Hipotekarna hipoteza

Kaj je Chattel hipoteka?

Hipotekarna hipotekarna hipoteka je posojilna pogodba, v kateri je predmet premične osebne lastnine kot jamstvo za posojilo. Premična lastnina ali klepetalnica jamči za posojilo, posojilodajalec pa ima v njej interes.

To se razlikuje od običajne hipoteke, pri kateri je posojilo zavarovano z zastavno pravico na nepremični nepremičnini.

Posojila za stanovanje Chattel se na nekaterih območjih države imenujejo varnostni sporazumi. Izrazi "varnost osebne lastnine", "zastavna pravica na osebni lastnini" ali celo "premična hipoteka" so tudi sopomenke za hipotekarno hipoteko, ki se uporablja v različnih jurisdikcijah po vsem svetu.

Posojilodajalec je pod hipotekarno hipoteko pogojno lastnik nad premoženjem chattel.

Razumevanje hipotekarnih klepetov

Vozila, letala, čolni, kmetijska oprema in izdelani domovi so vsi dobri primeri sredstev, ki se pogosto financirajo s pomočjo hipotekarnih hipotek.

Te hipoteke na osebni lastnini imajo posebna pravila. Na primer, hipotekarna posojila za dom morajo biti vpisana v javni register, da jih bodo lahko seznanile tretje osebe, preden sklenejo sporazume o financiranju s potencialnimi posojilojemalci, ki želijo nepremičnino postaviti kot varščino za drugo posojilo. Varnostni sporazumi, povezani z zrakoplovi, se običajno zabeležijo tudi pri podružnici za registracijo zrakoplovov pri zvezni upravi za letalstvo.

Hipoteke na osebni lastnini, kot so ta chattel posojila, imajo običajno višje obrestne mere kot običajne hipoteke in imajo krajše pogoje.

Chattel Hipoteka vs. Tradicionalna hipoteka

Hipoteka v klepetu se od običajne hipoteke razlikuje po tem, da lahko posojilodajalec posesti v nepremičnini, ki služi kot varščina, ko je tradicionalno posojilo neplačano. Pravno razmerje je s hipotekarno hipoteko razveljavljeno.

Posojilodajalec nima zastavne pravice nad premičninami - klepetalnico. Namesto tega lastništvo chattella pogojno preide nanj, dokler posojilo ni izpolnjeno. Posojilojemalec na tem mestu ponovno prevzame popoln nadzor in lastništvo nad klepetalnico.

Ključni odvzemi

• Premičnina ali klepetalnica jamči za posojilo, posojilodajalec pa ima v njej lastniški delež.
• Hipoteke Chattel se pogosto uporabljajo za financiranje mobilnih hiš, ki se nahajajo na zakupljenih zemljiščih, in nekaterih vrst poslovne opreme.
• Ta posojila običajno prihajajo z višjimi obrestnimi merami kot tradicionalne hipoteke.

Vrste hipotekarnih kreditov

Hipoteke Chattel se pogosto uporabljajo za financiranje mobilnih hiš, ki se nahajajo na zakupljenih zemljiščih. Tradicionalne hipoteke ni mogoče uporabiti, ker zemljišče ne pripada lastniku mobilne hiše. Namesto tega se mobilna hišica šteje za "osebno premično premoženje" in je lahko predmet hipotekarne hipoteke, ki služi kot zavarovanje za posojilo. Dogovor o financiranju ostaja veljaven, tudi če se mobilna hišica preseli na drugo lokacijo.

Podjetja pogosto uporabljajo hipotekarne hipoteke za nakup nove opreme. Težka mehanizacija ima dolgo življenjsko dobo, njen nakup lahko prodajalec v daljšem obdobju financira, vendar bo prodajalec želel ohraniti varnostni interes za stroje v primeru neplačila. Hipoteka na chattel omogoča kupcu uporabo opreme, hkrati pa ohranja varen položaj za prodajalca. Prodajalec lahko opremo povrne in jo proda, da povrne izgube iz posojila v primeru, da kupec neplača.

Sorodni pogoji

Chattel Chattel je premična osebnost, ki je lahko živa ali neživa lastnina, in jo je mogoče izposoditi z uporabo hipoteke na chattelu. več Predpostavljiva hipoteka Predpostavljiva hipoteka je vrsta finančnega dogovora, v katerem se lahko neporavnana hipoteka in njeni pogoji prenesejo s sedanjega lastnika na kupca. več Kako deluje Hypothecation Hypothecation nastopi, ko je sredstvo zastavljeno kot zavarovanje za zavarovanje posojila, ne da bi se odpovedali lastninskim pravicam, posestim ali lastninskim pravicam. več Osebna lastnina Osebna lastnina je vrsta premoženja, ki lahko vključuje katero koli vrsto premoženja, razen nepremičnin. več Wraparound hipoteka Ovojna hipoteka je vrsta juniorskega posojila, ki zajema ali vključi trenutni zalog na nepremičnini. več Hipotekarna hipoteka prodajalca: opredelitev in kako deluje Hipotekarna hipoteka prodajalca je vrsta hipoteke, pri kateri si kupec izposodi sredstva od prodajalca za pomoč pri financiranju nakupa nepremičnine. več partnerskih povezav