Stroški na ključ
Stroški na ključ (včasih cene na ključ) so skupni stroški, ki jih je treba kriti, preden bodo izdelek ali storitev pripravljeni na prodajo in uporabo potrošnikov. Stroški na ključ lahko vključujejo neposredne stroške, kot so materiali, ali posredne stroške, kot so upravni stroški in inženiring izdelkov. V večini primerov so prisotni tako neposredni kot posredni stroški. Proizvajalci in razvijalci nepremičnin pogosto navajajo stroške na ključ, da opišejo stroške, potrebne za dokončanje določenega projekta. Stroški na ključ so v bistvu neto stroški lastništva in / ali obratovanja, vključno z vsemi pribitki ali popusti.
Ključni odvzemi
- Stroški na ključ so skupni stroški, ki jih je treba kriti, preden bodo izdelek ali storitev pripravljeni na prodajo in uporabo potrošnikov.
- Stroški na ključ vključujejo neposredne in posredne stroške, povezane s pridobivanjem predmeta ali nepremičnine, pripravljenim za lastništvo in uporabo.
- Stroški na ključ se predstavljajo na trgih proizvodnje, franšize in nepremičnin.
Razumevanje stroškov na ključ
Beseda "na ključ" se nanaša na izdelek, ki je pripravljen za uporabo takoj, ko ga izročite potrošniku (vse, kar morate storiti, je "obrniti ključ"). Stroški na ključ so skupni stroški, da pridete do točke, ko je končan in uporaben.
Podjetje na ključ je torej podjetje, ki je pripravljeno za uporabo in obstaja v stanju, ki omogoča takojšnje delovanje. Izraz "na ključ" temelji na konceptu le ključa na ključ, da se vrata odklenejo, da začnejo delovati. Da podjetje v celoti šteje na ključ, mora podjetje delovati pravilno in s polno zmogljivostjo od začetka sprejema. Stroški na ključ takšnega podjetja lahko vključujejo franšizne pristojbine, najemnino, zavarovanje, zaloge in tako naprej.
Na nepremičninah je nepremičnina na ključ v celoti prenovljena hiša ali stanovanjska zgradba, ki jo lahko investitor kupi in takoj najame. Lastnosti na ključ običajno kupujejo pri podjetjih, ki so specializirana za obnovo starejših lastnosti. Ista podjetja lahko kupcem ponudijo tudi storitve upravljanja nepremičnin, kar zmanjša čas in trud, ki ga morata vložiti v najem. Vključeni stroški na ključ bi na primer vključevali provizije za nepremičnine, davke, zavarovanje in opremo.
Primer stroškov na ključ
Kot hipotetičen primer, če graditelj stanovanja gradi nov dom, je pri gradnji veliko stroškov, vključno z materiali in delom. Toda poleg tega je treba plačati tudi druge stroške, preden je dom pripravljen za nakup in zasedbo, vključno z urejanjem okolice, zavarovanjem, davki, čiščenjem, pregledovanjem in številnimi drugimi. Stroški stanovanja na ključ bi vključevali vse te stroške in pristojbine.
Nepremičnine na ključ so zanimiva alternativa za ljudi, ki nimajo časa, da bi fizično prenovili ali vzdrževali nepremičninsko naložbo. Seveda pa vlaganje v nepremičnine ni nikoli tvegano. Toda te lastnosti so lahko privlačna možnost za tiste, ki želijo diverzificirati svoje premoženje, ne da bi se vsak dan srečevali s težavami, ki jih ima najemodajalec.
Vlagatelji plačujejo premijo za nakup stanovanj v stanju selitve, zato njihovi potencialni donosi niso tako visoki kot tisti za ljudi, ki sami odpravijo starejše enote. Nekdo mora plačati tudi za upravljanje nepremičnine, ki še dodatno zareže spodnjo vrstico. Kljub temu lahko nekateri uspešnejši kupci na ključ ustvarijo več kot 10% dobička.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.