4 najboljše naložbe v pasivni dohodek

Skratka, pasivni dohodek je denar, ki se redno vliva, ne da bi za njegovo ustvarjanje potrebovali veliko truda. Ideja je, da vnaprej naložite čas in / ali denar, ko pa se žoga kotali, je potrebno minimalno vzdrževanje. Vendar pa niso vse pasivne dohodkovne možnosti ustvarjene enako. Za vlagatelje graditi trden portfelj pomeni vedeti, katere pasivne naložbene strategije naj nadaljujejo.

1. Nepremičnine

Kljub nekaj vzponov in padcev v zadnjih letih so nepremičnine še naprej prednostna izbira za vlagatelje, ki želijo ustvariti dolgoročne donose. Naložba v najemne nepremičnine je na primer eden od načinov za pridobivanje rednega vira dohodka. Na začetku se od investitorja morda zahteva, da za nakup nepremičnine odloži 20-odstotno polog, vendar to morda ne bo ovira za nekoga, ki že redno varčuje. Ko bodo nameščeni zanesljivi najemniki, nam ostane le malo, razen čakati, da se začnejo preverjati najemnine.

Naložbe v nepremičninske naložbene sklade (REIT) so še ena možnost pasivne naložbe za vlagatelje, ki se ne zanimajo vsakodnevnega bremena upravljanja nepremičnine. Ena glavnih prednosti REIT je, da vlagateljem izplačujejo 90% svojega obdavčljivega dohodka. Vendar obstaja slaba stran, saj so dividende obdavčene kot navaden dohodek. To je lahko težavno za vlagatelja, ki je v višjem davčnem razredu.

Množično financiranje nepremičnin predstavlja srednjo rešitev. Vlagatelji lahko izberejo lastniške ali dolžniške naložbe v poslovne in stanovanjske nepremičnine. Vlagatelj za razliko od REIT-a dobi davčne ugodnosti neposrednega lastništva, vključno z amortizacijskim odbitkom brez dodanih odgovornosti, ki so povezane z lastništvom nepremičnine.

2. Medsebojno posojanje

Industrija medsebojnih posojil (P2P) je stara nekaj več kot desetletje, trg pa je naraščal s preskoki. Za vlagatelje, ki želijo pomagati drugim, hkrati pa dodajo pasivni dohodek v svoj portfelj, je medsebojno posojanje privlačna izbira.

Na primer, manj je ovir za vstop v primerjavi z drugimi vrstami naložb. Na primer, tako Prosper kot Kreditni klub, dve največji platformi P2P, vlagateljem omogočata financiranje posojil s samo 25 dolarjev naložbe. Oba posojilodajalca odpirata svoja vrata tudi neakreditiranim vlagateljem. Medtem ko naslov III zakona Jumpstart Our Business Startups (JOBS) omogoča, da akreditirani in neakreditirani vlagatelji vlagajo prek crowdfundinga, ima vsaka crowdfunding platforma svojo politiko glede tega, kdo lahko sodeluje.

Glede na donose je medsebojno posojanje lahko donosno, zlasti za vlagatelje, ki so pripravljeni prevzeti večje tveganje. Posojila vlagateljem plačajo določen znesek obresti, najvišje stopnje pa so povezane s posojilojemalci, ki veljajo za največje kreditno tveganje. Vračila se običajno gibljejo med 5% in 12%, vlagatelj pa poleg financiranja posojila mora storiti zelo malo.

3. Zaloge dividend

Zaloge dividend so za investitorje najlažji način za ustvarjanje pasivnega dohodka, saj dejansko dobivate plačilo za njihovo lastništvo. Ker podjetje prinaša dobiček, se del njih odpravi in ​​izplača vlagateljem kot dividenda. Ta denar je mogoče znova investirati za nakup dodatnih delnic ali prejeti kot gotovinsko plačilo.

Prihodki od dividend se lahko med posameznimi podjetji zelo razlikujejo, prav tako pa lahko nihajo iz leta v leto. Vlagatelji, ki niso prepričani, katere delnice za izplačilo dividend naj izberejo, bi se morale držati tistih, ki ustrezajo oznaki aristokratov za dividende, kar pomeni, da je družba v zadnjih 25 letih zapored ponujala vedno višje dividende.

4. Indeksni skladi

Indeksni skladi so vzajemni skladi, ki so vezani na določen tržni indeks. Ta sredstva so zasnovana tako, da odražajo uspešnost osnovnega indeksa, ki ga spremljajo, in ponujajo nekatere prednosti pred drugimi naložbami za vlagatelje, katerih cilj je pasivni dohodek.

Indeksni skladi se pasivno upravljajo, vrednostni papirji, ki so v njih vključeni, pa se ne spremenijo, če se ne spremeni sestava indeksa. Za vlagatelje to pomeni nižje stroške upravljanja. Poleg tega nižja stopnja prometa naredi indeksne sklade bolj davčno učinkovitejše, kar zmanjšuje povratek, ki bi sicer škodoval donosnosti.

Spodnja črta

Naložbe v pasivni dohodek lahko na več načinov olajšajo življenje vlagateljev, še posebej, če je zaželen prisilni pristop. Tu so opisane štiri možnosti, ki se razlikujejo po raznolikosti in tveganju. Kot pri vsaki naložbi je tudi treba pretehtati pričakovane donose, povezane s pasivno donosnostjo, in potencialno izgubo.