Sprednje hipotekarno zavarovanje (UFMI)

Kaj je predhodno hipotekarno zavarovanje (UFMI)

Vnaprejšnje hipotekarno zavarovanje je zavarovalna premija, ki se zbira, običajno na posojila Zvezne uprave za stanovanja (FHA), v času, ko je bilo posojilo na začetku. V nasprotju je z zasebnim hipotekarnim zavarovanjem (PMI), ki ga posojilodajalec zbira vsak mesec, ko kupčevo polog znaša manj kot 20 odstotkov kupnine. Vnaprejšnje hipotekarne premije se dodajo v denarni sklad, ki se uporablja za pomoč subjektom, kot je FHA, pri zavarovanju posojil za nekatere posojilojemalce.

RAZKRIJANJE DOLŽNEGA hipotekarnega zavarovanja (UFMI)

Mnogi se ne zavedajo, da se lahko premije za predhodno hipotekarno zavarovanje običajno povrnejo po oceni, če se dom proda v prvih petih do sedmih letih lastništva. Z drugimi besedami, če je nekdo plačal to premijo vnaprej in nato prodal svoj dom v nekaj letih po prvotnem nakupu, je lahko upravičen do znatnega povračila tudi že leta po tem.

Če je lastnik stanovanja prejel posojilo FHA pred junijem 2013, so upravičeni do povračila in preklica svoje premije za hipotekarno zavarovanje po petih letih. Lastnik stanovanja mora imeti 22-odstotni lastniški kapital v nepremičnini, vsa plačila pa morajo biti opravljena pravočasno. Lastniki stanovanj s posojili FHA, izdanimi po juniju 2013, se morajo refinancirati v običajna posojila in imajo trenutno posojilo v vrednosti 80 odstotkov ali več.

Plačila premij za hipotekarno zavarovanje vnaprej pošljejo podjetju HUD in jih zbere ameriško ministrstvo za avtomatsko zbiranje Ministrstva za finance. HUD uporablja varen internetni portal za zbiranje, da zbira zbirke v elektronski obliki. Ta storitev samodejnega zbiranja:

• Zadovolji zahteve agencij in poslovnih partnerjev po elektronskih alternativah, tako da omogoča izpolnjevanje obrazcev, plačevanje in pošiljanje poizvedb v elektronski obliki prek interneta.
• Poslovnim partnerjem in uporabnikom omogoča dostop do njihovih plačilnih računov iz katerega koli računalnika z dostopom do interneta.li>
• Zveznim agencijam omogoča učinkovito in pravočasno pridobivanje in obdelavo zbirk

Nasveti, da se izognete plačilu hipotekarnega zavarovanja

Kupci domov se lahko izognejo plačilu hipotekarnega zavarovanja na nekaj načinov:

1. Prijavite se za običajno hipotekarno posojilo. Hipotekarni posojilodajalci ne bodo potrebovali vnaprejšnjega hipotekarnega zavarovanja za običajna posojila, ki imajo posojilo v višini 80 odstotkov ali manj. Ta prag velja tako za transakcije nakupa kot za refinanciranje.

2. Naredite 20-odstotno polog, da se izognete plačilu hipotekarnega zavarovanja. Hipotekarni posojilodajalec ne bo nosil toliko tveganja, če je polog za dom enak 20 odstotkov ali več; zato se ne pričakuje, da bo kupec plačal za hipotekarno zavarovanje.

3. Pridobite drugo hipoteko. Za petodstotno predplačilo bi bila potrebna 15-odstotna hipoteka, 10-odstotna polog pa 10-odstotna sekundarna hipoteka, da bi se upoštevalo 20 odstotkov, ki so potrebni, da se izognete hipotekarnemu zavarovanju.

4. Poiščite pomoč prodajalca. Prodajalec, ki ima lastniški kapital, se lahko odloči za financiranje dela kupnine z drugo hipoteko. Vaš 10-odstotni polog, ki je skupaj z 10-odstotno hipoteko prodajalca, vam bo pomagal preprečiti hipotekarno zavarovanje.

Sorodni pogoji

Posojilo zvezne stanovanjske uprave (posojilo FHA) Posojilo zvezne stanovanjske uprave (FHA) je hipotekarno zavarovano pri FHA in je namenjeno posojilojemalcem z nižjimi dohodki. več Minimalni akontacija Minimalni polog je minimalni denarni vložek, ki ga mora posojilojemalec plačati za nakup stanovanja, da bi se lahko kvalificiral za hipoteko. več Razumevanje predplačil Akontacija je vrsta plačila v enkratnem znesku, običajno v gotovini, ob nakupu dragega blaga / storitve. več Kvalificirana premija hipotekarnega zavarovanja (MIP) Kvalificirano premijo hipotekarnega zavarovanja (MIP) plačujejo lastniki stanovanj za hipotekarno zavarovanje za posojila Zvezne stanovanjske uprave (FHA). več Kaj je hipotekarno zavarovanje? Hipotekarno zavarovanje ščiti hipotekarnega posojilodajalca ali imetnika naslova, če posojilojemalec ne plačuje, umre ali drugače ne more plačati hipoteke. več Zaključni stroški Opredelitev Stroški zaprtja so stroški, ki presegajo stroške nepremičnin, ki jih imajo kupci in prodajalci za dokončanje transakcije z nepremičninami. več partnerskih povezav