Umaknite
Umakniti pomeni umik ponudbe, ponudbe ali izjave, preden katera koli zadevna stranka ukrepa glede na posredovane podatke. Na primer, običajna praksa je pri nepremičninskih poslih zagotoviti depozit, ki je znan kot zaslužen denar, kar kaže, da kupec namerava zaključiti transakcijo. Če se kupec odloči, da bo umaknil ponudbo na nepremičnini, bo morda zahteval tudi zaseg kavcije.
BREAKING DOWN Retract
Umik se lahko zgodi, ker ponudnik vidi nove priložnosti ali nepredvidene izzive, na primer prenos zaposlitve ali izgubo dohodka.
Umik ponudb za gradbene ponudbe
Za večino javnih gradbenih projektov so potrebne obveznice za ponudbe, izvedbo in plačilo. V preteklosti se je zvezna vlada soočala z visokimi stopnjami neuspeha med zasebnimi podjetji, ki izvajajo javne gradbene projekte. Številni izvajalci niso bili plačilno sposobni, ko so bila delovna mesta dodeljena ali so bila plačilno nesposobna pred zaključkom projekta. Ko je vlada ostala nedokončana, so davkoplačevalci krili dodatne stroške. Ker državna lastnina ni predmet zastave mehanikov, so delavci, dobavitelji materialov in podizvajalci pogosto neplačani.
Leta 1894 je kongres sprejel Heard Act, ki je dovolil uporabo korporacijskih garancij za zavarovanje zasebnih zveznih pogodb o gradnji. Zakon Heard je leta 1935 nadomestil Millerjev zakon, ki trenutno zahteva zvezne in plačilne obveznice pri zveznih gradbenih projektih.
Ker večino ameriške javne gradnje izvajajo podjetja zasebnega sektorja, je delo običajno dodeljeno najnižjemu ponudniku. Ponudbena obveznica se pogosto uporablja, da podjetjem prepreči, da bi preklicali svoje ponudbe in zagotovili vladi, da uspešni ponudnik opravi v skladu s pogodbenimi pogoji in pogodbenimi cenami v času, ki je bil dodeljen. Če najnižji ponudnik ne izpolni svojih obveznosti, je lastnik zaščiten do višine ponudbene obveznice, običajno razlike med nizko in naslednjo najvišjo odzivno ponudbo.
Odziv ponudb za nepremičnine
V času izrednih razmer, ko je pogodba podpisana in je zagotovljen zaslužen denar, morajo biti izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji, da lahko kupec in prodajalec nadaljujeta s transakcijo. Na primer, dom mora biti ocenjen za določen znesek, kupec pa mora zagotoviti ustrezno financiranje. Nakup stanovanja ni dokončan, če na primer inšpektor ugotovi, da je treba streho zamenjati ali pa se pojavi drugo vprašanje. Kupec lahko umakne svojo ponudbo s popolnim donosom zaslužka; prodajalec lahko nadaljuje z iskanjem novega kupca. Če prekličete ponudbo izven nepredvidenega obdobja, prodajalec najverjetneje zadrži denar kupca za kritje škode, nastale zaradi neizpolnitve posla.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.