zadolženost. Sodelovanje posojilodajalcev v tem programu je bilo prostovoljno.
• Zakon o varnem in pravičnem izvrševanju hipotekarnih dovoljenj iz leta 2008: Ta akt je od vseh držav zahteval, da do 1. avgusta 2009 (1. avgusta 2010 za zakonodajne organe, ki se srečujejo dvoletno) izvajajo sistem izdajanja dovoljenj in registracijo hipotekarnih posojil (v nadaljnjem besedilu: MLO). Državam je bilo dovoljeno upravljati lastne sisteme ob upoštevanju strogih zveznih standardov ali pa lahko sodelujejo v nacionalnem sistemu in registru hipotekarnih licenc.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Določitev omejitve posojila Omejitev posojila je letno prilagojena zgornja meja dolarja glede na velikost hipoteke, ki jo bosta kupila ali jamčila Fannie Mae in Freddie Mac. več Opredelitev pojma posojila Skladno posojilo je hipoteka, ki je enaka ali manjša od zneska v dolarju, določenega z omejitvijo posojila, ki sta ga določila Fannie Mae in zvezni regulator Freddie Mac, Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA), in izpolnjuje sredstva merila Freddieja Mac-a in Fannie Mae-ja. več Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA) Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA) je ameriška vladna agencija, ki ureja sekundarni hipotekarni trg. več Office Fed. Housing Enterprise Nadzor (OFHEO) Urad zveznega nadzora stanovanjskega podjetja (OFHEO) je bila zvezna agencija, ki je nadzorovala Freddieja Mac-a in Fannie Mae v obdobju 1992–2008. Več Kako deluje podjetje, ki ga sponzorira vlada, je podjetje, ki ga sponzorira vlada (GSE) kvazi vladni subjekt, ki ga je Kongres ustanovil za povečanje pretoka kreditov v določene sektorje ameriškega gospodarstva. Te agencije, čeprav imajo zasebni lasti, zagotavljajo javne finančne storitve. več Indeks cen hiš (HPI) Opredelitev Indeks cen hiš (HPI) je široko merilo gibanja cen enodružinskih hiš v Združenih državah Amerike. več partnerskih povezav