Sodba Lien
Zastavna pravica je sodna odločba, ki upniku daje pravico do posesti dolžnikove stvarne ali osebne lastnine, če dolžnik ne izpolni pogodbenih obveznosti. Ta zastavna pravica se lahko vloži zoper posameznika ali podjetje in omogoča upniku dostop do premoženja, kot so dolžnikova poslovna dejavnost, osebna lastnina in nepremičnine, da zadovoljijo sodbo.
Tožnik, ki pridobi denarno sodbo, je opisan kot upnik sodbe, medtem ko tožena stranka postane dolžnik sodbe.
Ključni odvzemi
- Zastavna pravica je sodna odločba, ki upniku daje pravico do posesti dolžnikove lastnine, če dolžnik ne izpolni pogodbenih obveznosti.
- Zastavne pravice so nesmiselne, ker so na lastnino navezane brez lastnikovega soglasja ali dogovora.
- Upniki morajo v večini zveznih držav vložiti zastavno pravico prek okrajne ali državne vloge.
- Te zastavne pravice se lahko pripnejo na resnično ali osebno lastnino ali - če dolžnik ob odločitvi nima nobenega - na prihodnje pridobitve.
Razumevanje zastavne pravice
Če dolgujete denar upniku in ne plačate, vas lahko ta stranka toži za preostanek. Če sodišče odloči proti vam, lahko upnik zoper vas vloži zastavno sodbo. Zastavna pravica se šteje za zastavno pravico brez soglasja. To je zato, ker je pritrjen na lastnino brez lastnikovega soglasja ali dogovora.
V večini držav mora upnik sodbe - zmagovalec tožbe - zastavno pravico zabeležiti prek vložitve v okrožju ali državi. Če sodišče izda sodbo zoper dolžnika, se v nekaterih državah samodejno ustvari zastavno pravico na kateri koli nepremičnini, ki jo ima dolžnik v tem okrožju.
Ko je zastavna pravica vložena pri ustreznem organu, postane pripojena na katero koli osebno ali nepremičnino. Osebna lastnina se nanaša na sredstva, kot so avtomobili, naprave ali pohištvo. Po drugi strani se nepremičnina nanaša na stvari, kot so domovi in druge zgradbe ali zemljišča. Nepremičnina mora biti vpisana v vašem imenu, tako da če imate dolg, ki ne bo plačan, zastavne pravice ne morete pripisati premoženju vašega zakonca. Če ob vložitvi zastavne pravice nimate lastnine, jo je mogoče priložiti vsem prihodnjim pridobitvam - pod pogojem, da zastavno pravico ne poteče.
En izpad zastavne pravice na osebni lastnini je, da velik del osebne lastnine nima naslova. Zastavne pravice torej niso uradno evidentirane, osebna lastnina pa bi se lahko prodala tretji osebi, ki ne ve za obstoj zastavne pravice.
V večini držav mora zastavno pravico vložiti upnik prek okrožja ali države.
Posebna vprašanja
Nekaj je načinov, kako lahko zastavno pravico zadovoljite ali se izognete. Prva - in najbolj očitna - možnost je poplačilo dolga. Če plačate svojo obveznost, upnik odstrani zastavno pravico. To se stori tako, da se prek istega mesta, kjer je bilo zastavno zabeleženo - okrožje ali država, vloži izpustitev.
Mogoče se boste izognili pravnomočni zastavni pravici na nepremičnini ali vozilu v stečaju - ki se šteje za izogibanje zastavne pravice - če veljajo naslednji pogoji:
- Zastavno zastavno pravico mora izhajati iz sodne odločbe o denarju.
- Dolžnik sodbe mora imeti pravico zahtevati oprostitev vsaj v nekaj lastniških deležih na nepremičnini.
- Zastavno sredstvo bi povzročilo izgubo nekaj ali vsega tega oproščenega lastniškega kapitala, če bi bila nepremičnina ali vozilo prodano.
Uporaba izogibanja zastavnim pravicam je lahko prednost, če in kadar je na voljo. To je lahko še posebej koristno, če je mogoče zastavno pravico izbrisati v celoti, čeprav je še vedno koristno v primeru delnega izogibanja zastavni pravici.
Sodni zastavni in premoženjski pravici
Medtem ko zastavne pravice izdajo sodišča brez privolitve dolžnika, je zastavno premoženje nekoliko drugače. Te zastavne pravice dovoli dolžnik, ki se prostovoljno odpove pravici do svoje lastnine. Če si izposodite veliko vsoto denarja - recimo za hipoteko ali avtomobil -, lahko posojilodajalec zahteva zavarovanje ali zavarovanje. To je zato, ker je finančno tveganje previsoko. Za izpolnitev in financiranje posojila lahko upnik položi zastavno pravico na vaši lastnini. S tem upnik zagotavlja, da lahko zaseže premoženje na tem premoženju, če ne izpolnite svoje finančne obveznosti.
Primeri zastavne pravice
Če ena oseba v nesreči poškoduje drugo osebo iz malomarnosti, se lahko oškodovanec odloči za tožbo za škodo. Če oseba, ki vpliva na zavarovanje nezgode, ne krije potrebnih povračil oškodovanca, se lahko proti premoženju malomarne osebe postavi sodna pravica. Z ustanovitvijo te zastavne pravice se zagotovi plačilo zahtevka. Če dolg ni plačan, je upnik sodne pristojnosti pooblaščen za dodatne ukrepe. Ti lahko vključujejo iskanje izvršitve sodbe z zbiranjem plač in potencialnim zasegom bančnega računa.
Tu je še en primer. Sodnik lahko položi zastavno pravico na avtomobilu dolžnika zaradi neplačila avtomobilskega posojila. V tem primeru, če dolžnik v določenem časovnem roku ne plača svojega upnika, bi avtomobil uporabil za poplačilo preostalega dolga. Če je preostalo bilanco, je dolžnik na udici. Ta primer se nanaša na tovornjake, motorna kolesa ali druga motorna vozila.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.