Pristojba za združenje lastnikov stanovanj (HOA pristojbina)

Kaj je provizija za združenje lastnikov domov?

Pristojbina za združevanje lastnikov stanovanj (pristojbina HOA) je znesek denarja, ki ga morajo lastniki nekaterih vrst stanovanjskih nepremičnin plačevati mesečno, HOA pa te pristojbine zbirajo za pomoč pri vzdrževanju in izboljšanju nepremičnin v združenju. Pristojbine HOA se skoraj vedno zaračunajo lastnikom stanovanj, vendar se lahko uporabljajo tudi v nekaterih soseskah enodružinskih domov.

Za lastnike kondominij pristojbine HOA običajno krijejo stroške vzdrževanja skupnih prostorov stavbe, na primer preddverja, teras, urejanje okolice, bazeni in dvigala. Združenje lahko občasno pobira posebne ocene, če rezervna sredstva ne zadostujejo za večja popravila, na primer novo dvigalo ali novo streho. Pristojbine HOA se lahko uporabljajo tudi za enodružinske hiše v nekaterih soseskah, zlasti če so na voljo skupne ugodnosti, kot so teniška igrišča, skupnost klubske hiše ali soseski.

Kaj počnejo HOA-ji?

Poleg skrbi za vzdrževanje in popravila, HOA oblikujejo tudi pravila v zvezi s parkiranjem ali uporabo skupnih prostorov. V soseskah enodružinskih domov lahko HOA oblikuje pravila o tem, kako pogosto lahko člani pobarvajo svoje hiše, katere vrste ograj imajo, kako morajo vzdrževati svoje urejanje okolice ali z njimi povezane težave.

Kaj se zgodi, če nekdo ne plača provizij HOA?

Če lastnik nepremičnine, ki jo ureja agencija HOA, ne plača zahtevanih mesečnih ali letnih pristojbin kot tudi nobene posebne odmere, lahko HOA ukrepa proti zamudnemu lastniku stanovanja. Dejanja so odvisna od pogodbe med HOA in lastnikom stanovanja. Nekatere pogodbe narekujejo, da lahko HOA lastniku stanovanja zaračuna zamudne pristojbine, druge pa dovolijo HOA, da sproži tožbo, položi zastavno pravico na nepremičnini ali vloži pravico do lastnikovega premoženja, da pobere zamudna plačila.

Če član ne nakaže plačila HOA, to vpliva na ostale člane skupnosti. Skupna območja lahko trpijo zaradi pomanjkanja sredstev, drugi člani pa se lahko prejemajo posebne pristojbine za kritje stroškov vzdrževanja ali drugih stroškov.

Koliko so HOA pristojbine?

Pristojbine za HOA se drastično razlikujejo, vendar nekatere ocene trdijo, da so te pristojbine med 100 in 700 dolarji na mesec, povprečno pa približno 200 dolarjev. Vendar pa se pristojbine razlikujejo glede na to, kaj zagotavlja HOA. Na splošno, več storitev in ugodnosti, višje so pristojbine. V nekaterih primerih se lastniki soočajo z višjimi pristojbinami, če rezervni sklad ne upravlja pravilno. Zaradi tega bi moral potencialni lastnik stanovanja raziskati učinkovitost določenega stanovanja, preden se dogovori za nakup stanovanja v tej skupnosti. Poleg tega naj kupec doda stroške takse v svoj bodoči proračun, ko določa, ali si lahko privošči nepremičnino ali ne.

Sorodni pogoji

Kaj torej stori za vas Združenje lastnikov domov (HOA)? Združenje lastnikov stanovanj (HOA) je organizacija, ki oblikuje in uveljavlja pravila za enoto, načrtovano skupnost ali stavbo stanovanj; njeni člani so rezidenti. več Tehtanje prednosti in slabosti nadomestil za kondominij Združenje kondominij plačuje pristojbino za pokritje stroškov, da pokrije stroške popravil, urejanja okolice ali opreme, kot sta telovadnica ali bazen. več Condominium Condominium je velik nepremičninski kompleks, ki je razdeljen na posamezne enote in naprodaj. več Kaj je rezervni sklad? Rezervni sklad je račun, ki ga posameznik ali podjetje porabi za kritje vseh nepričakovanih prihodnjih stroškov in prihodnjih stroškov vzdrževanja. več Landominium Landominium se nanaša na enoto, zgrajeno kot del stanovanjskega naselja, katerega lastnik je lastnik enote in zemljišča, na katerem je zgrajena. več Omejeni skupni elementi Omejeni skupni elementi so vidiki enote kondominija, ki namesto najemnika ostanejo v lasti skupnosti kondominij. več partnerskih povezav