NAHB / Wells Fargo indeks trga stanovanj

Kaj je indeks NAHB / Wells Fargo na trgu stanovanj?

Indeks NAHB / Wells Fargo Housing Market temelji na mesečni anketi članov, ki pripadajo Nacionalnemu združenju graditeljev stanovanj (NAHB). Indeks je zasnovan za merjenje občutkov za ameriški trg stanovanj za eno družino in je široko razgledan merilo obeti za ameriški stanovanjski sektor.

Ker so stanovanja velika naložba, indeksi stanovanjskega trga pomagajo spremljati splošno zdravje gospodarstva. Indeks NAHB / Wells Fargo Stanovanjski trg je dragocen kazalnik za finančne analitike, Zvezne rezerve, oblikovalce politike, ekonomske analitike in novice.

Ključni odvzemi

• Indeks NAHB / Wells Fargo Stanovanjski trg je splošno gledano merilo napovedi za ameriški stanovanjski sektor.
• HMI je dragocen kazalnik, ki ga uporabljajo finančni analitiki, zvezne rezerve, oblikovalci politike, ekonomski analitiki in tiskovni mediji.
• HMI temelji na anketi, ki jo vsak mesec pripravijo člani NAHB gradbenikov.

Razumevanje indeksa NAHB / Wells Fargo Housing Market (HMI)

Obstajajo različni indeksi stanovanjskega trga, ki proučujejo različne vidike stanovanjskega trga. NAHB dobiva gradbenike o tem, kako samozavestni so na stanovanjskem trgu na podlagi vedenja kupcev, prodaje in vključuje tudi kakršne koli napovedi.

Drugi indeksi stanovanjskega trga upoštevajo gibanje cen. Poročilo Standard & Poor's, imenovano S&P / Case-Shiller indeks cen doma, na primer prikazuje mesečne trende cen stanovanj v izbranih mestih in po državi. Cene na domu so lahko pokazatelj zanimanja kupcev in njihovega zaupanja v gospodarstvo. Če ljudje kupujejo domove, so običajno prepričani v stabilnost svojega dela.

Nacionalno združenje graditeljev stanovanj je zveza več kot 800 državnih in lokalnih združenj. HMI od leta 1985 temelji na mesečni raziskavi, ki jo izpolnjujejo člani graditeljev NAHB. Pri izpolnjevanju ankete graditelji ocenjujejo pogoje na trgu stanovanj na podlagi svojih izkušenj. Vsak mesec dobimo približno 400 odgovorov. Gradbeniki neposredno sodelujejo z lokalnimi tržnimi razmerami in lahko zagotovijo ustrezne in pravočasne informacije o trenutnih razmerah na stanovanjskem trgu in vpogledu o tem, kako se bo verjetno v prihodnje obnašala prodaja stanovanj.

HMI izdeluje ekonomska skupina NAHB, katere tretjina članov je gradbenikov stanovanj ali prenoviteljev. Preostali člani so v tesno povezanih panogah, kot so gradbeni materiali, financiranje stanovanj in prodaja nepremičnin. Člani NAHB-jev gradbenikov letno zgradijo približno 80% novih domov, zgrajenih v ZDA.

HMI je tehtano povprečje ločenih difuzijskih indeksov. Njeno branje se lahko giblje med 0 in 100; branje nad 50 kaže, da več graditeljev vidi prodajne pogoje kot dobre v primerjavi s tistimi, ki jih ocenjujejo kot slabe.

Kako se izračuna indeks trga stanovanj NAHB / Wells Fargo

HMI se izračuna na naslednji način: Dve vrsti tržnih pogojev za trenutno novo prodajo doma in naslednjih šest mesecev sta ocenjeni na lestvici dobrih, poštenih in slabih, medtem ko je serija prometa s kupci ocenjena na lestvici visoko / zelo visoko, povprečno in nizko / zelo nizko.

Difuzijski indeks se izračuna za vsako serijo z uporabo formule (dobro - slabo + 100) / 2 v sedanjih in prihodnjih prodajnih serijah in (visoka / zelo visoka - nizka / zelo nizka + 100) / 2 v seriji prometa.

Nato se za vsako serijo izračuna difuzijski indeks z uporabo teh formul, po katerem se vsak dobljeni indeks desezonira in ponderira, da se ustvari HMI.

Indeks trga stanovanj NAHB / Wells Fargo kot ekonomski kazalnik

HMI prikazuje tesno povezanost z ameriškimi stanovanji za enodružinske domove, ki se nanašajo na začetek gradnje na zasebnih domovih. Podatki o nastanitvi stanovanj so ključni kazalci, kako ameriško gospodarstvo napreduje in jih mesečno posreduje ameriški urad za popis.

HMI je merilo namenov domačih kupcev; ponuja dragocene namige o kratkoročni smeri zagonov stanovanj. Urad za popis je objavljen mesečno ob 10.00 po EST dan, preden se začnejo stanovanja, kar je običajno sredi meseca.

NAHB / Wells Fargo HMI ima pomembno moč pri napovedovanju stanovanj in dovoljenj za eno družino. Informacije, ki jih je posredoval HMI, so danes tako koristne kot v zadnjih dveh desetletjih.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kaj je kazalec? Kazalniki so statistika, ki se uporablja za merjenje trenutnih razmer in za napovedovanje finančnih ali gospodarskih gibanj. več Obstoječa definicija domače prodaje Obstoječi podatki o prodaji doma merijo prodajo in cene obstoječih enodružinskih domov, stanovanj in dogovorov za ZDA. več Konferenčni odbor (CB): Potrebni in široko uporabljeni gospodarski podatki Konferenčni odbor (CB) je nepridobitna raziskovalna organizacija, ki svojim članom, ki so enakovredni podjetjem, širi ključne gospodarske informacije. več Začetki stanovanj Začetki stanovanj predstavljajo metriko, ki prikazuje, koliko novih projektov stanovanjske gradnje se je začelo v določenem mesecu in se šteje kot kritični pokazatelj ekonomske moči. več Metoda ponovne prodaje Metoda ponovne prodaje je način izračunavanja sprememb prodajne cene istega nepremičnine v določenih časovnih obdobjih. več Uvod v gradbena dovoljenja Gradbena dovoljenja so oblika dovoljenja, ki ga zahtevajo regulatorji, preden začne gradnja nove ali obstoječe stavbe. več partnerskih povezav