Nadomestna lastnost
Nadomestna lastnina je vsaka lastnina, ki je prejeta namesto premoženja, ki je bilo uničeno, izgubljeno ali ukradeno. Nadomestna lastnina je lahko osebna ali poslovna last in lahko vključuje nepremičnine, opremo ali celo vozila. Nadomestno premoženje pogosto zavaruje prevoznik za nezgodno zavarovanje.
BREAKING DOWN Zamenjavna lastnost
Nadomestna nepremičnina lahko preseže vrednost nepremičnine, ki je bila izgubljena, če se poštena tržna vrednost nepremičnine poveča, odkar je bila zavarovana. Ko se to zgodi, lahko zavezanec zaveže davčno odgovornost za razliko med povečano vrednostjo nadomestne nepremičnine in prilagojeno vrednostjo izgubljene nepremičnine. Obstajajo nekatere izjeme od tega za odlog davčnega bremena, če so izpolnjeni določeni pogoji. Zaznani dobiček je mogoče izključiti tudi, kadar razlika velja za primarno prebivališče davčnega zavezanca.
Čeprav se lahko vrednost nadomestne lastnosti poveča, mora biti nepremičnina, ki se nadomešča, vedno podobna, kar pomeni, da mora biti čim bolj podobna. To ne bo vedno mogoče, saj nekatere lastnosti ni mogoče natančno kopirati, stroški nekaterih materialov pa so lahko nihali tako, da je pri njihovi uporabi dodana vrednost. V nekaterih primerih je bila lastnost, ki jo je mogoče zamenjati, morda tudi neke vrste. Družinsko dediščino, na primer, je mogoče nadomestiti, vendar inherentne sentimentalne vrednosti ni mogoče podvajati. Nekateri denarni proizvodi, kot so zaloge in obveznice, ob izgubi ne bodo mogli biti takšni, če ti predmeti niso več v obtoku ali niso na voljo za nakup. Prav tako izvirne dokumentacije ni mogoče neposredno podvajati, temveč samo poustvariti.
Primer nadomestitvene lastnosti
Na primer, dom Briana Jonesa zažiga. Ker je nosil vse potrebne zavarovalne police in kolesarje, bo dobil nadomestilo za izgubljeno premoženje svojega doma. Zamenjava bo obnovljena po standardih, za katere je bila zavarovana. Novi dom nadomešča stari dom, vrednosti pa so dovolj podobne, da ne prevzema nobene dodatne davčne odgovornosti.
Zdaj razmislite, da je poročna obleka Brianove žene umrla v ognju. Medtem ko je bila obleka zavarovana in si bo lahko povrnil ocenjeno današnjo vrednost oblačila, ne bo mogel ponoviti čustvene vrednosti obleke.
Oba predmeta, hišo in obleko, sta zamenjala v skladu z zavarovalnimi policami, ki so jih zavarovale, vendar nobena ni bila natančno podvojena.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.