Bruto posest
Izraz "bruto nepremičnine" se nanaša na celotno vrednost premoženja in premoženja posameznika v času njegove smrti. Ta številka ne vpliva na nobene obveznosti, kot so dolgovi in obdavčljivi dogodki, ki jih povzroči smrt osebe. Ko se odštejejo ti stroški, številka vsote predstavlja neto vrednost nepremičnine posameznika.
Razpad bruto posesti
Vrednosti bruto premoženja običajno izračuna izvajalec, ki opredeli posameznika, ki je v prvi vrsti odgovoren za izpolnjevanje navodil pokojnika. Izvršitelji se lahko imenujejo le, če so izrecno imenovani na pravno priznani zadnji oporoki in oporoki. V primeru, da izvršitelj ni določen, bo skrbnik za izvršitev premoženja pokojnika prevzel sodno imenovani upravitelj. Vendar je imeti na mestu izvršitelja precej ugoden pristop, saj ljudem omogoča, da si v življenjskih letih izberejo osebo, ki ji iz srca zaupajo, da nadzira njihova posestva.
Ključni odvzemi
- "Bruto premoženje" je izraz, ki se uporablja za opis celotne vrednosti dobrin posameznika v času njihove smrti.
- Bruto vrednost nepremičnin ne upošteva njegovih številnih dolgov in davčnih obveznosti.
- Ko se obveznosti odštejejo od bruto vrednosti nepremičnin, preostali znesek predstavlja neto vrednost nepremičnine.
Prva naloga nepremičninskega izvršitelja vključuje oceno in izračun zneska premoženja, ki ga ima pokojnik v lasti. Ta sredstva lahko vključujejo zaloge, obveznice, nepremičnine, avtomobile, nakit, starine, umetniška dela in drugo zbirateljsko opremo. Dobljeni znesek bruto premoženja je običajno določen za namene zvezne dohodnine.
Druga odgovornost izvršiteljev vključuje določitev morebitnih obveznosti in nato odštevanje njihove vrednosti od vnaprej določene bruto vrednosti nepremičnin, da se izračuna neto vrednost nepremičnin. Obveznosti vključujejo vse neporavnane dolgove, pogrebne stroške, davke in vse druge upravne stroške, ki jih je treba plačati ob smrti osebe.
Tretja in zadnja naloga izvršitelja vključuje razdelitev neto posesti med vse upravičence v skladu z direktivami, navedenimi v oporoki.
Prednosti načrtovanja nepremičnin
Načrtovanje posesti lahko pomaga posameznikom, parom, družinam in upravičencem, da se izognejo zapletenim in nepredvidenim davčnim situacijam v čustvenem obdobju po smrti ljubljene osebe. Poleg imenovanja upravičencev in določitve, kdo bo podedoval zapustnikovo premoženje, lahko ritual načrtovanja zapuščine močno poenostavi tudi vse trde finančne zadeve, s katerimi bi se upravičenci sicer lahko spopadli. Napredna orodja za načrtovanje nepremičnin, kot so skladi, dobrodelne ustanove, zasebne fundacije in drugi gradnji, lahko prav tako pomagajo zaščititi premoženje nepremičnin, hkrati pa zmanjšajo ali odpravijo zvezne davke na nepremičnine.
Kje lahko izvršitelji nepremičnin poiščejo pomoč?
Za nasvete o poravnavi nepremičnin se lahko posamezniki posvetujejo z objavo 559 Službe za notranje prihodke (IRS), ki ponuja koristne napotke in tudi posameznikom pomaga izračunati davke, ki jih dolgujejo na zapuščini. Ta vir lahko tudi pomaga razjasniti, katere dele upravičencev do nepremičnin lahko odštejejo, hkrati pa posameznikom tudi pouči, kako lahko uveljavljajo odbitke in dobropise.
[Pomembno: Nekatere vrste daril, če so bile narejene v treh letih pred darovalčevo smrtjo, niso vključene v njegovo bruto premoženje.]
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.