Opredelitev posojila VA

Kaj je posojilo VA?

Posojilo VA je hipotekarno posojilo, ki je na voljo s programom, ki ga je ustanovilo Ministrstvo za veteranske zadeve Združenih držav Amerike. Posojila VA pomagajo članom storitev, veteranom in upravičenim preživelim zakoncem postati lastniki domov. VA postavlja kvalificirane standarde, narekuje pogoje ponujenih hipotek in zagotavlja del posojila. Življenjska posojila za VA zagotavljajo zasebni posojilodajalci, kot so banke in hipotekarne družbe.

Kako deluje posojilo VA

Uprava za veterane ponuja ugodnost jamstva za stanovanjsko posojilo in druge programe, povezane z nastanitvijo, za pomoč kvalificiranim veteranom ali njihovim upravičenim preživelim zakoncem pri nakupu, gradnji, popravilu, zadrževanju ali prilagajanju stanovanja osebni uporabi. Posojila VA ponujajo do 100% financiranje vrednosti stanovanja. Prejemnikom posojila VA ni treba, da so prvi kupci domov. Prav tako lahko ugodnosti ponovno uporabijo in dajo posojilo drugi kvalificirani osebi.

Pogoji posojil za VA vključujejo več ugodnosti.

• Polog ni odobren, razen če posojilodajalec zahteva, ali če je kupnina višja od ugotovljene vrednosti nepremičnine.
• Zasebne hipotekarne zavarovalne premije ne zahtevajo.
• Stroški zapiranja so omejeni in jih lahko plača prodajalec.
• Posojilodajalec ne sme zaračunati predplačniške kazni.
• VA je na voljo za pomoč, da se posojilojemalcem izognejo neplačila.
• Mnoge države ponujajo veterane dodatne ugodnosti, kot so znižanja davka na nepremičnine.

Posojila VA pomagajo članom storitev, veteranom in upravičenim preživelim zakoncem postati lastniki domov, saj nudijo do 100% financiranje vrednosti stanovanja.

Vrste posojil VA

Posojila VA, posojila FHA in druga posojila, zavarovana s strani oddelkov vlade ZDA, se listinjejo prek vladnega nacionalnega hipotekarnega združenja (GNMA), ki je poznano tudi pod imenom Ginnie Mae. Ti vrednostni papirji jamčijo za neplačilo vlade ZDA.

VA ponuja več vrst hipotekarnih posojil za pomoč veteranom in njihovim družinam.

• Posojila za nakup stanovanj za VA pomagajo veteranom pri nakupu stanovanja po konkurenčni obrestni meri. Pogosto za ta posojila za nakup ni potrebno polog ali zasebno hipotekarno zavarovanje.
• Posojila za denarno refinanciranje omogočajo hipotekarnim imetnikom hipotekarnih kreditov, da se zadolžijo proti domačemu lastnemu kapitalu, da odplačajo dolg, financirajo šolo ali izboljšajo stanovanjske izboljšave. Ta možnost refinanciranja ponuja novo hipoteko za večji znesek od obstoječe menice in pretvori domači kapital v gotovino.
• Posojila za refinanciranje znižanja obrestnih mer (IRRRL), znana tudi kot poenostavljena posojila za refinanciranje, pomagajo posojilojemalcem, da pridobijo nižjo obrestno mero s refinanciranjem obstoječega posojila VA. To je posojilo VA-posojilo-VA, ki lastnikom domov omogoča, da refinancirajo fiksno posojilo po nižji obrestni meri ali pretvorijo hipoteko z nastavljivo obrestno mero v hipoteko s fiksno obrestno mero.
• Program za neposredno izposojo domorodnih ameriških državljanov pomaga upravičenim ameriškim veteranom, da financirajo nakup, gradnjo ali izboljšanje domov na zveznih zemljiščih zaupanja. Z znižanjem obrestnih mer prihaja tudi do teh posojil.
• Prilagojena štipendija za stanovanje pomaga veteranom s trajno in popolno povezano službo pri nakupu ali gradnji prilagojenega doma ali prilagajanju obstoječega doma zaradi invalidnosti.

Sorodni pogoji

Posojilo za refinanciranje znižanja obrestnih mer (IRRRL) Posojilo za refinanciranje znižanja obrestnih mer (IRRRL) ponuja ameriško ministrstvo za veteranske zadeve (VA) kot del svojega hipotekarnega programa lastnikom stanovanj, ki že imajo posojila VA. IRRRL pomagajo veteranom in vojaškim družinam, da dobijo nižje stopnje ali da se pretvorijo iz hipoteke z nastavljivo v hipoteko. več Veteranska administracija Zdaj je oddelek za kabinete ZDA, ki nudi oskrbo bolnikov, veteranske ugodnosti in druge storitve za veterane ameriških oboroženih sil in njihove družine. več Kupec za prvi dom Kupec prvega stanovanja je nekdo, ki kupuje svoj prvi dom. več Opredelitev posojila brez ocene Posojilo brez ocene je hipoteka, ki ne zahteva, da se nepremičnina oceni za njeno trenutno tržno vrednost. Za prve hipoteke na rezidencah je zelo nenavadno, bolj značilno je, da se hipoteka ponovno refinancira. več Vladno državno hipotekarno združenje (Ginnie Mae) Ginnie Mae je ameriška vladna korporacija, ki jamči za vrednostne papirje, ki jamčijo za hipoteke, kar pomaga posojilodajalcem, da služijo več lastnikom stanovanj več Hipoteka brez ocene Presoja hipoteke je vrsta posojila za refinanciranje, ki ne zahteva neodvisno mnenje o trenutni pošteni tržni vrednosti nepremičnine. več partnerskih povezav