Posebni davek na odmero

Kaj je poseben davek na odmero?

Poseben davek na odmero je pribitek, ki se od lastnikov nepremičnin plača za posebne lokalne infrastrukturne projekte, kot so gradnja ali vzdrževanje cest ali kanalizacijskih vodov. Davek se obračuna samo lastnikom nepremičnin v soseski, ki bodo imeli koristi od projekta. To sosesko imenujemo okrožje za posebne ocene.

Morebitni kupci stanovanj bi se morali zavedati kakršnega koli posebnega davka na odmero nepremičnine, o kateri razmišljajo. Posebne ocene se lahko zaračunajo vnaprej določeno število let in pogosto niso davčno priznane.

Tako kot davki na nepremičnine tudi posebni odmerni davki temeljijo na ocenjeni vrednosti stanovanja.

Ključni odvzemi

• Poseben davek na odmero je lokalni davek poleg davka na nepremičnine, ki se od lastnikov stanovanj zaračuna za financiranje določenega projekta.
• Ocena se odmeri za vnaprej določeno število let, nato pa se prekine.
• Morebitni kupci stanovanj lahko v okrožnem ocenjevalnem uradu raziskujejo posebne ocene nepremičnine.

Primeri posebnega davka na odmero

Obstajajo lahko posebni okrožji za presojo, ker redni zbrani davki na nepremičnine ne zadostujejo za financiranje občine v celoti. Če se na primer število prebivalcev majhnega mesta močno zmanjša, bo morda potreben poseben davek na odmero, da bi še naprej obratovali šole, policijska uprava ali knjižnica.

Posebne ocene se navadno uporabljajo za izredne stroške projekta, ki koristi skupnosti. Na primer, mesto lahko odmeri poseben davek na odmero za izgradnjo javnega rekreacijskega centra ali parka. Davek naj bi trajal določeno število let. Ko je projekt plačan, se davek ukine.

Okrožje za posebno ocenjevanje

Vendar posebnega davka na odmero ni mogoče odmeriti celotni občini. Na primer, če je v prej neizgrajenem delu mesta zgrajena velika enota, lahko občina to novo sosesko imenuje kot posebno ocenjevalno območje. Zbrani davčni prihodki bi bili uporabljeni za plačilo potrebnih infrastrukturnih projektov, kot so dostopne ceste in kanalizacijski vodi, ki jih ne želi plačati niti občina niti projektant.

Posebne davke za odmero nepremičnine in za kaj se uporabljajo, lahko poiščete v evidencah lokalnega okrožnega ocenjevalca.

Posebne ocene ni mogoče odbiti od zveznih davkov, če koristi le določeno območje, ne pa celotne občine.

Posebna vprašanja

Ali je treba od zveznih davkov odšteti poseben odmerek davka, je odvisno od meja posebnega ocenjevalnega okrožja in narave projekta, ki ga financira davek.

Če se za projekt šteje, da koristi celotni skupnosti, ga je mogoče odbiti. Če se šteje, da odšteje le del skupnosti, ni mogoče odbiti. Če se za financiranje vzdrževanja ali popravil uporablja poseben davek, ga je mogoče odbiti. Če se denar porabi za kateri koli drug namen, ga ni.

Tako med zgornjimi primeri posebna ocena infrastrukture v novem pododdelku verjetno ne bo odbitna.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kaj je kalifornijski Mello-Roos? Mello-Roos je ad hoc kalifornijsko davčno okrožje, ki je bilo ustvarjeno z odobritvijo volivcev za financiranje posebnega infrastrukturnega projekta. več Kaj je davek na nepremičnine? Davek na nepremičnine je ad valorem davek, ki ga nepremičnine oceni lokalna uprava in ga plača lastnik nepremičnine. več Obveznost za posebno ocenjevanje Posebna ocenjevalna obveznica je vrsta občinske obveznice, ki se uporablja za financiranje razvojnega projekta. Obresti, dolgovane posojilodajalcem, se plačajo z davki, odmerjenimi od skupnosti, ki je upravičena do določenega projekta, ki ga financira obveznica. več Posebna davčna obveznica Posebna davčna obveznica je vrsta obveznic, ki se poplačuje z dohodki, pridobljenimi iz obdavčitve določene dejavnosti ali sredstva. več Kaj je lokalni davek? Lokalni davek je davek, ki ga odmeri in obračuna lokalni organ, kot so država, okraje ali občina. Več o lokalnem davku najdete tukaj. več Kaj je mlin? Stopnja mlina je znesek davka, plačljivega na dolar vrednosti nepremičnine. več partnerskih povezav