Zaključna izjava

Zaključna izjava je dokument, ki se uporablja za zagotavljanje podrobnosti o zaključku transakcije. Standardi za zaključne izjave se razlikujejo glede na vrsto transakcije. Pri transakciji z nepremičninami bo kupec običajno prejel zaključno izjavo o nakupu stanovanja in hipotekarnem posojilu, ki ga prejme za financiranje nakupa.

Prekinitev zaključne izjave

Zaključni izkazi so del zadnjega koraka, ki ga mora posojilojemalec zapreti na posojilo in prejeti glavnico. Zaključne izjave pripravijo tudi zapiralci nepremičnin za dokončanje postopka prodaje nepremičnin. Kupci stanovanj bi morali biti pripravljeni upravljati in se strinjati, da bodo zaključili izjave o svojem hipotekarnem posojilu in nakupu stanovanja, da bodo v celoti zaključili nakup nepremičnine.

Izjava o zaključku posojila

Zapiralci posojil in standardi pripravijo zaključne izkaze, da se razlikujejo glede na vrsto posojila. Ta dokument se lahko imenuje tudi poravnalni list ali kreditna pogodba. Pri obnavljajočem se kreditnem posojilu, kot je odobritev nove kreditne kartice ali bančne kreditne vrstice, se zaključne podrobnosti posojila običajno navedejo v kreditni vlogi, medtem ko se posojilojemalec strinja s pogoji posojila, ko predloži vlogo za odobritev . Zapletenejša zaključna izjava se običajno uporablja pri osebnih posojilih in posojilih za nepremičnine, pri katerih je posojilojemalec odobren za velik pavšalni znesek, ki je povezan z nerevolucijskim posojilom.

Hipotekarna posojila vključujejo zaključno izjavo, ki zaključi posojilno transakcijo za posojilojemalca, ki uporabi kredit za dokončanje nakupa novih nepremičnin. Industrija hipotekarnih posojil vsebuje številne predpise, ki urejajo postopek zapiranja hipotekarnih posojil, ki ga nadzira Urad za finančno zaščito potrošnikov. Posojilojemalci hipotekarnih posojil morajo zaključno razkritje prejeti najmanj tri delovne dni pred zaprtjem posojila. Zaključno razkritje prikazuje podrobnosti posojila, vključno z obrestno mero, mesečnimi plačili, dolžino plačil, pristojbinami in drugimi rezervacijami, povezanimi s posojilom.

Izjava o zaključku nepremičnine

Izjava o zaključitvi nepremičnine pripravi zastopnik nepremičnin in vključuje vse podrobnosti, potrebne za nakup nepremičnine. Podrobnosti in določbe, ki so običajno vključene v transakcije z nepremičninami, vključujejo skupno kupnino, vse pristojbine, povezane s transakcijo, provizije, davke in morebitna zavarovanja, ki so lahko vključena s premoženjem. V zaključni besedi je podrobno opisan tudi postopek prenosa naslova za lastnost in kdaj bo prišlo do prenosa lastništva.

Sorodni pogoji

Zaključni stroški Opredelitev Stroški zapiranja so stroški, ki presegajo stroške nepremičnin, ki jih imajo kupci in prodajalci za dokončanje transakcije z nepremičninami. več Mokra posojila Mokro posojilo je hipoteka s sredstvi, pridobljenimi pred dokončanjem dokumentacije, ki posojilojemalcu omogoča nakup nepremičnine, preden izpolni dokumentacijo. več Izjava o poravnavi Izjava o poravnavi je dokument, ki povzema vse pristojbine in dajatve, s katerimi se spopada posojilojemalec in posojilojemalec med postopkom poravnave posojilne transakcije. več Zapiranje Zapiranje je zadnja faza obdelave hipotekarnih posojil, kjer lastnina nepremičnine preide od prodajalca na kupca. več Predplačniški stroški financiranja Predplačniški stroški financiranja so vnaprej plačani stroški, povezani s posojilno pogodbo, ki so potrebni poleg standardnih plačil za posojilo. več Kaj je suho zapiranje? Suho zapiranje je nepremičninsko zapiranje, v katerem so izpolnjene vse zahteve za zaprtje, razen porabe sredstev. več partnerskih povezav