Kolateralizacija
Kolateralizacija se zgodi, kadar posojilojemalec zastavi sredstvo kot povračilo posojilodajalcu v primeru, da posojilojemalec privzame obveznost začetnega posojila. Kolateralizacija sredstev daje posojilodajalcem zadostno stopnjo prepričanja pred tveganjem neplačila. Lahko tudi pomaga posojilojemalcu, da prejme posojilo, za katerega ni mogel pridobiti manj kot optimalne kreditne zgodovine.
Pojasnjena primerjava
Kolateralizacija je lahko vključena v različne vrste posojil. Nekatere najpogostejše vrste zavarovanja, ki se uporabljajo pri zavarovanju s posojili, so nepremičnine, avtomobili, umetnost, nakit in vrednostni papirji.
Kolateralna posojila so znana tudi kot zavarovana posojila. Ta posojila so zavarovana pred premoženjem, do katerega ima posojilodajalec pravico, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. Glavni znesek, ponujen v posojilu, ki je zavarovano, običajno temelji na ocenjeni vrednosti zavarovanja nepremičnine. Večina zavarovanih posojilodajalcev bo posojilojemalcu posojila približno 70% do 90% vrednosti nepremičnine.
Hipotekarno financiranje
Hipotekarno financiranje je ena vrsta posojila, zavarovanega z lastništvom. Posojilojemalec je odobren za hipotekarno posojilo in mora v času trajanja posojila redno plačevati glavnico in obresti. Posojilodajalec ima lastnino na lastnini in ostane lastnik, dokler hipotekarnega posojila ne izplača v celoti. Če posojilojemalec poroča o zamudnih plačilih in ne more vrniti posojila, posojilojemalec ohrani lastnino in nasprotuje. S posojilom iz naslova hipotekarnega naslova lahko posojilodajalec preproda dom, da z izgubo zmanjša vrednost izgubljene vrednosti.
Posojila podjetja
Podjetja pogosto uporabljajo zavarovanje s kreditnimi posojili. Podjetja lahko za ponudbe dolga uporabljajo vse vrste zavarovanja. Obveznice lahko na primer vsebujejo pogoje za določena zavarovana sredstva kot zavarovanje, na primer opremo in / ali premoženje. To zavarovanje je zastavljeno za poplačilo ponudbe obveznic v primeru neplačila. Če posojilojemalec neplača zavarovalca, lahko vlagatelju zaseže premoženje za odplačilo. Povečana raven zaščite, ki se ponudi imetniku obveznic, običajno pomaga znižati ponudbeno stopnjo kupona na obveznico, kar lahko zmanjša stroške financiranja za izdajatelja.
Vrednostni papirji kot zavarovanje s premoženjem
Uporaba vrednostnih papirjev kot zavarovanja je pogosta tudi pri naložbah. To vrsto uporabe zavarovanja urejajo vladne zakonodaje, predvsem pa jo nadzira Federal Reserve. Številna borznoposredniška podjetja ponujajo marže izposojanje, kar vlagatelju omogoča pridobitev posojila z vrednostnimi papirji na svojem računu kot zavarovanje. Na splošno se ob izdaji marže posojilojemalcu vsi vrednostni papirji na njihovem računu štejejo za zavarovanje. Pogosto posredovanje ne bo omogočilo izposojanja marž, dokler račun ne doseže določene omejitve, na primer približno 2000 USD. Z vrednostnimi papirji kot zavarovanjem ima borzno posredništvo pravico prodati vrednostne papirje na računu, da izpolni njihove določene zahteve. Običajno klici iz marže so odstotek celotnega izposojenega zneska. Če bi si sposodili 1.000 ameriških dolarjev, bi borzni posredniki zahtevali, da vrednostni papirji, ki jih predstavljate kot zavarovanje, ohranijo 25% ali 250 USD vrednosti izposojene vrednosti. Zato je nujno, da naložbe, izvedene s povečanjem marže v vrednosti, za pozitiven donos.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.