Zillow vs. Trulia: Kakšna je razlika?

Če ste že kdaj delali raziskave na spletu za najem, nakup ali prodajo stanovanja ali če ste samo radi videli, koliko je morda vreden vaš dom, ste verjetno uporabili Zillow (Z) ali Trulia. Obe strani sta zbirki podatkov o nepremičninah, ki ponujajo sezname za prodajo in oddajo v najem širši javnosti ter povezujejo ljudi z nepremičninskimi agenti in imajo nekatere ključne značilnosti.

Obe strani predstavljata sezname s fotografijami, podrobnim opisom, cenami in informacijami o soseskah. Podatki o nepremičninah, predstavljeni na posameznih spletnih mestih, so na splošno podobni, saj se obe uvrščajo na seznam MLS. Obiskovalci lahko uporabijo določen nabor meril za iskanje domov na vsakem spletnem mestu, vključno s ceno, številom spalnic, vrsto strukture, kvadraturo in velikostjo partije. Zillow gre še korak dlje z dodajanjem drugih meril, vključno s pogledi in drugimi udobji.

Medtem ko sta si obe precej podobni, obstaja več ključnih razlik, ki obe mesti ločujeta. Zillow ponuja tako imenovane Zestimates, ki so ocene domačih vrednosti na podlagi javno dostopnih informacij.

Grafično vsako spletno mesto predstavlja sezname na drugačen način, kar uporabniku omogoča drugačno izkušnjo. Na primer, ko iščete vnose v mestu na Zillowu, so rezultati iskanja na desni strani z zemljevidom območja na levi strani. Izkušnja je prelistana na Truliji, kjer so rezultati iskanja na levi strani z zemljevidom na desni. Nekaj ​​več si bomo ogledali v nadaljevanju.

Pomembno opozorilo: Zillow in Trulia sta bili nekoč ločeni entiteti, zdaj sta del iste družbe. Skupina Zillow je Trulia kupila februarja 2015.

Ključni odvzemi

• Zillow in Trulia sta zbirki podatkov o nepremičninah, ki ponujajo prodajo in najem seznamov ter povezujejo ljudi z zastopniki.
• Zillow uporabnikom nudi zelo grafično izkušnjo pri iskanju lastnosti, Trulia pa ima enostavnejšo obliko spletnega mesta.
• Zillow ponuja ocene (ocenjena tržna vrednost posamezne nepremičnine) in navaja nepremičnine v ZDA in Kanadi.
• Trulia uporabnikom vizualno razčleni mesečne stroške nepremičnine, pa tudi podatke o zemljevidih ​​kriminalitete.

Zillow

Podjetje Zillow je bilo ustanovljeno leta 2006. Sedež v Seattlu sta ustanovila dva nekdanja voditelja Microsofta, Rich Barton in Lloyd Frink. Po njegovem spletnem mestu je Zillow "vodilni trg nepremičnin in najemnin" za potrošnike, ki jih povezuje s podatki in strokovnjaki z nepremičninami, ki jih potrebujejo za nakup, prodajo ali najem stanovanja. Na spletnem mestu je navedenih več kot 110 milijonov nepremičnin, vključno s tistimi, ki trenutno niso na trgu.

Po besedah ​​Statista je Zillow najbolj priljubljeno spletno mesto z nepremičninami, saj je od maja 2018 na mesec 36 milijonov edinstvenih obiskovalcev. Spletno mesto je mogoče uporabljati tako za lastnike, kot zastopnike in za najemodajalce. Večina prihodkov izvira iz oglaševanja, prodaje prostora na svojem spletnem mestu - Zillow, Trulia, Hotpads, med drugim - podjetjem za upravljanje premoženja, hipotekarnim posojilodajalcem in drugim podjetjem.

V primerjavi s Trulijo je uporabniška izkušnja Zillow veliko bolj grafična. Na levi strani boste na iskalnem območju videli zemljevid vseh razpoložljivih lastnosti, ki ustrezajo izbranim kriterijem. Če se pomaknete po posameznih, potegnete majhno sličico s ceno, skupaj s številom spalnic in kopalnic.

Posamezne lastnosti se nahajajo na desni strani zaslona, ​​začenši z najnovejšimi seznami na trgu.

