Opredelitev povprečne dnevne stopnje (ADR)
Povprečna dnevna cena (ADR) je metrika, ki se v gostinstvu pogosto uporablja za označevanje povprečne realizirane najemnine na dan. Povprečna dnevna stopnja je eden ključnih kazalnikov uspešnosti (KPI) v panogi.
Drugi kazalniki KPI so meritve, kot je stopnja zasedenosti in v kombinaciji z ADR obsegajo prihodek na razpoložljivo sobo (RevPAR), vsi pa se uporabljajo za merjenje uspešnosti nastanitvene enote, kot sta hotel ali motel.
Formula povprečne dnevne stopnje (ADR) je
Povprečna dnevna cena = zasluženi prihodek od sobeŠtevilo prodanih sob \ text {Povprečna dnevna cena} = \ frac {\ text {Zasluženi prihodki iz sobe}} {\ besedilo {Število prodanih sob}} Povprečna dnevna cena = Število prejetih sob prodanih sob Prihodki Сігналы абмеркавання
Kako izračunati povprečno dnevno stopnjo (ADR)?
Povprečna dnevna stopnja se izračuna tako, da se vzame povprečni prihodek od sob in ga deli s številom prodanih sob. Izključuje brezplačne sobe in sobe, ki jih zaseda osebje.
Kaj vam pove povprečna dnevna stopnja (ADR)?
Povprečna dnevna cena (ADR) kaže, koliko prihodka se ustvari na sobo. Višje, bolje. Naraščajoči ADR kaže, da hotel povečuje denar, ki ga zasluži za najem sob. Da bi povečali ADR, bi morali hoteli preučiti načine za povečanje cene na sobo. ADR je mogoče izmeriti glede na zgodovinsko uspešnost hotela. Uporablja se lahko tudi kot merilo relativne učinkovitosti, saj je mogoče metriko primerjati z drugimi hoteli, ki imajo podobne lastnosti, kot so velikost, klientela in lokacija.
Hotelski operaterji si prizadevajo za povečanje ADR s poudarkom na strategijah cen. To vključuje prodajo, promocije med prodajo in brezplačne ponudbe, kot je brezplačna storitev prevoza do lokalnega letališča. Splošno gospodarstvo je velik dejavnik pri določanju cen, saj hoteli in moteli želijo prilagoditi cene sob tako, da ustrezajo trenutnemu povpraševanju.
Ključni odvzemi
- ADR meri povprečni realizirani prihodek od najema sobe na dan, kar omogoča oceno uspešnosti hotela ali drugih nastanitvenih poslov.
- ADR je mogoče izmeriti glede na zgodovinsko uspešnost hotela in druge hotele.
- ADR, pomnoženo s stopnjo zasedenosti, je enako RevPAR.
Primer uporabe povprečne dnevne stopnje (ADR)
Če ima hotel 50.000 $ prihodka od sobe in 500 prodanih sob, bi ADR znašal 100 USD. Sobe, ki se uporabljajo za lastno uporabo, kot so tiste, ki so namenjene hotelskim uslužbencem in brezplačne, so izključene iz izračuna.
Kot primer v resničnem življenju upoštevajte Marriott International (NASDAQ: MAR), velikega javnega trgovca, ki trguje z javnimi sredstvi, ki poroča o ADR, skupaj s stopnjo zasedenosti in RevPAR. V drugem četrtletju 2018 se je Marriott ADR povečal za 1, 9% na 163, 05 USD v Severni Ameriki. Zasedenost se je povečala za 0, 9% na 78, 7%. Če vzamete ADR in ga pomnožite s stopnjo zasedenosti, prinaša RevPAR. V primeru Marriotta 163, 05 dolarja 78, 7% znaša RevPAR v višini dobrih 128 USD, kar je 3, 1% več kot v enakem četrtletju lani.
Razlika med povprečno dnevno stopnjo (ADR) in prihodkom na razpoložljivo sobo (RevPAR)
Povprečna dnevna stopnja (ADR) je potrebna za izračun RevPAR. Povprečna dnevna cena pove podjetju, ki vloži stanovanje, koliko zaslužijo v sobi v določenem dnevu v povprečju. Medtem RevPAR meri povprečno ceno, ki jo prenočišče dobi za svoje razpoložljive sobe. RevPAR ne upošteva velikosti hotela in ne pomeni, da se dobiček od hotela povečuje. Vendar pa je ADR lahko boljše merilo dobičkonosnosti, saj pokaže, ali cene hotela naraščajo ali ne.
Omejitve uporabe povprečne dnevne stopnje (ADR)
ADR ne pove celotne zgodbe o prihodkih hotela. Na primer, ne vključuje stroškov, ki jih lahko vloži nastanitvena družba, če se gost ne pojavi. Vrednost tudi ne odšteje postavk, kot so provizije in rabate, ponujeni strankam, če obstaja težava. ADR nepremičnine se lahko poveča zaradi povečanja cen. Vendar to zagotavlja omejene informacije v izolaciji. Zasedenost bi lahko padla, zaradi česar bi bil skupni prihodek nižji.
Več o povprečni dnevni tarifi (ADR)
Oglejte si primere iz resničnega življenja, kako analizirati dobičkonosnost in poslovanje hotelskih podjetij.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.