Davek na transfer

OPREDELITEV Davek na transfer

Davek na prenos je vsaka vrsta davka, ki se obračuna s prenosom lastništva ali lastništva na nepremičnino z enega subjekta na drugega. Davek na prenos običajno ni mogoče odbiti, čeprav se lahko doda na osnovo pri prodaji vrednostnih papirjev in / ali naložbenih nepremičnin.

Tudi transferni davek se v nekaterih državah šteje za trošarino.

RAZKRIJANJE DOLŽINE Davek na prenos

Davek na prenos se lahko odmeri na zvezni, državni in lokalni ravni, odvisno od vrste premoženja, ki se prenaša.

Nepremičnina

Davek na prenos nepremičnin naložijo državni, okrajni in občinski organi za privilegij prenosa nepremičnin v pristojnosti. Te lokalne oblasti pogosto obdavčijo prenos pravnih dejanj, potrdil in lastninskih pravic z lastnika od prodajalca na kupca. Davek temelji na vrednosti nepremičnin in klasifikaciji premoženja. Prodajalec je zavezan za davek na prenos nepremičnin, čeprav ni redko, da se doseže dogovor, v katerem bo ta davek poravnal kupec. Nekatere države zahtevajo, da kupec plača davek, če prodajalec ne plača davka ali je oproščen plačila davka.

Pet držav tega davka ne nalaga - Mississippi, Missouri, New Mexico, Severna Dakota in Wyoming.

Davki na smrt

Davek na smrt se nanaša na davek na darila, davek na nepremičnine in davek na prenos generacije, ki se naloži na nepremičnini po smrti lastnika. Zvezna vlada prek Službe za notranje prihodke (IRS) s temi davki na smrt obdavči vrednost samega premoženja.

Zvezni davek na nepremičnine velja za prenos premoženja ob smrti. Davek na nepremičnine je posredni davek na prenos premoženja zaradi smrti in ne davek na nepremičnino. Velja za bruto premoženje zapustnika, ki na splošno vključuje vsa finančna in stvarna sredstva zapustnika. Vsaka vrednost nepremičnine nad 11, 2 milijona dolarjev (znesek, indeksan z inflacijo), od leta 2018 je obdavčena po najvišji stopnji 40 odstotkov.

Davek na darila velja za prenose, opravljene med prebivanjem osebe. Zvezni davek na darila (40%) velja za dajalca darila, ne za prejemnika, za zneske nad 15.000 USD.

Davek na prenos generacije, ki preskoči generacijo (GST), je dodaten davek na prenos premoženja, ki preskoči generacijo. Davek GST je bil uveden zato, da se družinam ne bi izognili davku na nepremičnine za eno ali več generacij, tako da darila ali volila neposredno vnukom ali pravnukom. Davek GST dejansko nalaga drugo plačilo davka na prenose premoženja prejemnikom, ki so dve ali več generacij mlajši od donatorja.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Opredelitev opredelitve izjave o omejitvi odgovornosti Kvalificirana izjava o zavrnitvi odgovornosti je zavrnitev prevzema lastnine, ki ustreza določbam zakona o davčni reformi IRC iz leta 1976, ki omogočajo, da se nepremičnina ali delež v posesti obravnava kot subjekt, ki ni bil nikoli prejet. več Zakaj davek na prenos generacije, ki ga preskoči generacija, ne bo poškodoval davka na prenos generacije je zvezni davek na prenos premoženja z darilom ali dedovanjem na upravičenca, ki izpolnjuje določene zahteve. več Razumevanje davka na nepremičnine Davek na nepremičnine je zvezni ali državni davek na podedovano premoženje, katerega vrednost presega določen znesek (milijon dolarjev). več Generacija, ki preskoči generacijo, se naslednji generaciji izogne ​​plačilu davkov na nepremičnine. Sklada, ki preskoči generacijo, je pravno zavezujoč sporazum, v katerem se premoženje prenese na vnuke dajalca, ne pa na donatorjeve otroke. več Davki na smrt Davki na smrt so davki, ki jih zvezna in / ali državna vlada naloži nekdo na posestvu ob njihovi smrti. Izraz "davek na smrt" je bil prvič uveden v devetdesetih letih prejšnjega stoletja, da bi opisal nepremičnine in davke na dediščino s strani tistih, ki želijo, da se davki razveljavijo. več Enotni davek na transfer Enotni davek na transfer se nanaša na kombinacijo dveh vrst zveznih davkov. več partnerskih povezav