Storitev z več seznami - Definicija MLS

Kaj je storitev z več seznami?

Storitev več kotiranja (MLS) je storitev, ki jo uporablja skupina nepremičninskih posrednikov. Skupaj združita, da bi ustvarili MLS, ki omogoča, da si vsak drug drugemu ogleda seznam nepremičnin za prodajo. V skladu s tem dogovorom tako kotacija kot prodaja posrednika koristita s konsolidacijo in deljenjem informacij ter z delitvijo provizij.

Večina MLS ustvari knjigo ali elektronsko bazo podatkov z vsemi hišami, ki jih prodajajo pridruženi posredniki, ki jih redno posodabljajo. Sodelujoče stranke razdelijo knjigo v tisku ali na spletu vsakemu članu storitve.

Pojasnjena storitev za več seznamov

Koncept MLS je splošen. Organi MLS ne upravljajo in fraze ni mogoče zaščititi z blagovno znamko ali blagovno znamko. Običajno posredniki združijo z drugimi posredniki na svojih lokalnih območjih, da ustvarijo svoje MLS, in posrednikom iz drugih območij dovolijo, da si jih ogledajo po potrebi.

Prednosti storitev z več seznami

MLS prodajalcu posredujejo večjo izpostavljenost in posredniku, ki kupcu predstavlja več možnosti. V zameno oba posrednika prejmeta provizijo za prodajo. Te storitve prav tako izravnavajo enake pogoje, saj omogočajo majhnim in velikim posrednikom, da tekmujejo med seboj. Na primer, predstavljajte si, če bi majhno posredništvo svojim kupcem lahko ponudilo samo lastnosti, ki jih je navedel. Njeni kupci ne bi imeli možnosti, ki si jih želijo. Vendar pa se z MLS informacije konsolidirajo in ne razdrobijo. Konkurenčnim posrednikom omogoča skupno sodelovanje pri doseganju skupnega cilja, ki jim pomaga, da kupci najdejo želene lastnosti, in prodajalcem pomaga prodati svoje nepremičnine.

Zgodovina storitev z več seznami

MLS posredniki omogočajo enostavno povezovanje v omrežje, koncept pa je star več kot stoletje. V poznih 1800-ih so se nepremičninski agenti pogosto zbirali v pisarnah drug drugega, kjer so delili informacije o nepremičninah, ki so jih poskušali prodati. Nazadnje je bilo to osebno mreženje spremenjeno v koncept MLS.

Storitve več kotiranja v digitalni dobi

V digitalni dobi lahko kupci dostopajo do spleta in si ogledajo nešteto spletnih strani z nepremičninami in posredniki. Kljub povečani izpostavljenosti potreba po MLS še vedno obstaja. Če kupec sodeluje s posrednikom, ki pripada MLS, ima posrednik možnost hitro in priročno iskanje po vseh lastnostih, ki jih prodajo udeleženi agenti. Oglas MLS v večini primerov vsebuje tudi zasebne kontaktne podatke in podrobnosti o prikazovanju. Brez te konsolidacijske storitve bi moral posrednik pregledati več različnih spletnih mest, vsako za posamezne posrednike, da bi našel razpoložljive lastnosti na tem območju.

Sorodni pogoji

Nepremičnine v lasti (REO) Nepremičnine v lasti (REO) so nepremičnine v lasti posojilodajalca - običajno banke ali vladnega subjekta - po neuspešni prodaji na dražbi za izključitev. več Kako se nepremičninski agent razlikuje od nepremičninskega posrednika Nepremičninski agent je licencirani strokovnjak, ki zastopa kupce ali prodajalce pri nepremičninskih poslih. več Indeks čakanja na domačo prodajo (PHSI) Indeks čakajočih prodaj na domu (PHSI) je indeks, ki sledi prodaji domov, pri katerih je podpisana pogodba, prodaja pa še ni zaključena. več Pocket Listing Žepni seznam je seznam nepremičnin, ki ga hrani posrednik ali prodajalec, ki ne da seznama na voljo drugim posrednikom. več Odprta hiša Odprta hiša je predvideno časovno obdobje, v katerem je hiša ali drugo stanovanje določeno, da bo odprto za ogled potencialnim kupcem. več Realtor Property Resource Nacionalno združenje nepremičnin ustvari Realtor Property Resource, nacionalno bazo podatkov v zvezi z nepremičninami. več partnerskih povezav