Pravica do prve ponudbe

Kaj je pravica do prve ponudbe?

Pravica prve ponudbe je pogodbena obveznost, ki imetniku pravic omogoča nakup sredstva, preden ga lastnik poskuša prodati nekomu drugemu. Če imetnika pravic nepremičnina ne zanima več, jo lahko prodajalec proda tretji osebi.

Pravice prve ponudbe se najpogosteje uporabljajo v nepremičninski industriji in pri prodaji podjetij.

Pojasnjene pravice prve ponudbe

Pravica prve ponudbe je običajno zapisana v pogodbi, kot je najemna pogodba ali poslovno partnerstvo. Sproži se, ko želi lastnik prodati sredstvo ali nepremičnino. V skladu s pogodbenimi pogoji je lastnik dolžan dati imetniku pravice prve ponudbe prvo priložnost za nakup nepremičnine. Imetnik pravice ima na razpolago določen čas, preden odda ponudbo, preden poteče. Prodajalec lahko prosto sprejme ali zavrne ponudbo.

[Pomembno: Pravica do prve ponudbe je na splošno hiter postopek.]

Če ponudbo zavrne, jo lahko lastnik brez kakršnih koli omejitev proda tretji osebi. Če poskusi prodaje tretji osebi niso uspešni, se prodajalec lahko vrne imetniku pravic za novo ponudbo. Imetnik pravic trenutno ni vezan na prvotno ponudbo in jo lahko zniža. Ker je prodajalec neuspešen pri iskanju tretje osebe, je imetnik pravic močnejši.

Prodajalci običajno vključujejo najemodajalce in lastnike podjetij, imetniki pravic pa so na splošno najemniki in vlagatelji.

Praktična uporaba pravic prve ponudbe

Najpogostejša situacija, ko se uporablja pravica prve ponudbe, je v nepremičninah med najemodajalcem in najemnikom. Najemnik morda želi, da najemodajalec prejme prvo ponudbo, da se ne bi bil prisiljen preseliti. Najemnik bo morda želel prodajalcu ponuditi primerno ponudbo. Medtem lahko najemodajalec ali prodajalec razmisli o ponudbi za hitro prodajo in znižanje pravnih in posredniških pristojbin.

Pravica do prve ponudbe se uporablja tudi, ko se podjetja prodajo. Lastnik podjetja lahko daje pravico do prve ponudbe partnerjem ali vlagateljem, preden jih da na splošni trg, da proda tretji osebi.

Pravica do prve ponudbe in pravica do prve zavrnitve

Pravica prve ponudbe je tesno povezana s pravico do prve zavrnitve, vendar se šteje, da prednost daje prodajalcu, medtem ko se za slednjo šteje, da daje prednost bodočemu kupcu.

Pravica prve zavrnitve daje imetniku pravice primernost s ponudbo, ki jo je prejel nekdo, ki želi prodati sredstvo. Sredstva s pravico do prve zavrnitve so lahko težje prodana, ker potencialni kupci morda ne želijo iti v težavo s pogajanji o poslu, ki ga mora najprej ponuditi drugi stranki.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Pravica do prve zavrnitve Pravica do prve zavrnitve je pogodbena pravica, ne pa tudi obveznost, da sklene poslovni posel z osebo ali podjetjem, preden lahko kdo drug. več Nepremičnine Kratka prodaja V nepremičninah je na kratko prodaja, ko lastnik stanovanja v finančni stiski proda svojo nepremičnino za manj kot dolgovani znesek hipoteke. več Podnajem Podnajem je najem nepremičnine, ki ga najemnik odda tretji osebi za del najemnikove obstoječe najemne pogodbe. več Ali skupno najemništvo olajša lastništvo? Skupno najemno stanovanje je način, da dva ali več ljudi ohrani lastniške interese v nepremičnini. Ti skupni lastniki lahko nadzorujejo različne odstotke nepremičnine in imajo pravico, da svoj delež predložijo upravičencu. več Kako deluje eskrvenčna pogodba Sporazum o deponiranju je pravni dokument, ki določa pogoje in pogoje med strankami, ki sodelujejo v dogovoru o deponiranju. več Opredelitev dodelitve Naloga je prenos pravic ali lastnine. Na finančnih trgih je pisatelj možnosti obvestil, da je bila možnost uporabljena. več partnerskih povezav