Podatki o nepremičninah so lahko dostopni v različnih predelkih:

• Po levi strani se lahko pomikate po fotografijah nepremičnine in kliknite, da povečate vse, kar se vam zdi zanimivo.
• Ključne informacije so združene v zgornjem desnem kotu rezultata, vključno s ceno, številom spalnic in kopalnic, kvadratnimi posnetki in lokacijo.
• Tik pod ključnimi podatki boste našli pregled nepremičnine. Ta razdelek vključuje število dni na spletnem mestu, koliko ogledov nepremičnine in kolikokrat so jo shranili drugi uporabniki. Tu je tudi podroben opis nepremičnine, ki jo ponuja nepremičnina, značilnosti doma, drugih domov v skupnosti in informacije o skupnosti.
• Gumb »Contact« omogoča takojšnjo povezavo z nepremičnino ali osebo, odgovorno za vnos seznama, s pošiljanjem sporočila.

Druga značilnost, ki jo ponuja Zillow, so njene ocene. To je ocenjena tržna vrednost spletnega mesta za posamezno nepremičnino. Spletno mesto poudarja, da so ocene le izhodišče za določitev vrednosti stanovanja in ga ne bi smeli šteti za uradno oceno. Oceno se izračuna vsak dan z uporabo številnih podatkov, zbranih iz javnih virov in od uporabnikov. Spletno mesto ponuja tudi napovedno oceno, ki napoveduje, kakšna bo cena stanovanja po enem letu. Ta številka temelji na trenutnih informacijah o domu in na trgu.

Prav tako lahko stalno spremljate trende in raziskave na trgu nepremičnin in stanovanj na zavihku Zillow. Ta razdelek je razdeljen na različne razdelke za najnovejše novice, podatke, trge, nakup in prodajo, najem in politike, ki vključujejo trg.

Spletno mesto, za razliko od Trulia, ponuja tudi sezname tako v ZDA kot v Kanadi. Leta 2018 je Zillow napovedal partnerstvo s številnimi kanadskimi posredniki in nepremičninskimi podjetji za seznam nepremičnin na spletnem mestu. Po navedbah spletnega mesta so naštete lastnosti za različna kanadska mesta, vključno z Torontom, Vancouvrom, Ottavo, Calgary, Edmontonom in Kelowno.

Skupina Zillow je Trulia pridobila za 3, 5 milijarde dolarjev.

Trulia

Tako kot Zillow tudi Trulia ponuja seznam nepremičnin za bodoče kupce domov, prodajalce in najemnike. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 2005, skupina Zillow pa ga je pridobila leta 2015. Družba pa ima še vedno sedež v San Franciscu. Po podatkih spletnega mesta podjetja njegovi 34 prekrivni zemljevidi soseske potrošnikom omogočajo boljši vpogled v to, kako živeti v domu in soseski.

Statista je poročal, da je Trulia drugo najbolj priljubljeno spletno mesto z nepremičninami. Od maja 2018 je spletna stran prejela približno 23 milijonov edinstvenih obiskov na mesec. Tako kot Zillow tudi Trulia večino svojega denarja zasluži z oglaševanjem.

Čeprav je podjetje v lasti podjetja Zillow, uporabnikom ponuja drugačno izkušnjo v spletu. Rezultati iskanja prinesejo zemljevid na desni strani in seznam na levi strani. Ko kliknete določen seznam, so na vrhu navedeni ključni podatki - cena, naslov, število spalnic in kopalnic, kvadratni posnetek, skupaj z oceno mesečnega hipotekarnega plačila. Fotografije nepremičnin in podatki o seznamu, vključno s stiki z nepremičninami, so navedeni spodaj. Sledi podroben opis nepremičnine, ki jo je posredoval agent, lastnosti in podobni domovi na tem območju.

Trulia omogoča tudi vizualno razčlenitev mesečnih stroškov nepremičnine, vključno z vašim hipotekarnim plačilom, davkom na nepremičnine, zavarovanjem stanovanja, kakršnimi koli pristojbinami za pridružitve in hipotekarnim zavarovanjem. Tako bodočim kupcem predstavijo, ali si lahko privoščijo določeno nepremičnino.

Ena od glavnih značilnosti Trulije so podatki iz zemljevida kriminala. Spletno mesto zbira podatke o kaznivih dejanjih za soseske tako lokalnih organov kazenskega pregona kot tudi novic, ki uporabnikom omogočajo, da določijo varnost v skupnosti.