Nepremičninsko podjetje (REOC)

OPREDELITEV nepremičninske družbe (REOC)

Družba, ki posluje z nepremičninami (REOC) je družba, ki vlaga v nepremičnine in katere delnice trgujejo na javni borzi. Podjetje, ki deluje v nepremičnine, je podobno kot investicijski sklad za naložbe v nepremičnine (REIT), le da REOC lahko svoj dobiček investira v poslovanje, namesto da ga razdeli imetnikom enot premoženja, kot to počne REIT. REOC so tudi bolj prilagodljivi od REIT-ov glede na vrsto naložb v nepremičnine.

BREAKING DOWN Company za poslovanje z nepremičninami (REOC)

Ker podjetja, ki poslujejo z nepremičninami, reinvestirajo dobiček namesto, da bi razdelila dividende imetnikom enot premoženja, ne dobijo enakih ugodnosti nižjega davka od dohodkov pravnih oseb, ki so skupne značilnosti REIT-ov. Podjetja, ki poslujejo z nepremičninami, prav tako nimajo enakih regulativnih omejitev, ki jih morajo izpolnjevati REIT-ji.

Ključne razlike med nepremičninsko družbo in REIT

Obstajajo funkcionalne in strateške razlike med podjetji, ki poslujejo z nepremičninami, in REITs. Veliko REITs svojo naložbeno in portfeljsko strategijo osredotoča na ustvarjanje denarnega toka s pomočjo najemnin ali najemnin, ki jih ustvarjajo nepremičnine. Naložbe, ki jih REIT vloži v gradbeni projekt in pridobitve, so morda usmerjene v ustvarjanje dohodka od najemnin iz nepremičnine. Ta čisti dohodek gre predvsem v smeri distribucij, izdanih vlagateljem.

Podjetje, ki posluje z nepremičninami, bi lahko financiralo novo gradnjo in nato prodalo nepremičnino v doplačilo. Podjetje bi lahko kupilo tudi nepremičnino, prenovilo stavbo in nato nepremičnino prodalo v dobiček. REOC bi lahko služil tudi kot družba za upravljanje, ki nadzira nepremičnine. Dobiček, ki ga ustvari podjetje, ki posluje z nepremičninami, je v veliki meri mogoče vložiti v projekte, kot so pridobitve, prenove in novogradnje. To REOC omogoča, da svoj portfelj relativno hitro zapolni z dolgoročnimi možnostmi. To se primerja s predpisi, ki od REIT-ov zahtevajo, da večino čistega dohodka razdelijo delničarjem. Pri REOC lahko obstaja večja perspektiva rasti, vendar morda ne bo prinesla takojšnjega dohodka kot REIT.

Vlagatelji v REOC iščejo kapitalski dobiček, ne pa pasivne denarne tokove. Pri analizi potencialne naložbe v REOC bi moral vlagatelj iskati sorazmerno visok donos naložbenega kapitala, donosnost kapitala in donosnost sredstev ter ugledno vrednotenje. Vse to so ukrepi, kako dobro podjetje uporablja svoj vloženi kapital, kapital in sredstva za ustvarjanje dobička. Višji kot so ti donosi, večja je verjetnost, da bo podjetje še naprej dobičkonosno.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Opcos: Kaj morate vedeti Opco je okrajšava za „delujoče podjetje“, ki se pogosto uporablja pri opisovanju podjetja, ki pri poslovanju uporablja več poslovnih subjektov. več Komercialne nepremičnine dajejo podjetjem Hiše komercialne nepremičnine (CRE) so last, ki se uporablja izključno za poslovne namene in se v ta namen pogosto najema najemnikom. Ta kategorija nepremičnin se nadalje deli na štiri razrede, ki vključujejo pisarno, industrijo, večdružino in maloprodajo. več Opredelitev nepremičninskih investicijskih skladov (REIT) Opredelitev Investicijski sklad za nepremičninske naložbe (REIT) je delniška družba, ki ima v lasti, upravlja ali financira nepremičninske nepremičnine. več Infrastructure Trust Infrastructure Trust je vrsta dohodkovnega zaupanja za financiranje, gradnjo, lastništvo, upravljanje in vzdrževanje različnih infrastrukturnih projektov v določeni regiji. več Skupina naložbenih nepremičnin Skupina naložb v nepremičnine je organizacija, ki gradi ali kupi nepremičnine in jih nato proda vlagateljem. več Naložbene nepremičnine Naložbene nepremičnine so nepremičnine v lasti za ustvarjanje dohodka ali se drugače uporabljajo za naložbene namene namesto kot primarno prebivališče. več partnerskih povezav