Ali zavarovanje lastnikov stanovanj krije zamenjavo strehe?

Običajna zavarovalna polica lastnikov stanovanj krije zamenjavo strehe, ne glede na starost, le če je posledica dejanja narave. Strehe, ki so prekoračile predvideno življenjsko dobo, niso upravičene do zamenjave, ker spadajo pod splošno vzdrževalno odgovornost lastnika stanovanja.

Dejanja narave

Streha stanovanja je najbolj neposredna izpostavljenost elementom. Za severno podnebje je težka močna snežna in ledena nevihta. V tropskem podnebju obstajajo možnosti za orkanske vetrove. Škoda, ki je posledica narave, je lastnika stanovanja upravičena do popolne ali delne zamenjave strehe, kot jo določi zavarovalnica.

Splošno vzdrževanje

Različni strešni materiali imajo različne življenjske dobe. Odgovornost lastnika nepremičnine je, da pravilno skrbi in vzdržuje svojo streho. Škoda, ki jo povzroča puščajoča streha, je zajeta v večini pravil o vseh nevarnostih. Vendar popravilo strehe samo po sebi ni.

Preprečevanje

Lastniki stanovanj lahko sprejmejo ukrepe za zaščito svojih streh. Korporacija Allstate priporoča, da najamejo strokovnjake, ki imajo licenco, da opravljajo redne preglede. Številna strešna podjetja bodo brezplačno pregledala streho v upanju, da bodo zaslužila v prihodnosti.

Če živite na območjih, nagnjenih k vetru, poskrbite, da sta vaš dom in streha oblikovana po veljavnih gradbenih predpisih, da preprečite skupno izgubo. Prepričajte se, da je vaša streha brez odpadkov in ne zadržuje ali zbira vode. Vsa drevesa, ki se dotikajo ali visijo nad streho, je treba obrezati nazaj. Ti koraki lahko zmanjšajo potencial popolne zamenjave strehe.

Pridobite zavarovanje lastnika doma za plačilo nadomestitve strehe

Če imate starejšo streho, recimo staro več kot 20 let, zavarovalnice praviloma menijo, da so te strehe pretekle življenjske dobe in vam lahko povrnejo le del popravil ali zamenjave ali pa sploh nič. Druge možne izključitve politike lahko vključujejo nepravilno vzdrževanje ali zanemarjanje, uporabo nekaterih dragih strešnih materialov (kot so skrilavca ali reciklirane strešne skodle) ali strehe z več kot dvema slojema strešnega materiala.

Da bi si zagotovili najboljše možnosti, da bo vaša zavarovalnica plačala za streho, je prvi korak, da jih pokličete, da pregledajo vašo streho. Preden prispejo, zberite čim več dokumentov, vključno s kopijo trenutne police zavarovanja doma, vsa poročila o inšpekcijskem pregledu doma, potrdila o opravljenih popravilih, pred in po fotografijah kakršne koli škode, ki je nastala. Vsi bodo v pomoč pri zahtevku. Zavarovalnica bo poslala prilagoditelja, ki bo pregledal škodo in ponudil lastno oceno.

Nasveti za varčevanje pri novih stroških strehe

Povprečni cenovni razpon za zamenjavo strehe lahko znaša od 260 do 700 dolarjev na kvadrat, odvisno od uporabljenega strešnega materiala. Nekdo bi vam lahko pomagal za kar 150 do 350 dolarjev na kvadratni čevelj za popravilo asfaltnih skodel. Za kovinske strehe pričakujte od 350 do 1000 dolarjev za popravilo strešnikov in kovin. Tu je nekaj nasvetov, kako zmanjšati stroške popravila in zamenjave:

1. Oglejte si velikost in zapletenost strehe ter natančne materiale, ki jih želite vgraditi, preden se pogovarjate z izvajalci.
2. Nakupujte: Pridobite ponudbe več strešnikov in vedno zahtevajte in preverite lokalne reference, preden koga najamete. Pazite na izredno nizke ponudbe, kar bi lahko pomenilo delo podpar, in se prepričajte, da nudijo garancijo na materiale in namestitev.
3. Čas je pravi: Krovci so najbolj obremenjeni konec poletja in jeseni. Načrtovanje zamenjave strehe pozno pozimi ali spomladi lahko prinese nižje cene ali izven sezonskih popustov.
4. Naredite to sami (ali nekaj od tega): del dela razmislite sami. Če imate čas, lahko ustrezna oprema in želodec za višine, odstranjevanje stare strešne kritine pred prihodom monterja lahko pomaga zmanjšati stroške.
5. Razmislite o prekrivanju: prekrivanje vključuje namestitev novih skodelic na obstoječe. Ker je stara strešna kritina postavljena, prekrivanje zahteva manj delovnih ur in stane manj kot zamenjava. Vendar lahko prekrivanje lahko razveljavi ali skrajša garancijo proizvajalca na strešne materiale. Prekrivanja običajno povečajo tudi prihodnje stroške nadomeščanja zaradi povečanega števila delovnih in delovnih mest.