Davek na davek na zemljišče (SDLT)
Davek na zemljišče z državnimi dajatvami (SDLT) je davek, ki ga je vlada Združenega kraljestva naložila pri nakupu zemljišč in nepremičnin z vrednostmi nad določenim pragom. Ta davek je treba plačati prihodkom in carinam njenega veličanstva (HMRC) in ga je treba nakazati v 30 dneh po zaključku nakupa. Plačljive stopnje so odvisne predvsem od tega, ali gre za zemljišče ali nepremičnino za stanovanjske, nestanovanjske ali mešane namene.
RAZKRITJE DOWN Davek na zemljišče (SDLT)
Za odmero davka na davek na zemljišče (SDLT) je osnova nabavne vrednosti zemljišča ali nepremičnin, ki presega določeno vrednost. Od leta 2017 znesek, s katerim SDLT začne veljati, znaša 125.000 funtov za stanovanjske nepremičnine in 150.000 funtov za zemljišča in nepremičnine, ki niso namenjeni za uporabo ali so mešana raba.
Plačilo davka je ob nakupu prostega premoženja ali pridobitvi novega ali že obstoječega zakupnega premoženja. SDLT se plačuje tudi pri nakupu nepremičnine prek sheme deljenega lastništva, ki jo upravlja odobreni javni organ, na primer stanovanjska združenja ali razvojne družbe.
Če prenos zemljišča ali lastništva na nekoga v zameno za kakršno koli vsoto, se za transakcijo lahko uporablja davek na zemljišče z znamko. Pravila okoli SDLT so odvisna od pogojev prenosa. Prihodki in carina HM (HMRC) zagotavljajo podrobne informacije o prenosu premoženja, ki vključujejo okoliščine, kot so poroka, razveza zakonske zveze, darila, dedovanje ali zemljišče ali premoženje v skupni lasti.
Tudi kadar je vrednost kupljenega zemljišča ali nepremičnine pod pragom za davek na zemljišče z znamko, HMRC zahteva, da se vloži SDLT, če ni izvzet. Oprostitve vložitve davčne napovedi za plačilo davka na zemljišče so običajne v primerih, ko se pri prenosu nepremičnine ne zamenja denar ali če nakup nepremičnine ni manjši od 40.000 funtov.
Določitev plačljivih davkov SDLT
Primarna spremenljivka, ki določa znesek plačila SDLT, je predvidena funkcija zemljišča ali nepremičnine. Zemljišča ali nepremičnine, kupljene za nestanovanjske ali mešane namene, pritegnejo različne stopnje davka od tistih, ki se kupujejo kot stanovanjske nepremičnine.
Stanovanjska nepremičnina je namenjena uporabi kot glavno prebivališče kupca. Nerezidenčna zemljišča in posesti vključujejo poslovne lastnine, kot so trgovine ali pisarne, in zemljišča za kmetovanje. Nepremičnina z mešano rabo je tista, ki jo sestavljajo stanovanjski in poslovni vidiki, na primer trgovina z stanovanjem nad njo.
Plačljiva SDLT se poveča na drsni lestvici za vrednosti nad različnimi pragovi, najvišja stopnja pa je 12% stroškov, ki presegajo 1, 5 milijona funtov stanovanjskih nepremičnin. Po drugi strani pa se najvišja stopnja za nestanovanjska zemljišča in nepremičnine plača 5% na kateri koli znesek nad 250.000 funtov.
Če nakup stanovanjske nepremičnine pomeni, da bo imel kupec več kot eno nepremičnino, bo za standardni nepremičninski znesek odmerjena 3-odstotna stopnja, ki se obračuna nad standardnim zneskom SDLT. ali več lastnosti v eni transakciji ali več nakupov ali prenosov med istim kupcem in prodajalcem, znanih kot povezani nakupi.
Davčna olajšava je na voljo v določenih okoliščinah, kar lahko zmanjša znesek plačila SDLT. Izčrpne informacije o stopnjah, pravilih in zahtevah, ki se nanašajo na davek na zemljišča, ponuja HMRC na svoji spletni strani.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.