Musharakah
Musharakah je skupno podjetje ali partnerska struktura v islamskih financah, v katerem partnerji delijo dobičke in izgube podjetja. Ker islamsko pravo (ali šerijat) ne dovoljuje dobička od obresti za posojanje, musharakah finančniku projekta ali družbe omogoča, da doseže donos v obliki dela dejanskega dobička v skladu z vnaprej določenim razmerjem. Vendar bo finančnik, za razliko od tradicionalnega upnika, tudi v sorazmernem deležu delil morebitne izgube, če bi se pojavile. Musharakah je vrsta shirkah al-amwal (ali partnerstvo), kar v arabščini pomeni "deljenje".
Ključni odvzemi
- Musharakah je sporazum o skupnem partnerstvu na področju islamskih financ, v katerem se delijo dobički in izgube.
- Dobički iz obresti niso dovoljeni v islamski praksi, zaradi česar je potrebna musharakah.
- Stalna musharakah se pogosto uporablja za dolgoročne potrebe po financiranju, saj nima določenega končnega datuma in se nadaljuje, dokler se partnerji ne odločijo za razpustitev.
Razumevanje musharakah
Musharakah igra ključno vlogo pri financiranju poslovnih dejavnosti, ki temeljijo na islamskih načelih. Recimo, da posameznik A želi začeti podjetje, vendar ima omejena sredstva. Posameznik B ima presežna sredstva in želi biti finančnik v musharakah z A. Dve osebi bi se dogovorili o pogojih in začeli posel, v katerem si oba delita del dobička in izgube. To izniči potrebo, da bi A prejel posojilo od B.
Musharakah se pogosto uporablja pri nakupu nepremičnin in nepremičnin, pri dajanju posojil, za naložbene projekte in za financiranje velikih nakupov. Pri poslih z nepremičninami partnerji od banke zahtevajo oceno vrednosti nepremičnine z imputirano najemnino (vsoto, ki jo partner lahko plača za življenje v zadevni nepremičnini). Dobički so razdeljeni med partnerje v vnaprej določenih razmerjih glede na dodeljeno vrednost in vsoto njihovih različnih deležev. Vsaka stranka, ki vloži kapital, je upravičena do besede pri upravljanju nepremičnine. Kadar se musharakah uporablja za financiranje velikih nakupov, banke navadno posojajo z uporabo posojil s spremenljivo obrestno mero, vezanih na stopnjo donosa podjetja. Ta zatič služi kot dobiček partnerja posojila.
Musharakah niso zavezujoče pogodbe, ker lahko vsaka stranka sporazumno odpove sporazum.
Vrste musharakah
Znotraj musharakah obstajajo različni dogovori o partnerstvu. V širkah al-'inanskem partnerstvu so partnerji preprosto zastopnik in ne služijo kot poroki drugih partnerjev. shirkah al-mufawadah je enakopravno, neomejeno in neomejeno partnerstvo, v katerem imajo vsi partnerji isti znesek, si delijo enak dobiček in imajo enake pravice.
Stalna musharakah nima točno določenega končnega datuma in se nadaljuje, dokler se partnerja ne odločita za razpustitev. Kot tak se pogosto uporablja za dolgoročne potrebe po financiranju. Manjša musharakah ima lahko nekaj različnih struktur. Prvo je zaporedno partnerstvo, v katerem delež vsakega partnerja ostane enak, dokler se skupno podjetje ne izteče. Pogosto se uporablja pri financiranju projektov in zlasti pri nakupu domov.
V zmanjšanju partnerstva (znano tudi kot upadajoče bilančno partnerstvo ali padajoči musharakah) se en partnerski delež črpa, medtem ko se prenese na drugega partnerja, dokler se celotna vsota ne prenese. Takšna struktura je pogosta pri nakupu stanovanj, kjer posojilodajalec (na splošno banka) kupi nepremičnino in prejme plačilo od kupca (z mesečnimi najemninami), dokler se celotno stanje ne izplača.
V primeru neplačila tako kupec kot posojilojemalec dobivata delež izkupička od prodaje nepremičnine sorazmerno. To se razlikuje od bolj tradicionalnih posojilnih struktur, pri katerih posojilodajalec lahko izkoristi kakršno koli prodajo nepremičnin po izključitvi.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.