Subvencioniran najem

Subvencionirani najem je vrsta najema, pri katerem subjekt, ki ponuja najem, zniža stroške z nekaterimi subvencijami. Subvencionirani najemi so običajno na voljo v pogodbah o zakupu avtomobilov.

Razpad subvencioniranega najema

Subvencioniran najem ponuja zakupniku možnost, da najame sredstvo po znižanih stroških. Stroški najema se zmanjšajo za subvencijo, ki jo je mogoče ustvariti iz različnih dejavnikov.

V najemni pogodbi se zakupnik odloči, da bo najel sredstvo od lastnika nepremičnine, ne pa da ga bo kupil. Leasing se pogosto uporablja za najem nepremičnin ali avtomobilov.

Subvencionirani najemi avtomobilov

Subvencionirani najemi so ponavadi kot marketinška taktika pri najemu avtomobilov. Leasing agenti lahko ponudijo znižane lizing plačila za pridobitev novih strank.

V pogodbi o najemu avtomobila posamezni lizing avtomobila mesečno plačuje na podlagi vrednosti, ki je povezana s trajanjem uporabe avtomobila. Subjekt, ki ponuja najem, določi vrednost lizinga tako, da odšteje pričakovano nadaljnjo vrednost vozila na koncu najema glede na njegovo trenutno vrednost.

Struktura pogodb o zakupu vozil jih naredi privlačne za subvencionirane popuste pri najemu, saj se subvencije lahko uporabijo na več načinov. Leasing agenti si lahko prizadevajo ponuditi tudi subvencionirane najeme pri starejših modelih avtomobilov, ki so manj povprašeni.

Dve najpogostejši določbi, ki ju lahko lizing agent vključuje v subvencionirano lizing pogodbo, so vnaprej rabate in povečane preostale vrednosti. Zakupnik lahko vnaprejšnji popust uporabi kot del predplačila, za zmanjšanje prevoznih stroškov avtomobila ali kot subvencijo za mesečna plačila. Povečanje preostale vrednosti je še ena oblika subvencije, ki bo posamezniku zmanjšala mesečna plačila. Preostala vrednost je ocenjena vrednost vozila na koncu najema in jo dodeli lizing agent. Povečanje te vrednosti zmanjšuje skupne stroške najema v času trajanja najema.

Na primer, predstavljajte si, da bi nameravali vzeti v zakup avtomobil, vreden 20.000 dolarjev in po štirih letih preostalo vrednost 5000 USD. V štiriletnem obdobju naj bi avtomobil amortiziral za 15.000 ameriških dolarjev, kar bi pomenilo mesečna plačila 312, 50 dolarja (15.000 USD / 48) - za preprostost ne predvidevamo stroškov posojanja. Proizvajalec avtomobilov bi lahko ponudil subvencionirano najemnino za avtomobil s povečanjem preostale vrednosti na 7500 dolarjev, kar bi znižalo mesečno plačilo na 260, 42 dolarja (12 500 USD / 48).

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Definicija zaprtega najema Opredmetena pogodba o najemu je vrsta najemne pogodbe, za katero najemnik ne zahteva nakupa sredstva, in sicer se imenuje zaprti najem. več Opredelitev denarnega faktorja Denarni faktor je metoda za določitev dela plačil za financiranje mesečnih najemnin, faktoring davkov in amortizacije. več Odprti najem Prosti najem je pogodba, ki od najemnika zahteva, da na koncu roka plača za nakup sredstva. več Najemna mera Najemna mera je znesek denarja, plačanega v določenem časovnem obdobju za najem sredstva, na primer nepremičnin ali avtomobila. več Pravi najem Pravi najem je vrsta večletnega najema, pri katerem najemodajalec nosi tako tveganja kot koristi lastništva. več Najem sprehajalnih poti Najem odhoda je avtomobilski najem, ki najemniku omogoča, da avtomobil ob koncu najemne dobe vrne brez dodatnih finančnih obveznosti. več partnerskih povezav