Kdaj je najboljši čas za najem stanovanja?
Pri izbiri najboljšega časa za najem stanovanja je treba upoštevati različne dejavnike. V idealnem primeru bi moral imeti potencialni najemnik dovolj denarnega toka in prihrankov, da bi lahko imel pridelek. Toda posameznik se lahko tudi optimalno odloči tako, da čaka na najem v času, ko so cene najema najnižje.
Najemniki, ki iščejo najboljše možnosti, bi se morali načrtovati med majem in septembrom, najemniki, ki iščejo najboljše cene, pa se bodo morali usmeriti od oktobra do aprila.
Zaloga je poleti najvišja
Najbolj zasedeno obdobje najema v najemu je med mesecem majem in septembrom, saj se v teh mesecih pogosto dogajajo številne življenjske spremembe. Veliko maturantov na primer odhaja od doma, diplomanti pa iščejo nepremičnine blizu kraja, kjer bodo začeli svojo kariero. Tudi toplejše vreme omogoča bolj priročno nakladanje in razkladanje pohištva.
- Popis stanovanj je med majem in septembrom glede na velik promet v tem mesecu večji. V poletnih mesecih so visoke tudi cene najemnin.
- Najnižje cene najemnin najdemo v zimskih mesecih, zlasti tik po božično-novoletnih praznikih - od januarja do marca, saj je povpraševanje najnižje.
- Iskanje stanovanja se mora začeti konec meseca pred ciljnim mesecem selitve.
Te življenjske in vremenske spremembe v poletni sezoni pomenijo veliko višjo stopnjo prometa. Tako je iskanje stanovanja lažje, na izbiro pa je tudi več izbire stanovanj. Toda ravno zaradi poletne sezone so najvišje stopnje najemne aktivnosti povpraševanje po najemnem prostoru izredno veliko. To poviša stroške najemnin, včasih pa tudi podvoji, kar se lahko dogovarja med sezonami in zimi, ki niso najbolj dosežene. Tudi z dodatnim povpraševanjem prizadevanje za popolno stanovanje vodi do večje konkurence za isti prostor kot običajno in prisili posameznike, da se hitro zaklenejo v stanovanju.
Zima je najboljša za varčevanje
Najnižje cene najema so v zimski sezoni, zlasti takoj po božično-novoletnih praznikih. Povpraševanje je običajno najnižje v tem letnem času, ko se manj gibljejo najemniki. Posamezniki, ki najemajo med januarjem in marcem, ponavadi najdejo najboljše ponudbe za najem. Vendar pa nizke stopnje gibalne aktivnosti in prometa običajno pomenijo, da je v tem trenutku težje najti točno takšno stanovanje.
Kako do apartmaja Hunt
Ko je določena ciljna sezona, izbiro omejite na določen mesec. Na primer, upoštevajte, da je ciljni mesec premika avgust. Idealen čas za začetek iskanja primernega stanovanja je konec meseca pred ciljnim mesecem selitve; v tem primeru začnite loviti stanovanje v zadnjih dveh tednih julija.
Čeprav se ta taktika morda zdi nekoliko v zadnjem trenutku, je optimalna, saj ima večina najemnikov najem, ki jim poteče konec meseca ali v prvih nekaj dneh naslednjega meseca. Najemniki, ki bodo kmalu zapustili prosta delovna mesta, bodo v tem času oddali svoja obvestila o 30 dneh, posamezniki pa so pripravljeni dobiti prvo izbiro razpoložljivega prostora, če začnejo iskati stanovanje v tem časovnem okviru.
Posamezniki, ki se želijo igrati na srečo ali imajo možnost gibanja na trenutek, bi lahko uporabili drugačen pristop k lovu. Čakanje na selitev drugega tedna v mesecu se lahko izkaže za donosno, saj najemodajalci, ki poskušajo zapolniti prosta delovna mesta, postanejo bolj željni novih najemnikov.
Spodnja črta
Najboljši čas za najem je v veliki meri odvisen od posameznikovih okoliščin glede želenega stanovanja, cene in gibljivosti gibanja. Posamezniki, ki so najbolj zaskrbljeni zaradi najboljše možnosti za bivanje v apartmajih, bi morali ciljati od maja do septembra, medtem ko bi se posamezniki, osredotočeni predvsem na ceno, morali usmeriti od oktobra do aprila.