Trg kupca

Kaj je trg za kupca?

Kupčev trg se nanaša na situacijo, ko ponudba presega povpraševanje, kar daje kupcem prednost pred prodajalci v pogajanjih o cenah.

Ključni odvzemi

• Kupčev trg se nanaša na situacijo, ko ponudba presega povpraševanje, kar daje kupcem prednost pred prodajalci v pogajanjih o cenah.
• Kupčev trg se običajno uporablja za opis stanja na nepremičninskih trgih, lahko pa se uporablja za katero koli vrsto trga, kjer ponudba presega povpraševanje.
• Nasprotno od kupčevega trga je trg prodajalca, v katerem povpraševanje presega ponudbo.

Razumevanje kupčevega trga

Kupčev trg izhaja iz zakona ponudbe in povpraševanja. Ta zakon pravi, da povečanje ponudbe med stalnim povpraševanjem pritiska na cene, medtem ko povečanje povpraševanja ob stalni ponudbi pritiska na naraščajoče. Če povpraševanje in povpraševanje naraščata ali padeta, lahko cene na splošno vplivajo veliko manj.

Trg se bo preusmeril od kupčevega do prodajalčevega trga ali obratno, ko se raven ponudbe ali povpraševanja premakne brez podobne spremembe v drugem ali ko se premikata v nasprotni smeri.

Izraz "trg kupcev" se običajno uporablja za opisovanje trgov z nepremičninami, vendar se uporablja za katero koli vrsto trga, na katerem je na voljo več izdelka, kot je ljudi, ki ga želijo kupiti. Nasprotno od kupčevega trga je trg prodajalca, v katerem povpraševanje presega ponudbo in lastniki imajo v pogajanjih o ceni prednost pred kupci.

Karakteristike trga kupca

Na trgu kupca nepremičnin hiše ponavadi prodajo manj in sedijo na trgu dlje časa, preden prejmejo ponudbo. Konkurenca na trgu obstaja med prodajalci, ki se morajo pogosto vpleti v cenovno vojno, da bi privabili kupce, da ponujajo ponudbe na svojih domovih.

Trg prodajalca pa zaznamujejo višje cene in krajši prodajni časi. Namesto da se prodajalci potegujejo za privabljanje kupcev, se kupci med seboj tekmujejo za omejeno ponudbo domov. Posledično se na prodajalčevem trgu pogosto pojavljajo vojne ponudb, zaradi česar se stanovanja prodajo za več, kot so bile njihove cene na seznamu.

Primer trga kupca

Med stanovanjskim mehurjem od zgodnje do sredine 2000-ih je trg nepremičnin veljal za trg prodajalca. Nepremičnine so bile v velikem povpraševanju in se bodo verjetno prodajale, tudi če bi bile prenizke cene ali v slabem stanju. V mnogih primerih bi dom prejel več ponudb, cena pa bi bila višja od prvotne prodajalčeve izhodiščne cene.

Kasnejši zlom stanovanjskega trga je ustvaril kupčev trg, na katerem se je moral prodajalec veliko bolj potruditi, da je ustvaril zanimanje za svojo lastnino. Kupec je pričakoval, da bo dom v odličnem stanju ali pa ga bo imel s popustom, zato bi lahko pogosto zavaroval pogodbo o nakupu za nižjo ceno od prodajalca, ki je zahteval nepremičnino.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Trg prodajalca Trg prodajalca je tržno stanje, za katerega je značilno pomanjkanje blaga, ki je na voljo za prodajo, kar ima za posledico cenovno moč prodajalca. več Stopnja absorpcije Absorpcijska stopnja je stopnja prodaje stanovanj na določenem trgu v določenem časovnem obdobju. več Razumevanje popolne konkurence Čista ali popolna konkurenca je teoretična tržna struktura, v kateri so izpolnjena številna merila, kot sta popolna mobilnost informacij in virov. več Nepremičnine Kratka prodaja V nepremičninah je na kratko prodaja, ko lastnik stanovanja v finančni stiski proda svojo nepremičnino za manj kot dolgovani znesek hipoteke. več Kako deluje zaostalost Zaostalost je takrat, kadar so terminske cene pod pričakovano promptno ceno in se zato dvignejo, da dosežejo to višjo spot-ceno. več Kaj je trgovina? Osnovni ekonomski koncept, ki vključuje več strank, ki sodelujejo v prostovoljnih pogajanjih. več partnerskih povezav