Vrednost zavarovanja

Kaj je vrednost zavarovanja

Vrednost zavarovanja s premoženjem je ocenjena poštena tržna vrednost sredstva, ki se uporablja kot zavarovanje s posojilom. Vrednost zavarovanja je določena s pomočjo kvalificiranega strokovnjaka.

1:44

Kaj je zavarovanje s premoženjem?

RAZKRIJANJE DOLO vrednost zavarovanja

Vrednost zavarovanja s premoženjem je pogosto ključni dejavnik pri pogojih, povezanih z zavarovanim posojilom. Zavarovana posojila so običajno dana za določeno posojilo v višini vrednosti z zavarovanjem, ki se uporablja za zavarovanje posojila v primeru neplačila.

Zavarovana posojila

Zavarovana posojila se lahko dajo proti vsem vrstam premoženja. Ena najpogostejših vrst zavarovanih posojil je hipotekarno posojilo, zavarovano proti domu. Druge vrste nepremičnin, sprejetih za zavarovana posojila, lahko vključujejo posojila iz naslova avtomobila, umetnost, nakit ali vrednostne papirje. Če se uporabljajo javni vrednostni papirji, je vrednost zavarovanja trenutna cena vrednostnih papirjev. Vendar pa za tržne vrednostne papirje veljajo omejitve zahteve glede marže, ki jih nalaga Federal Reserve Board.

Zavarovana posojila so strukturirana na podoben način kot druga posojila. Vključujejo znesek glavnice in zahtevajo plačilo s fiksnimi ali variabilnimi obrestmi. Vendar so zavarovana posojila, tako kot njihovo ime, veliko bolj varna za posojilodajalca. To je lahko tudi za posojilojemalca ugodno pri doseganju nižje obrestne mere.

Za začetek postopka prijave za zavarovano posojilo mora posojilojemalec najprej pridobiti oceno s ocenjeno pošteno tržno vrednostjo zavarovanja nepremičnine, ki se upošteva pri posojilu. Večina zavarovanih posojilodajalcev ima določene omejitve posojila, ki pomagajo določiti znesek, ki so ga pripravljeni posojati.

Posojilojemalci za zavarovana posojila morajo opraviti enake postopke za vlaganje posojil kot ostali standardni posojili. Čeprav je vrednost zavarovanja pomemben sestavni del posojila, mora posojilodajalec prejeti tudi informacije o kreditnem profilu kreditojemalca. Pomembni dejavniki, ki se upoštevajo v postopku prevzema posojila, bodo tudi posojilojemalec in njegov kreditni rezultat.

Pogosto zavarovani posojilodajalci so pripravljeni posojati približno 70% do 90% vrednosti zavarovanja posojilojemalca za zavarovano premoženje. Ta vrednost se lahko močno razlikuje glede na posojilodajalca in za različne vrste zavarovanja.

Posojila za dom

Posojila za stanovanje so ena najpogostejših vrst zavarovanih posojil z lastnino na nepremičnini, ki jo ima posojilodajalec, do izplačila v celoti. Velike potrošniške banke, kot sta Bank of America in Citibank, so pogosti viri za zavarovana hipotekarna posojila. Ti posojilodajalci bodo morda želeli posojati do 90% ocenjene vrednosti zavarovanja stanovanja, ki zahteva le 10% polog.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Zasnovanost zavarovanja Zasnovana je, kadar posojilojemalec zastavi sredstvo v zameno za posojilodajalca v primeru, da posojilojemalec privzeto uporabi prvotno posojilo. več Kako deluje razmerje med posojilom in vrednostjo - LTV Koeficient posojila in vrednosti je opredeljen kot razmerje med tveganjem za posojilo, ki ga finančne institucije in drugi posojilodajalci pregledajo, preden odobrijo hipoteko. več Posojilo za lastniški kapital Posojilo za lastniški kapital je potrošniško posojilo, zavarovano z drugo hipoteko, ki lastnikom stanovanj omogoča, da se zadolžijo za svoj lastniški kapital. več Nepremičnine Kratka prodaja V nepremičninah je na kratko prodaja, ko lastnik stanovanja v finančni stiski proda svojo nepremičnino za manj kot dolgovani znesek hipoteke. več Kaj je predplačilo? Akontacija je najvišji odstotek vrednosti zavarovanja, ki ga je posojilodajalec pripravljen dati za posojilo. več Kako ocenjevanje deluje Ocenjevanje je vrednotenje nepremičnin, kot so nepremičnine, podjetja, zbirateljstvo ali starine, po oceni pooblaščene osebe. več partnerskih povezav