Hipoteka doma

Kaj je hipoteka na domu

Posojilo, ki ga je banka, hipotekarna družba ali druga finančna institucija dala za nakup primarnega ali naložbenega prebivališča. V stanovanjski hipoteki lastnik nepremičnine (posojilojemalec) prenese lastnik na posojilodajalca pod pogojem, da bo lastnik po izvršitvi plačila in drugih pogojih hipoteke vrnjen lastniku.

Hipotekarna hipoteka ima fiksno ali spremenljivo obrestno mero, ki se plačuje mesečno skupaj s prispevkom k znesku glavnice posojila. Ko lastnik stanovanja s časom odplačuje glavnico, se obresti izračunajo na manjši osnovi, tako da se bodoča hipotekarna plačila bolj nanašajo na znižanje glavnice v nasprotju s samo plačevanjem stroškov obresti. Za oceno skupnih stroškov mesečnih hipotekarnih plačil je koristno uporabiti spletni hipotekarni kalkulator.

1:26

Bi morali kupiti dom z gotovino ali s hipoteko?

Prekinitev hipoteke na domu

Hipoteke na domu omogočajo širši skupini državljanov možnost lastništva nepremičnin, saj celotnega zneska hiše ni treba zagotoviti vnaprej. Ker pa posojilodajalec dejansko poseduje lastništvo, dokler traja hipoteka, imajo pravico izključiti dom (prodati ga na odprtem trgu), če posojilojemalec ne more izplačati.

Hipoteka na domu je ena najpogostejših oblik dolga in je tudi ena izmed najbolj odsvetovanih. Hipotekarna posojila imajo nižje obrestne mere kot skoraj vse druge vrste dolga, ki jih lahko najde posamezen potrošnik.

Hipoteke na domu se gibljejo od 10 do 30 let, dve glavni vrsti hipotekarnih posojil pa sta fiksna in prilagodljiva obrestna mera. V hipoteki s fiksno obrestno mero sta obrestna mera in občasno plačilo na splošno enaka. V hipoteki z nastavljivo obrestno mero se obrestna mera in občasno plačilo razlikujeta. Obrestne mere hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih posojilih.

Za pridobitev hipoteke mora oseba, ki išče posojilo, posojilodajalcu predložiti vlogo in podatke o svoji finančni zgodovini, kar pokaže posojilodajalcu, da je posojilojemalec sposoben odplačati posojilo. Včasih posojilojemalci poiščejo hipotekarnega posrednika za pomoč pri izbiri posojilodajalca. Ko se posojilojemalec in posojilojemalec dogovorita o pogojih hipoteke na domu, posojilodajalec postavi zastavno pravico na domu kot zavarovanje za posojilo. To pomeni, da lahko posojilojemalec hipoteko prevzame v posesti, kar se imenuje izterjava.

Sorodni pogoji

Hipoteka Hipoteka je dolžniški instrument, ki ga mora posojilojemalec vrniti z vnaprej določenim plačilom. več Opredeljena hipotekarna plačila (GPM) Opredelitev Diplomirana hipotekarna plačila (GPM) je vrsta hipoteke, pri kateri se plačilo poveča od nizke začetne stopnje do višje stopnje. več Kako deluje primarni hipotekarni trg Primarni hipotekarni trg je trg, na katerem lahko posojilojemalci pridobijo hipotekarno posojilo od primarnega posojilodajalca, kot je banka ali banka skupnosti. več 5-6 hibridna hipoteka s prilagodljivo obrestno mero (5-6 hibridna ARM) 5-6 hibridna hipotekarna prilagodljiva obrestna mera (5-6 hibridna ARM) ima začetno fiksno petletno obrestno mero, ki je nato nastavljiva za preostali del posojilo. več Plačilni šok Plačilni šok je tveganje, da se bodo plačila posojila znatno povečala in povzročila finančne težave. več Opredelitev posojila VA Posojilo VA je hipotekarno posojilo, ki je na voljo pri ameriškem ministrstvu za veteranske zadeve za pomoč članom službe, veteranom in upravičenim preživelim zakoncem. več partnerskih povezav