Lastni kapital
Kapitalski kapital je nedenarna naložba, ki jo lastniki ali zaposleni prispevajo k poslovnemu podvigu. Startupi in podjetniki pogosto uporabljajo to obliko kapitala za financiranje svojih podjetij, tako da zaposlenim izplačujejo zaloge in ne denarja, kar prav tako pomaga uskladiti tveganje in koristi. V zvezi z nepremičninami se nanaša na izboljšave, ki jih lastniki stanovanj povečujejo s svojimi lastnostmi.
Razumevanje, kako deluje potenski kapital
Kapitalski potencial se pogosto uporablja za napotitev truda in prizadevanja lastnikov in zaposlenih, ki jih podjetje prispeva k projektu ali podjetju - in vrednosti, ki jo ustvarja. Lastniki in zaposleni pri start-up privezanih za plačilo običajno sprejmejo plače, ki so pod njihovo tržno vrednostjo, v zameno za delež v podjetju, za katerega upajo, da bo imel dobiček, ko bo podjetje na koncu prodano.
Na primer, podjetnik, ki je v njihov zagon vložil 100.000 dolarjev, proda 25-odstotnemu deležu angelskemu vlagatelju za 500.000 dolarjev, kar podjetju da oceno na dva milijona dolarjev (tj. 500.000 USD / 0, 25). Njihov kapitalski potencial je povečanje vrednosti začetne naložbe s 100.000 na 1, 5 milijona dolarjev ali 1, 4 milijona dolarjev.
[Pomembno: kapitalski kapital - ki je oblika nedenarnega kapitala - je znan tudi kot nadomestilo lastniškega kapitala in je lahko v obliki delniških opcij, delnic z omejenimi delnicami in delnicami uspešnosti.]
Delnice se lahko izdajo direktorjem in zaposlenim s popustom, da obdržijo nadarjene, medtem ko se deleži uspešnosti podelijo, če so izpolnjeni določeni določeni ukrepi, kot so ciljni dobiček na delnico (EPS), donosnost kapitala (ROE) ali skupna donosnost delnice družbe glede na indeks. Običajno so obdobja delovanja nad večletnim časovnim horizontom.
Na primer, podjetja z zasebnim lastniškim kapitalom lahko rezervirajo pomemben manjšinski delež v pridobljenih podjetjih, da spodbudijo upravljanje in uskladijo svoje interese z vlagatelji v PE.
Kapitalski kapital v nepremičninah in drugih nepremičninah
Izraz lastni kapital se je prvotno nanašal na izboljšave, ki povečujejo vrednost, ustvarjene z znojom obrvi. In to je še vedno tisto, kar pomeni lastni kapital v nepremičninah ali projekte obnovitve avtomobilov in plovil. Kapital znojnic lahko uporabimo za znižanje stroškov lastništva doma, kot to počne Habitat for Humanity.
Lastniki stanovanj za življenjske prostore za človeštvo morajo prispevati vsaj 300 ur delovne sile z gradnjo lastnih in sosednjih domov, preden začnejo prebivati. Poleg povečanja cenovne dostopnosti domov, program daje tudi lastnikom domov občutek dosežka in ponosa v svoji skupnosti. Najemodajalci so včasih pripravljeni trgovati z lastniškim kapitalom v zameno za vzdrževalna dela.
Vlagatelji v nepremičnine, ki hiše dobivajo z namenom dobička, lahko uporabijo tudi lastni kapital v svojo korist, tako da opravijo popravila in obnove nepremičnin, preden jih dajo v promet. Plačilo mizarjev, slikarjev in izvajalcev lahko postane zelo drago, zato je obnova, ki jo naredite sami, z lastnim kapitalom lahko donosna, ko pride čas za prodajo.
Ključni odvzemi
- Kapitalski kapital so neplačani zaposleni delavci in podjetniki, prikrajšani za denar, vključeni v projekt, ne glede na to, ali gre za ustanovitev podjetja ali obnovo nepremičnine.
- Kapital lastniškega kapitala je znan tudi kot nadomestilo lastniškega kapitala in je lahko v obliki delniških opcij, omejenih delniških enot (RSU) in delnic uspešnosti.
- Pri novoustanovljenih podjetjih lastniki in zaposleni običajno v zameno za delež v podjetju sprejmejo plače, ki so pod njihovo tržno vrednostjo.