Delno lastništvo
Delno lastništvo je odstotek lastništva v sredstvu. Delni lastniški deleži v sredstvu se prodajo posameznim delničarjem, ki si delijo koristi sredstva, kot so pravice do uporabe, delitev dohodka, prednostni dostop in nižje stopnje. Koristi od uporabe, ki jih dobijo delni lastniki, so primerljive z lastniki časovnih zakupov.
Pojasnjeno delno lastništvo
Delno lastništvo je skupna struktura naložb za draga sredstva, kot so letala, športni avtomobili in počitniške nepremičnine. Temeljna razlika med delnim lastništvom in časovnim zakupom je v tem, da ima investitor z delnim lastništvom del naslova, ne pa enot časa. Če delno lastništvo poveča vrednost, se poveča vrednost delnic naložbe.
Delno lastništvo je oblika skupne potrošnje, pri kateri se skupni stroški nepremičnine razdelijo na skupino lastnikov ali uporabnikov. Stranka, ki prevzame delno lastništvo počitniške nepremičnine, lahko osebno izkoristi prostor in zasluži dobiček, ko ga odda v najem. Kadar nepremičnine v najemu delni lastnik odda v najem, ta služi kot oblika naložbene nepremičnine. Delno lastništvo nad nepremičninami se običajno uredi prek podjetja za upravljanje nepremičnin, ki nadzira redno vzdrževanje počitniškega doma in ponovno napolnitev hrane.
Delno lastništvo je prilagodljiv način za posest počitniške nepremičnine
Če želijo lastniki frakcij dom uporabljati za osebne potrebe, morajo razporediti čas prek družbe za upravljanje. Vsaka nepremičninska družba ali družba za upravljanje ima omejitve, koliko časa lahko delni lastnik preživi v počitniškem domu. Ni treba, da delni lastniki ves svoj dodeljeni čas porabijo sami. Družinskim članom, prijateljem, poslovnim sodelavcem in celo zaposlenim lahko dovolijo nekaj svojega časa. Delni lastniki lahko svoj preostali čas oddajajo v najem drugim lastnikom ali dajo ta čas na voljo tretjim osebam, ki niso lastniki.
Upravljavci nepremičnin za počitniške domove z delnim lastništvom imajo morda mrežo nepremičnin, ki jih nadzorujejo v več državah in lokacijah. Delnim lastnikom lahko ponudijo možnost izmenjave zasedenosti v lasti drug drugega. Na primer, delni lastnik, ki ima odstotek lastništva v domu na Karibih, bi morda želel preživeti čas na obali Francije. Upravitelj nepremičnin, ki nadzira počitniški dom, ima na želeni lokaciji tudi nepremičnino v upravljanju. Delni lastnik bi se lahko dogovoril, da bo preživel teden dni v Franciji na drugem posestvu, medtem ko je njihova počitniška hiša najeta.
Delni lastniki lahko v svoj počitniški dom vključijo svoj delež, ki je del njihovega posestva, ki bi prešlo na njihove dediče.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.