Dodatek
Dodatek je priloga k pogodbi, ki spreminja pogoje in pogoje. Dodatki se uporabljajo za učinkovito posodobitev pogojev za številne vrste pogodb. Njegova funkcija je spreminjanje, razjasnitev ali razveljavitev dela originalnih dokumentov, kar bi lahko bilo tako enostavno, kot da bi podaljšali datume, za katere je pogodba veljavna, ali tako zapleteno kot na novo določanje plačilnih načrtov in končnih rezultatov.
Razumevanje dodatka
Dodatek lahko vključuje katero koli pisno postavko, ki je dodana obstoječemu spisu. Poleg tega se pogosto uporablja dodatna dokumentacija za spremembo prvotnega sporazuma, ki tvori prvotno pogodbo. V tem okviru lahko dodatek služi tudi zgolj informativno, kot je dodatek k knjigi ali dokumentom, ki dokazujejo določbo pogodbe. V teh primerih lahko informacije vsebujejo tudi risbe ali diagrame, ki pojasnjujejo podrobnosti sporazuma.
Kot pri drugih delih pogodbe tudi v dodatkih pogosto potrebujejo podpise za vse strani, ki sodelujejo v pogajanjih. Ta postopek potrjuje, da so stranke pregledale in sprejele nove ali dodatne informacije. Dodatek postane zavezujoči del pogodbe. Za podpis morda potrebuje priča, da zagotovi veljavnost.
Primeri dodatkov v uporabi
Z nepremičninskimi transakcijami se bodo uporabljali dodatki za spremembo prvotne najemne ali nakupne pogodbe. Običajno je k podpisani pogodbi o najemu ali nakupu priložen dodatek in opisuje pogoje financiranja in zahteve za inšpekcijski pregled nepremičnin.
Dodatki se pogosto uporabljajo na trgu nepremičnin. Ker se potencialni kupec in prodajalec pogajata o sporazumu, ki ga pogosto imenujejo pogodba o nakupu in prodaji, dodatki ponujajo informacije o zadevah in predmetih, ki niso v prvotnem osnutku. V dodatkih so opredeljene informacije, ki so pomembne pri uporabi nepredvidenih dogodkov, na primer tisti, ki se nanaša na kupčevo sposobnost, da pridobi ustrezno financiranje, ali doma, ki je v nepremičnini (REO), prodana kot takšna.
Dopolnila in dopolnitve
Ko dodatek spremeni predhodno podpisan dogovor, je znan kot sprememba. Medtem ko tako dodatki kot spremembe predvidevajo spremembe že ustvarjenih dokumentov, se dodajajo dodatki za gradnja v teku ali naročila, ki so v fazi razvoja in še niso bila izvedena. V nasprotju s tem se spremembe uporabljajo za dokumente, ki so se prej šteli za popolne, o katerih so se vse stranke v celoti dogovorile in so bile v prvotni obliki.
Spremembe so pogoste pri gradbenih pogodbah. Njihova funkcija je, da spremenijo pogodbo, ne da bi morali ponovno napisati celotno pogodbo. Kot primer, lahko podjetje sklene pogodbo za gradnjo nove stavbe, toda ko začnejo kopati noge, se jim zdi talno podlago podstandardno in jih je treba okrepiti. Dodatek je koristen za dodajanje zahteve po okrepitvi tal, ne da bi bilo treba ponovno ustvariti novo pogodbo.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.