Hipotekarni posrednik vs. Neposredni posojilodajalec: Kakšna je razlika?
Če ste na trgu za dom in ste našli pravo mesto, je vaš naslednji korak zavarovanje hipoteke. Za mnoge ljudi je to stresni del. Svoje finance morate dobiti v formi, pregledati svoje kreditno poročilo in se odločiti, kje zaprositi za posojilo. Na splošno lahko izbirate med hipotekarnim posrednikom in neposrednim posojilodajalcem.
- Posrednik deluje kot posrednik in vam pomaga ugotoviti najboljšega posojilodajalca za vašo situacijo ter združi vse podatke, potrebne za hipotekarni zahtevek.
- Neposredni posojilodajalec je samo to: Banka ali druga finančna institucija, ki se bo odločila, ali ste upravičeni do posojila, in če bo, boste predali ček.
Hipotekarni posredniki
Hipotekarni posrednik vam pomaga pri nakupu v primerjavi. Posrednik bo dobil različne ponudbe različnih posojilodajalcev in vam jih hkrati predstavil.
Seveda lahko in bi morali narediti nekaj spletnih raziskav trenutnih stopenj. Mnoga spletna mesta, kot je BankRateMonitor.com, redno posodabljajo sezname hipotekarnih stopenj od obale do obale.
Resnično dober hipotekarni posrednik bi moral imeti možnost, da na mizo prinese več informacij, na primer, kateri posojilojemalci posojajo denar na vašem območju, kateri ponujajo določeno vrsto hipoteke, ki bi vam lahko bila všeč in ki sprejemajo ali se izogibajo prošnjam za posojila za nekatere vrste domov, kot so stanovanjske hiše, stanovanja ali večdružinski domovi.
Posrednik plača pristojbino na podlagi hipoteke. To pristojbino plačate, razen če je posojilodajalec tega pripravljen kriti.
Nekateri posojilodajalci delajo izključno s hipotekarnimi posredniki, ki posojilojemalcem zagotavljajo dostop do posojil, za katere sicer sploh ne bi slišali.
Namesto, da se prijavite za vsakega posojilodajalca posebej, morate imeti opravka samo z eno osebo, posrednikom, da ugotovite, za kakšna posojila ste upravičeni. Ko bo izbira izvedena, bo posrednik skupaj z vami sodeloval tudi pri vaši prijavi.
Posrednik plača pristojbino na podlagi hipoteke, kar lahko vpliva na njegove nasvete in raziskave. (To pristojbino plačate, razen če je posojilodajalec pripravljen prevzeti kritje.) Kot nekateri finančni načrtovalci, ki temeljijo na provizijah, tudi nekateri posredniki delajo pretežno z določenimi posojilodajalci (ali so delni z njimi), ki bi lahko obvestili o izbirah, ki vam jih ponujajo.
Hipotekarni posredniki so nekoč imeli ugleden ugled. Bila so ohlapno urejena, njihovo nadomestilo pa je temeljilo na naravi in velikosti posojila. Nekateri posojilojemalci so prepričali, da izberejo hipoteke z visokim tveganjem ali si najamejo več, kot so resnično potrebovali.
Zdaj je na voljo več zaščite. Zaradi tega je dobra alternativa, če želite, da se za vas ukvarjajo svetovalci ali posredniki, ki se ukvarjajo s posojilodajalci.
Neposredni posojilodajalci
Neposredni posojilodajalec je finančna institucija, ki ponuja hipoteke. Večina je bank ali hranilno-posojilnih združenj.
Če se odločite za neposrednega posojilodajalca namesto hipotekarnega posrednika, se lahko prijavite na več posojilodajalca. Podobno je, če se prijavite na fakulteto: poskusite z najboljšo razpoložljivo ceno in dodatno varnostno kopijo, če do tega ne pride.
Morda boste dobili najboljšo ponudbo pri banki, pri kateri imate že račun, ali pri tisti, za katero ste v preteklosti odplačevali posojilo.
Prehod neposredno do posojilodajalcev bi bil lahko hitrejši, saj se boste z morebitnimi vprašanji ukvarjali neposredno z banko, ne pa prek posrednika.
Ključni odvzemi
Hipotekarni posrednik vam lahko pomaga ugotoviti najboljšega posojilodajalca za vašo situacijo in pridobiti vlogo.
Neposredni posojilodajalec je finančna institucija, ki se bo odločila, ali ste upravičeni do posojila ali ne.
Če ne želite, da bi se obrnili na različne banke, bi bil broker morda boljša možnost.
Če imate bančni odnos s posojilodajalcem, je to morda najboljša pot.
Posebna vprašanja
Ni vam treba izbirati med hipotekarnimi posredniki in neposrednimi posojilodajalci. Lahko pokličete hipotekarne posrednike in neposredne posojilodajalce, da primerjajo njihove cene in nato pravičneje presodite, katero pot želite prehoditi.
Če ne želite, da bi se obrnili na različne banke, bi bil broker morda boljša možnost. Če že imate banko, s katero imate dobre odnose, bi to lahko šlo.