Prispevek
Vrednost prispevka je vrednost ali vrednost, ki jo posamezna komponenta ali del zagotavlja glede na skupno vrednost celote.
BREAKING DOWN Prispevek
Vrednost prispevka se najpogosteje uporablja v zvezi z nepremičninami, zlasti v zvezi z vrednostmi nepremičnin. V tem primeru se nanaša na prispevek določene značilnosti ali sestavnega dela k skupni vrednosti celotne nepremičnine. Ta izraz se pogosto obravnava v zvezi s prenovo ali izboljšavo, ki se lahko zgodi domu. To lahko vključuje široko paleto nadgradenj ali dodatkov, vključno z garažo, palubo, zakonskim paketom ali garažo. Lahko bi se nanašalo tudi na povečanje velikosti partije z nakupom sosednje nepremičnine ali z izboljšanjem obstoječe parcele z urejanjem ali čiščenjem več uporabnega prostora.
Koncept prispevne vrednosti izhaja s področja teorije vrednosti. Na splošno se to nanaša na miselno šolo, ki preučuje, kako ljudje stvari cenijo ali cenijo.
Vrednost prispevka je lahko subjektivna
Različne lastnosti nepremičnin imajo lahko zelo različne prispevne vrednosti. Prispevek na dvoriščnem krovu je lahko precej nižji od sekundarnega apartmaja s polno kuhinjo. Vrednosti prispevkov so lahko odvisne tudi od želja kupcev in stanja gospodarstva.
Na primer, bazen na dvorišču ima lahko prispevno vrednost 10.000 ameriških dolarjev za družino z najstniškimi otroki, lahko pa ima za družino z malčki malo prispevne vrednosti. Prav tako lahko izboljšave, kot so granitni pulti v kuhinji in najsodobnejši aparati, bistveno prispevajo k vrednosti na vročem trgu nepremičnin, vendar lahko njihova prispevna vrednost na počasnem stanovanjskem trgu zmanjša.
V nekaterih primerih bo stranka ali subjekt morda moral izračunati prispevno vrednost določenega dela nepremičnine ali zemljišča ali ene same strukture, ki se nahaja znotraj večjega premoženja. Na primer, če je gospodarsko poslopje poškodovano ali porušeno, bo morda treba določiti vrednost, da se določi zavarovalni prihodek ali da se določi nova vrednost preostale obstoječe nepremičnine. V nekaterih situacijah se lahko to obravnava tudi v zvezi z odmero davka, zlasti v nekaterih občinah, kjer se nekatere davčne strukture lahko obravnavajo ločeno ali drugače za davčne namene kot prebivališče ali drugi deli nepremičnine. Na primer, v to kategorijo včasih spadajo kmetije in druge strukture, povezane z delovanjem kmetijskega podjetja.