Hipotekarna hipoteka

Hipoteka samo za obresti je vrsta hipoteke, pri kateri mora hipotekar plačati le obresti z glavnico, odplačano v pavšalnem znesku na določen datum.

Razčlenitev hipoteke samo za obresti

Hipoteke samo za obresti se lahko strukturirajo na različne načine. Plačilo samo obresti je določba, ki je morda na voljo nekaterim posojilojemalcem. Plačila samo za obresti se lahko izvedejo za določeno časovno obdobje, lahko se dodelijo kot opcija ali lahko trajajo ves čas posojila.

Prednosti hipoteke samo za obresti

Hipotekarne hipoteke samo za obresti zmanjšajo potrebno mesečno plačilo hipotekarnemu posojilojemalcu, tako da glavninski del izključijo iz plačila. Prednost kupcev ima povečan denarni tok in večjo podporo pri upravljanju mesečnih stroškov. Za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo, hipotekarna hipoteka omogoča tudi odlog velikih plačil v prihodnja leta, ko pričakujejo, da bodo njihovi prihodki višji.

Če posojilojemalec izpolnjuje pogoje za hipoteko samo za obresti, je mogoče strukturirati več načinov. Večina hipotek samo za obresti zahteva samo plačilo obresti za določeno časovno obdobje, na primer pet let. Po tem se posojilo pretvori v standardni načrt in plačila posojilojemalca se bodo povečala, tako da vključujejo obresti in del glavnice. Nekatere hipoteke samo za obresti lahko vključujejo posebne določbe, ki v določenih okoliščinah omogočajo samo plačilo obresti. Na primer, lahko posojilojemalec plača samo obresti od svojega posojila, če pride do škode na domu, od njih pa morajo plačati visoko preživnino. V nekaterih primerih lahko posojilojemalec plača le obresti za celoten čas posojila, zaradi česar mora ustrezno upravljati enkratno pavšalno plačilo.

Odplačevanje posojila

Medtem ko hipotekarna hipoteka samo za obresti zahteva, da posojilojemalec opravi samo plačila obresti, mora v nekem trenutku vseeno plačati celotno glavnico kredita. Po izteku hipotekarnega hipotekarnega obdobja ima posojilojemalec nekaj možnosti. Nekateri posojilojemalci se lahko odločijo za refinanciranje posojila po izteku roka samo za obresti, ki lahko določi nove pogoje in potencialno nižja plačila obresti z glavnico. Drugi posojilojemalci se lahko odločijo za prodajo stanovanja za poplačilo kredita. Mnogi posojilojemalci se odločijo, da bodo posojilo glavnico prihranili pri izplačilu enkratnega pavšalnega plačila, ko zapade posojilo.

Čeprav so hipotekarna posojila samo za obresti iz več razlogov primerna, lahko prinesejo tudi tveganje neplačila. Posojilojemalci bi morali previdno oceniti svoj pričakovani prihodnji denarni tok, da bi zagotovili, da bodo posojilo lahko odplačali, kadar bo to potrebno.

Sorodni pogoji

Odplačila v obliki bullet-a: odplačilo celotnega preostalega glavnega zneska Odplačilo bullet-a je pavšalno plačilo, običajno zelo veliko, za celoten znesek posojila. Običajno se plačuje ob zapadlosti. več Hipoteka Hipoteka je dolžniški instrument, ki ga mora posojilojemalec vrniti z vnaprej določenim plačilom. več Netradicionalna hipoteka Netradicionalna hipoteka je širok pojem, ki opisuje hipoteke, ki nimajo običajnih običajnih značilnosti. več Kaj je odložena obrestna hipoteka? Hipoteka z odloženo obrestno mero je hipoteka, ki omogoča odlog nekaterih ali vseh obresti, potrebnih za posojilo. več Bullet Bullet je pavšalno odplačilo posojila, ki ga pogosto imenujemo plačilo z balonom. več Balonska hipoteka Balonska hipoteka je vrsta posojila, ki zahteva posojilojemalca za poplačilo v pavšalnem znesku. Te vrste hipotek so lahko brez plačil ali zahtevajo obročno plačilo samo obresti in so običajno kratkoročne. več partnerskih povezav