Prinos Spread Premium

Kaj je premija donosa?

Premija za donosnost, imenovana tudi "YSP", je oblika nadomestila, ki ga hipotekarni posrednik, ki deluje kot posrednik, prejme od prvotnega posojilodajalca za prodajo obrestne mere posojilojemalcu, ki je višja od nominalne obrestne mere posojilojemalca, za katero se posojilojemalec kvalificira .

YSP se lahko uporablja za kritje stroškov, povezanih s posojilom, zato posojilojemalec ni dodatnih stroškov. Ker je bila leta 1999 sprejeta nova zakonodaja, mora biti premija za donosnost zdaj primerno povezana s storitvami, ki jih hipotekarni posrednik opravlja za domačega kupca. Premija za razporeditev donosa mora biti razkrita na obrazcu HUD-1, ko je posojilo zaključeno.

Kako deluje Yield Spread Premium

Hipotekarni posredniki izposojajo neposredno posojilojemalci, kadar posojilojemalec plača nadomestilo za nastanek, ko posojilodajalec plača posredniku premijo za razporeditev donosa ali kombinacijo teh. Če ni pristojbine za začetek, se posojilojemalec najverjetneje strinja, da bo plačal obrestno mero, višjo od tržne.

Ključni odvzemi

• YSP je naveden na HUD-1 od trenutka, ko je bilo posojilo poplačano.
• Premija za razporeditev donosa je ena od številnih pristojbin, povezanih z nakupom nepremičnine ali stanovanja.
• Leta 1999 je zakonodaja, namenjena zaščiti gospodinjskih kupcev pred pretirano visokimi pristojbinami za donos.

Plačilo obrestne mere nad tržne obrestne mere za nadomestilo hipotekarnega posrednika / posojilodajalca ni nujno slabo za posojilojemalca, saj lahko zmanjša vnaprejšnje stroške hipoteke.

Za posojilojemalca ni nobene hipoteke.

Če posojilojemalec pričakuje, da bo hipoteko zadržal kratek čas, je plačilo razmeroma visoke obrestne mere lahko bolj ekonomično kot plačilo visokih pristojbin. Pred podpisom pogodb je treba izvesti temeljito analizo.

Sorodni pogoji

Pristojbine za izdajo: Opredelitev in zakaj se zaračunajo Provizija za nastanek je vnaprej plačana posojilodajalka, ki jo zaračuna posojilodajalec za obdelavo novega zahtevka za posojilo. Deluje kot nadomestilo za dajanje posojila. več Nakup Nakup, znan tudi kot negativne točke, je popust, ki ga posojilodajalec plača posojilojemalcu ali hipotekarnemu posredniku za stanovanjsko posojilo v zameno za višjo stopnjo. več Negativne točke Negativne točke so rabati, ki jih posojilodajalci plačajo posrednikom ali posojilojemalcem za hipoteke. več Zaključni stroški Opredelitev Stroški zaprtja so stroški, ki presegajo stroške nepremičnin, ki jih imajo kupci in prodajalci za dokončanje transakcije z nepremičninami. več Kaj je hipotekarna obrestna mera? Hipotekarna pavšalna obrestna mera je standardna obrestna mera, ki jo izračuna zavarovalca in dodeli posojilojemalcu za določen posojilo. Posojilodajalci lahko prilagodijo pavšalne stopnje z določenimi premijami ali popusti. več Sprednje hipotekarno zavarovanje (UFMI) Vnaprejšnje hipotekarno zavarovanje je zavarovalna premija, ki se zbira pri posojilih Zvezne uprave za stanovanja (FHA), v času, ko je bilo posojilo na začetku. več partnerskih povezav