Pravica do napredka
Pravica do izstopa je zakonita pravica do izstopa ali zapustitve nepremičnine. Pravica do izstopa se običajno uporablja v povezavi s pravico do vstopa, kar pomeni zakonsko pravico do vstopa v nepremičnino. Pravice do vložitve in izstopa so pomembne za lastnike stanovanj, saj omogočajo dostop do njihove lastnine. Pravica do izstopa in vstopa sta izraza, ki ju najpogosteje najdemo v nepremičninskem pravu.
Ključni odvzemi
- Pravica do izstopa je zakonita pravica do izstopa ali zapuščanja nepremičnine, medtem ko je pravica do vstopa zakonita pravica do vstopa v last.
- Pravice do vložitve in izstopa so pomembne za lastnike stanovanj, saj omogočajo dostop do njihove lastnine.
- Pravica do izstopa je dovoljena samo s pomočjo služnosti, ki je pravica do uporabe nepremičnine nekoga drugega za določen namen.
Razumevanje pravice do napredka
Pravice vstopa in izstopa veljajo ne glede na vrsto nepremičnine, ne glede na to, ali je lastnik ali najem. Pravice do vstopa / izstopa se navadno pridobijo s služnostjo, ki je pravica do uporabe nepremičnine nekoga drugega za določen namen. Na primer, vstopne in izstopne služnosti lahko urejajo uporabo skupnega dovoza ali zasebno cesto za dosego lastnine.
Ingress, Egress in olajšave
Službeni posegi in izstopne služnosti lahko postanejo posebnega pomena v premoženjskih sporih in primerih, ko nepremičnina zapusti okoliške parcele v lasti drugih strank. Brez pravice izstopa in pravice do vstopa bi lastnik nepremičnine, ki ni zaprt, v bistvu zagrešil civilno poškodovanje vsakič, ko vstopi in zapusti posest.
Do okoliščin vdora / izpada lahko pride, če je lastnik velikih zemljišč delil in prodal parcele, medtem ko je obdržal velike dele nepremičnine. Novi lastniki prodanih nepremičnin bi za dostop do svojih novih domov potrebovali pravice vstopa in izstopa. Z drugimi besedami, novi lastniki bi potrebovali dostop do zasebne ceste, ki vodi do njihovih lastnosti, vendar gre skozi zemljišče, ki je v lasti drugih. Na primer, če lastnik trgovine postavi trgovino na območju, ki je obdano z drugimi lastnostmi, bi bila za vstop in izstop iz trgovine potrebna služnost za vstop / izstop.
Posebna vprašanja
Pravice do vdora in izstopa lahko vplivajo tudi na dostop do virov, ki so na voljo na zemljišču. Če na nepremičnini obstaja vodni vir, do katerega imajo pravice dostopa sosednji posestniki, bodo morda potrebovali pravice vstopa in izstopa, da bi jih lahko izkoristili.
Takšne pravice se lahko vključijo v listino o lastnini in vodijo z zemljiščem, ki so pravice, ki so vezane na zemljišče, ne glede na to, kdo jih ima. Ta zaveza bi vsem bodočim lastnikom zagotovila pravico do izstopa brez potrebe po pogajanjih o pogojih z drugimi lastniki nepremičnin za dostop do lastnine in iz nje.
Spori lahko še vedno nastanejo, če lastnik nepremičnine blokira dostop drugega lastnika nepremičnine do lastnega zemljišča. To se lahko razvije zaradi težav med lastniki, na primer hrupa vozil, ki prečkajo nepremičnino, ali nesoglasja glede prostora in uporabe območja s strani obeh strani. Sodišče lahko izda odredbo, da ustavi dejavnost, ki je onemogočila dostop do nepremičnine.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.